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HausHirsch GmbH
Tim Barth
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30575335
Einfamilienhaus mit guter Substanz und Potenzial
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 107 m² Wohnfläche
- · 219 m² Grundstücksfläche
- · 297.800 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das 1988 erbaute Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ca. 107 m² Wohnfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Lagerraum (Umgestaltung zu Waschküche/Gäste-WC möglich).
1. Obergeschoss: Offener ...mehr lesen
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Lagerraum (Umgestaltung zu Waschküche/Gäste-WC möglich).
1. Obergeschoss: Offener ...mehr lesen
Das 1988 erbaute Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen ca. 107 m² Wohnfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Lagerraum (Umgestaltung zu Waschküche/Gäste-WC möglich).
1. Obergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Abstellkammer und Zugang zum ca. 13 m² großen Balkon.
2. Obergeschoss: Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinderzimmer, Büro, Hobby) sowie ein Duschbad.
Sehen Sie sich das Objekt, wie es nach einer Sanierung ausschauen würde, direkt selbst an:
https://youtu.be/nPl2LnCcYEM
Ausstattung & Highlights:
Energieausweis: Klasse C
2 Außenstellplätze & Keller
Gäste-WC möglich
Einbauküche vorhanden
Zustand & Sanierung:
Das Haus ist solide mit Modernisierungsbedarf: Fenster teilweise erneuert (2004), Bad saniert (2021), Heizungsanlage funktionsfähig, aber zukünftig erneuerungswürdig. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich. Luftiges Wohngefühl dank 2,65 m Deckenhöhe im Wohnbereich.
Perfekt für Familien oder Paare, die mit gezielter Sanierung ihr Traumhaus gestalten möchten. Erhalten die das Exposé mit mehr Informationen sowie einem konkreten Sanierungsangebot für die Immobilie, sodass Sie genau wissen, welche Kosten bei einer Sanierung auf Sie zukommen würden.
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Lagerraum (Umgestaltung zu Waschküche/Gäste-WC möglich).
1. Obergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich, Abstellkammer und Zugang zum ca. 13 m² großen Balkon.
2. Obergeschoss: Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinderzimmer, Büro, Hobby) sowie ein Duschbad.
Sehen Sie sich das Objekt, wie es nach einer Sanierung ausschauen würde, direkt selbst an:
https://youtu.be/nPl2LnCcYEM
Ausstattung & Highlights:
Energieausweis: Klasse C
2 Außenstellplätze & Keller
Gäste-WC möglich
Einbauküche vorhanden
Zustand & Sanierung:
Das Haus ist solide mit Modernisierungsbedarf: Fenster teilweise erneuert (2004), Bad saniert (2021), Heizungsanlage funktionsfähig, aber zukünftig erneuerungswürdig. Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich. Luftiges Wohngefühl dank 2,65 m Deckenhöhe im Wohnbereich.
Perfekt für Familien oder Paare, die mit gezielter Sanierung ihr Traumhaus gestalten möchten. Erhalten die das Exposé mit mehr Informationen sowie einem konkreten Sanierungsangebot für die Immobilie, sodass Sie genau wissen, welche Kosten bei einer Sanierung auf Sie zukommen würden.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Grundstücksfläche (ca.)219 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
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BadDuschbad
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Freier Stellplatz2
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen3
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AusstattungskategorieStandard
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Letzte Modernisierung2010
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FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
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Anbieter-ObjektnummerHA2520431
Preise & Kosten
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energiepass gültig bis17.03.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Standort & Lage
Das Haus befindet sich in der Kernstadt von Sinsheim, einer Großen Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis. Sinsheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, darunter Kindertagesstätten, alle Schularten und vielfältige weitere
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Das Haus befindet sich in der Kernstadt von Sinsheim, einer Großen Kreisstadt im Rhein-Neckar-Kreis. Sinsheim zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, darunter Kindertagesstätten, alle Schularten und vielfältige weitere Bildungseinrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnellen Zugang zur Autobahn A6 sowie zu den Bundesstraßen B39, B45 und B292, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsräume sicherstellt.
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HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
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Tim Barth
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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