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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Martha Freidank
40699 Erkrath
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bellevue.de-ID: 30574503

XXL-Reihenhaus mit Einlieger

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 175 m² Wohnfläche
  • · 260 m² Grundstücksfläche
  • · 525.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das bezugsfreie Reihenhaus wurde 1982 errichtet und bietet durch den ausgebauten Einliegerbereich im Dachgeschoss viel Platz für die gesamte Familie.

In der Eingangsebene begeistert der helle Wohnbereich. Ein bodentiefes Schiebetürelement sorgt für ...mehr lesen
Das bezugsfreie Reihenhaus wurde 1982 errichtet und bietet durch den ausgebauten Einliegerbereich im Dachgeschoss viel Platz für die gesamte Familie.

In der Eingangsebene begeistert der helle Wohnbereich. Ein bodentiefes Schiebetürelement sorgt für viel Licht. Die Küche im Landhausstil ist zur Diele hin offen gestaltet und bietet Platz für eine Essecke.

Der Garten in Süd-/Westlage ist sonnig und pflegeleicht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Wanne. Der Schlafraum zur Gartenseite verfügt über einen sonnigen Balkon. Dieser Raum kann auch leicht abgetrennt werden, so entsteht ein drittes Zimmer für die Kids.

Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über einen Balkon und bietet zwei Wohn- und Schlafräume, Küche und Wannenbad – ideal für die Großeltern oder den heranwachsenden Nachwuchs.

Das Haus ist voll unterkellert. Das Untergeschoss bietet neben Werkstatt- und Heizungsraum einen Hobbyraum mit einem abgetrennten Raum fürs Home-Office.

Für den Fuhrpark steht eine Einzelgarage mit Carport direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    175 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    260 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    2364A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    179,7 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2035-03-13
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Wohnfläche inkl. ½ Terrassen ca. 175 m²
- drei bis vier Schlafräume
- Vollbad, Wannenbad, Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- Fischgrätenparkett, Laminat, Fliesen
- teilweise elektrische Rollläden
- zwei Balkone
- Garten in ...mehr lesen
- Wohnfläche inkl. ½ Terrassen ca. 175 m²
- drei bis vier Schlafräume
- Vollbad, Wannenbad, Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten optional
- Fischgrätenparkett, Laminat, Fliesen
- teilweise elektrische Rollläden
- zwei Balkone
- Garten in Süd-/Westlage
- voll unterkellert – Hobbyraum mit Büro
- Gas-Zentralheizung
- Garage mit Carport vor dem Haus

Standort & Lage

Kempen ist eine beliebte, kinderfreundliche Wohnsiedlung an der südwestlichen Grenze des Erkrather Stadtteils Hochdahl. Gut erreichbar und doch im Grünen.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße unweit des Naturschutzgebietes ...mehr lesen
Kempen ist eine beliebte, kinderfreundliche Wohnsiedlung an der südwestlichen Grenze des Erkrather Stadtteils Hochdahl. Gut erreichbar und doch im Grünen.

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße unweit des Naturschutzgebietes Bruchhausen.

Tägliche Einkäufe erledigen Sie am Hochdahler Markt. Hier gibt es EDEKA, Postfiliale, ALDI, ROSSMANN, Banken, diverse Ärzte und vieles mehr.

Der Nachwuchs hat es nicht weit: Kita und Regenbogengrundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die weiterführenden Schulen an der Rankestraße mit Realschule und Gymnasium sind mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreicht.

Die Felder rund um Bruchhausen und der Unterbacher See begeistern durch einen hohen Freizeitwert. Auch die Wanderwege im Hildener Stadtwald oder dem Neandertal laden zum Spazieren, Joggen oder Fahrrad fahren ein.

Die A 46 mit direkter Anbindung an die A 3 bietet schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. 15 min entfernt verbindet die S 8 Düsseldorf und Wuppertal.

40699 Erkrath · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


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Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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