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HausHirsch GmbH

Tim Barth
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30575339

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Sinsheim

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 107 m² Wohnfläche
  • · 290 m² Grundstücksfläche
  • · 297.800 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das 1988 erbaute Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ca. 107 m² Wohnfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Lagerraum (Umgestaltung zu Waschküche/Gäste-WC möglich).

1. Obergeschoss: Offener ...mehr lesen
Das 1988 erbaute Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ca. 107 m² Wohnfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Lagerraum (Umgestaltung zu Waschküche/Gäste-WC möglich).

1. Obergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Abstellkammer und Zugang zum ca. 13 m² großen Balkon.

2. Obergeschoss: Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinderzimmer, Büro, Hobby) sowie ein Duschbad.



Ausstattung & Highlights:

Energieausweis: Klasse C
2 Außenstellplätze & Keller
Gäste-WC möglich
Einbauküche vorhanden



Zustand & Sanierung:

Das Haus ist solide mit Modernisierungsbedarf: Fenster teilweise erneuert (2004), Bad saniert (2021), Heizungsanlage funktionsfähig, aber zukünftig erneuerungswürdig. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich. Luftiges Wohngefühl dank 2,65 m Deckenhöhe im Wohnbereich.

Perfekt für Familien oder Paare, die mit gezielter Sanierung ihr Traumhaus gestalten möchten. Erhalten die das Exposé mit mehr Informationen sowie einem konkreten Sanierungsangebot für die Immobilie, sodass Sie genau wissen, welche Kosten bei einer Sanierung auf Sie zukommen würden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    107 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    290 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    13 m²
  • Bad
    Duschbad
  • Freier Stellplatz
    2
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat, Teppich
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2025
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2520433

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energiepass gültig bis
    17.03.2035
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller

Standort & Lage

Das Haus befindet sich in der Kernstadt von Sinsheim, einer Großen Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis. Sinsheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, darunter Kindertagesstätten, alle Schularten und vielfältige weitere ...mehr lesen
Das Haus befindet sich in der Kernstadt von Sinsheim, einer Großen Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis. Sinsheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, darunter Kindertagesstätten, alle Schularten und vielfältige weitere Bildungseinrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Autobahn A6 sowie zu den Bundesstraßen B39, B45 und B292, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume sicherstellt.

74889 Sinsheim · Baden-Württemberg · DEU

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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