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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Giuliano De Curtis
Giuliano De Curtis
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30575289

XXL-Eckhaus mit Einlieger

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 162 m² Wohnfläche
  • · 350 m² Grundstücksfläche
  • · 549.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus wurde 1978 ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut und bietet hinter der zurückhaltenden Fassade viel Platz für die ganze Familie.

Der 36 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin sorgt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. ...mehr lesen
Das Reiheneckhaus wurde 1978 ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut und bietet hinter der zurückhaltenden Fassade viel Platz für die ganze Familie.

Der 36 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin sorgt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Terrasse und der Garten sind sichtgeschützt, im Sommer lädt der Außenpool zum entspannen ein.

Im Obergeschoss finden Sie Schlaftrakt und ein modernes Vollbad mit Whirlpool und Massagedusche.

Im Dachgeschoss liegt die Einliegerwohnung mit Balkon. Zwei Wohn- und Schlafräume, Küche, zeitloses Wannenbad und Gäste-WC ergänzen das Raumangebot – ideal für den Heranwachsenden.

Das Haus ist voll unterkellert. Der große Hobbyraum mit Fenster zum Garten eignet sich ideal als Gästebereich oder Home-Office.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Stellplatz.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    162 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    350 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    51 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Ausrichtung
    West
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    2368A

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,50 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    219 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    2031-01-26
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Nutzfläche ca. 51 m²
- sechs Wohn- und Schlafräume
- sanierte Bäder / zwei Gäste-WC's
- Kamin
- Außenpool
- Einlieger im Dachgeschoss mit Balkon
- Parkett-, Fliesen- und Granitboden (2001/2004)
- Keller ausgebaut – ...mehr lesen
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Nutzfläche ca. 51 m²
- sechs Wohn- und Schlafräume
- sanierte Bäder / zwei Gäste-WC's
- Kamin
- Außenpool
- Einlieger im Dachgeschoss mit Balkon
- Parkett-, Fliesen- und Granitboden (2001/2004)
- Keller ausgebaut – Hobbyraum
- Highspeed-Glasfaseranschluss
- Garage und Stellplatz

Standort & Lage

Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so ...mehr lesen
Der Erkrather Stadtteil Unterfeldhaus ist eine der beliebtesten Wohnlagen an der südöstlichen Stadtgrenze zu Düsseldorf und zeichnet sich durch kurze Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Das Ruhrgebiet, Düsseldorf, Köln und Wuppertal sind so schnell erreichbar.

Das Naherholungsgebiet rund um den beliebten Unterbacher See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht – ideal für ausgedehnte Spaziergänge mit der gesamten Familie.

Eine Bushaltestelle mit den Linien 780 und O6 mit direkter Verbindung zum Erkrather Bahnhof sowie nach Düsseldorf liegt praktisch vor der Tür.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur einen Kilometer entfernt am „Neuenhausplatz“. Hier gibt es REWE, Bäcker, Ärzte, eine Sparkasse, eine Apotheke, die Post und vieles mehr.

Für den Nachwuchs stehen Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Mit Fahrrad oder Bus sind Gymnasium am Neandertal, Städtische Realschule Erkrath und das Schulzentrum Rankestraße in Hochdahl erreichbar.

40699 Erkrath · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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