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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30574515

Luxuriöses Altbaujuwel mit Echtholz-Fischgrätenparkett in ruhiger Lage von Friedenau

  • Wohnung
  • · 2.5 Zimmer
  • · 68 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem exquisiten Altbaujuwel im Herzen von Friedenau. Diese stilvolle Altbauwohnung bietet nicht nur einen großen Wohlfühlfaktor, sondern auch eine TOP-Sanierung und luxuriöse Ausstattung, die selbst die anspruchsvollsten Paare, ...mehr lesen
Willkommen in diesem exquisiten Altbaujuwel im Herzen von Friedenau. Diese stilvolle Altbauwohnung bietet nicht nur einen großen Wohlfühlfaktor, sondern auch eine TOP-Sanierung und luxuriöse Ausstattung, die selbst die anspruchsvollsten Paare, Singles und Kapitalanleger begeistern wird. Die Wohnung ist mit edlem Echtholz-Fischgrätenparkett ausgelegt, das nicht nur optisch ein Highlight darstellt, sondern auch für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Die hohen Decken und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen ein luftiges und offenes Ambiente.
Die hochwertige Einbauküche lädt zu kulinarischen Köstlichkeiten ein, während der sonnige Wintergarten für entspannte Stunden sorgt. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1930
  • Zimmer (gesamt)
    2,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    68 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2520106

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    214,8 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    20.08.2025
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Keller
Modernes Altbaujuwel mit luxuriösem Komfort – Erstbezug nach Komplettsanierung (2022)

Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl der Extraklasse. Diese stilvolle Altbauwohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und bietet nun höchsten Wohnkomfort in einer ...mehr lesen
Modernes Altbaujuwel mit luxuriösem Komfort – Erstbezug nach Komplettsanierung (2022)

Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl der Extraklasse. Diese stilvolle Altbauwohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und bietet nun höchsten Wohnkomfort in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage.

Eleganz und Stil bis ins Detail:

Wohnbereich:
Edles Echtholz-Fischgrätenparkett verleiht den Räumen ein warmes und luxuriöses Ambiente.
Stilvolle Wandfarben schaffen eine harmonische und einladende Atmosphäre.
Offener Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen für viel Tageslicht.

Luxuriöse Einbauküche:
Moderner Küchenblock mit hochwertigen Granitarbeitsflächen.
Erstklassige Küchengeräte für kulinarische Genüsse.

Rückzugsort Schlafzimmer:
Ruhige Lage mit Blick in den grünen Hinterhof.
Komfortables Boxspringbett (180x200 cm) für erholsamen Schlaf.
Hochwertiger Einbauschrank mit viel Stauraum.

Wohlfühloase Badezimmer:
Tageslichtbad mit großzügiger Regendusche.
Eleganter Granitwaschtisch mit reichlich Ablagefläche.
Großer Spiegelschrank.

Praktischer Hauswirtschaftsraum:
Neue Waschmaschine für zusätzlichen Komfort.

Charmante Wintergarten:
Komplett zu öffnen, für ein ganzjähriges Wohlfühlambiente.
Ein perfekter Ort zum Entspannen.

Komfort und Annehmlichkeiten:
Komplett möbliert und ausgestattet mit modernem Sofa, TV, Einbauschränken, Bett und hochwertiger Beleuchtung.
Die Wohnung ist bezugsfertig.

Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu einem attraktiven Preis angeboten werden.

Ideal für anspruchsvolle Genießer:
Diese exzellente Immobilie eignet sich hervorragend als Anlageobjekt oder als Ihr neues, sofort beziehbares Traumzuhause. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Standort & Lage

Pulsierendes Leben am Grazer Platz – Ihr neues Zuhause in Berlin-Schöneberg-Friedenau

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer lebendigen und begehrten Lage im Herzen von Berlin-Schöneberg-Friedenau, direkt am idyllischen Grazer Platz. Hier ...mehr lesen
Pulsierendes Leben am Grazer Platz – Ihr neues Zuhause in Berlin-Schöneberg-Friedenau

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer lebendigen und begehrten Lage im Herzen von Berlin-Schöneberg-Friedenau, direkt am idyllischen Grazer Platz. Hier erwartet Sie ein urbanes Lebensgefühl gepaart mit hoher Lebensqualität.

Perfekte Infrastruktur für den Alltag:

Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen komfortable Erledigungen.

Gesundheitsversorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung.

Bildung: Familien profitieren von einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind dank der guten Anbindung schnell erreichbar.

Vielfältige Freizeitgestaltung: Gastronomie: Entdecken Sie eine bunte Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Genüsse für jeden Geschmack bieten.

Sport und Erholung:
Fitnessstudios, Parks und Grünanlagen laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Der nahegelegene Volkspark Schöneberg-Friedenau bietet viel Platz für Sport und Erholung.

Kultur und Unterhaltung:
Das pulsierende Zentrum von Berlin ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet unzählige Möglichkeiten für kulturelle Erlebnisse und abwechslungsreiche Unterhaltung.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr:
Die Bushaltestellen der Linien 143, 187 und 246 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Die S-Bahn und U-Bahn sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Autobahnanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Erleben Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage und genießen Sie das vielfältige Angebot, das Berlin-Schöneberg-Friedenau zu bieten hat. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre."

12157 Berlin · Berlin · DEU

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Sonstiges

Wertsteigerung:
Ein Stellplatz in einer gefragten Lage kann eine wertvolle Ergänzung Ihrer Immobilie darstellen.
Um Ihnen den Alltag noch angenehmer zu gestalten, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 50.000 € zu ...mehr lesen
Wertsteigerung:
Ein Stellplatz in einer gefragten Lage kann eine wertvolle Ergänzung Ihrer Immobilie darstellen.
Um Ihnen den Alltag noch angenehmer zu gestalten, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 50.000 € zu erwerben. So entfällt die lästige Parkplatzsuche in der Innenstadt, und Ihr Fahrzeug ist stets sicher und geschützt untergebracht.

Ansprechpartner

Boban Mitrovski

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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