Angebot 1475 von 15338

Anbieter kontaktieren

Anrede
Landesvorwahl

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

HausHirsch GmbH

Dani Kaedi
40211 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30574193

Geräumige Wohnung in zentraler Lage

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 115 m² Wohnfläche
  • · 132.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend saniert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² ...mehr lesen
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend saniert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, die alle direkt vom Flur aus erreichbar sind. Ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab. Diese ideale Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die besonderen Komfort bieten. Einer der Balkone ist direkt von der Küche zugänglich und lädt zum Frühstück im Freien ein. Der zweite Balkon ist über das Badezimmer erreichbar und bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung nach einem erholsamen Bad.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Stehdusche. Eine Gas-Etagenheizung sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 570 Euro. Dadurch eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigennutz.

Die Wände der Wohnung sind verputzt und können nach Belieben gestrichen werden – lästiges Tapezieren entfällt. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde Laminatboden verlegt, während die restlichen Räume gefliest sind. Das Bad und das Gäste-WC wurden 2014 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert und bieten ein modernes, luxuriöses Ambiente. Die Wohnung ist mit Sat-TV-Anschlüssen im Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Treppenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Der Gemeinschaftsgarten lädt im Sommer zum Grillen und Entspannen ein.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    115 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Etage
    3
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2015
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2520346

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Vermietet/Verpachtet
Lage: 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen
Baujahr des Hauses: 1910
Letzte Sanierung der Wohnung: 2015
Wohnfläche: 115 m²
Hausgeld: 300 Euro mit Warmwasser
Zimmer: 4 gut geschnittene Zimmer, alle direkt vom Flur aus erreichbar
Zusätzli ...mehr lesen
Lage: 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Etagen
Baujahr des Hauses: 1910
Letzte Sanierung der Wohnung: 2015
Wohnfläche: 115 m²
Hausgeld: 300 Euro mit Warmwasser
Zimmer: 4 gut geschnittene Zimmer, alle direkt vom Flur aus erreichbar
Zusätzliche Räume: Gäste-WC, praktische Abstellkammer
Balkone: 2 Balkone – einer von der Küche zugänglich, der zweite vom Badezimmer erreichbar
Küche: Funktional gestaltet, ausreichend Platz zum Kochen und Essen
Badezimmer: Modern ausgestattet mit Stehdusche, renoviert 2014
Heizung: Gas-Etagenheizung
Aktuelle Miete: 570 € Kaltmiete monatlich
Nutzung: Geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzung
Bodenbeläge: Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in den restlichen Räumen
Wände: Verputzt, können nach Belieben gestrichen werden
Renovierungen: Bad und Gäste-WC wurden 2014 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert
TV-Anschluss: Sat-TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern
Stauraum: Kellerraum und Abstellraum im Treppenhaus
Gemeinschaftseinrichtungen: Gemeinschaftsgarten zum Grillen und Entspannen im Sommer

Standort & Lage

Die Wohnung in Hagen befindet sich in einer gut erschlossenen und zentralen Lage, die viele Vorteile bietet:

Schulen und Kitas: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage für Familien ...mehr lesen
Die Wohnung in Hagen befindet sich in einer gut erschlossenen und zentralen Lage, die viele Vorteile bietet:

Schulen und Kitas: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Auch Kitas sind schnell erreichbar, was die Anbindung für junge Familien erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe zur Wohnung, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und das City-Center Hagen bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistern in der Umgebung.

Universität: Die FernUniversität in Hagen, eine der bekanntesten Fernhochschulen Deutschlands, ist ebenfalls in relativ kurzer Entfernung zu erreichen. Dies macht die Lage besonders interessant für Studierende und akademische Fachkräfte.

Autobahnanbindung: Die Wohnung bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und A45, die schnell erreichbar sind und eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte wie Dortmund, Wuppertal und Köln ermöglichen. Diese Erreichbarkeit macht die Lage auch für Pendler äußerst praktisch.

Zusammengefasst bietet die Lage der Wohnung in Hagen eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten sowie schnelle Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen, was sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht.

58089 Hagen · Nordrhein-Westfalen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
Anbieter kontaktieren
Anrede
Landesvorwahl

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.