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HausHirsch GmbH

Boban Mitrovski
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30574209

Neues Dachgeschoss-Juwel in Reinickendorf: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 102 m² Wohnfläche
  • · 555.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet ein modernes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Dachterrasse, die zum Verweilen und Sonnenbaden einlädt. Ein eigener Kellerraum ...mehr lesen
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss bietet ein modernes Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Dachterrasse, die zum Verweilen und Sonnenbaden einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das gesamte Dachgeschoss wurde im September 2024 neu ausgebaut, wodurch die Wohnung über einen zeitgemäßen Standard verfügt. Die neu eingezogenen Gipskartonwände sowie die moderne Elektro- und Sanitärinstallation sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    102 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    4 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    4
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2520083

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    157,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    31.07.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Diese charmante, helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Charakter. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zwei weitere ...mehr lesen
Diese charmante, helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den einladenden Charakter. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sind ca. 10 m² bzw. 12 m² groß. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 32 m², das direkten Zugang zur gemütlichen, ca. 4 m² großen Dachterrasse bietet – ein perfekter Ort zum Entspannen. Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar und mit Internet- sowie TV-Anschlüssen ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. In der Küche befindet sich eine praktische Nische für den Waschmaschinenanschluss. Die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, und die freiliegenden Holzbalken verleihen der Wohnung ein ganz besonderes, behagliches Flair.

Standort & Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in Berlin-Reinickendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die S-Bahnlinie 1 (Bahnhof Schönholz) sowie mehrere Buslinien und die ...mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße in Berlin-Reinickendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die S-Bahnlinie 1 (Bahnhof Schönholz) sowie mehrere Buslinien und die U-Bahnstation Franz-Neumann-Platz sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten und Grundschule. Die Grundversorgung ist optimal: Discounter und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

13409 Berlin · Berlin · DEU

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Boban Mitrovski

Dreischeibenhaus 1
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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