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Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Bild/Logo: Matthias Döring
Matthias Döring
44807 Bochum
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bellevue.de-ID: 30574181

Außergewöhnliches Acht-Zimmer-Architektenhaus

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 400 m² Wohnfläche
  • · 1.060 m² Grundstücksfläche
  • · 975.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Platz und ausgefallenem Grundriss. Hier herrscht Privatsphäre - kein Gegenüber schaut ins Wohnzimmer, von der Doppelgarage gelangen Sie bequem direkt ins Haus.

Auf über 400 m² Wohnfläche sorgen offen ...mehr lesen
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit viel Platz und ausgefallenem Grundriss. Hier herrscht Privatsphäre - kein Gegenüber schaut ins Wohnzimmer, von der Doppelgarage gelangen Sie bequem direkt ins Haus.

Auf über 400 m² Wohnfläche sorgen offen gestaltete Wohnräume mit großen Fensterfronten zum Garten für viel Licht und Transparenz. Umlaufende Balkone und Terrassen von über 100 m² lassen auf jeder Etage ein ungetrübtes Naturerlebnis zu.

Die Eingangsebene beherbergt die großzügigen Wohnräume, Kaminzimmer, Esszimmer und die Küche mit POGGENPOHL-Einbauten.

Im Dachgeschoss bieten fünf Schlafräume und zwei Bäder - Platz auch für die große Familie.

Durch einen zweiten Hauseingang lässt sich im Dachgeschoss auch bequem eine Einliegerwohnung oder ein Büro für den Freiberufler einrichten.

Im Untergeschoss liegen Schwimmbad, Sauna und Kellerräume. Das Schwimmbad wurde vor wenigen Jahren abgedeckt und kann jetzt als Hobbyraum, Arbeits- oder Gästebereich genutzt werden. Von hier aus geht es ebenerdig in den terrassig angelegten Garten. Dusche und WC komplettieren diesen Bereich.

Die Ausstattung ist zeitlos hochwertig mit schwarz-weiß-Akzenten.

Eine moderne Gas-Brennwerttherme mit zentralem WW-Speicher, ein Balkonkraftwerk und ein Highspeed-Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäße Haustechnik.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1978
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.060 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    150 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Garagenstellplätze
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    2363A

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    154 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1978
  • Energiepass gültig bis
    2034-08-29
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- zwei separate Eingänge
- zweischaliges Sichtmauerwerk YTONG und Kalksandstein
- Innen- und Außenkamin
- POGGENPOHL Einbauküche
- Böden Schiefer, Fliesen, Laminat, Teppich
- ALU-Schiebetürenelemente
- drei Bäder und Gäste-WC
- Wäscheabwurfschacht
- Sauna ...mehr lesen
- zwei separate Eingänge
- zweischaliges Sichtmauerwerk YTONG und Kalksandstein
- Innen- und Außenkamin
- POGGENPOHL Einbauküche
- Böden Schiefer, Fliesen, Laminat, Teppich
- ALU-Schiebetürenelemente
- drei Bäder und Gäste-WC
- Wäscheabwurfschacht
- Sauna und Innenschwimmbad (revitalisierbar)
- drei Garagen – zwei Stellplätze

Standort & Lage

Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in Ratingen, Velbert oder Düsseldorf arbeiten, zu Hause aber Privatsphäre und kleinstädtischen Charme lieben.

Ihr neues Zuhause liegt am Rande der Natur – hier ...mehr lesen
Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in Ratingen, Velbert oder Düsseldorf arbeiten, zu Hause aber Privatsphäre und kleinstädtischen Charme lieben.

Ihr neues Zuhause liegt am Rande der Natur – hier wohnen Sie ruhig und zurückgezogen am Ende einer private Anliegerstraße, direkt an einem kleinen Wäldchen.

Die Autobahnen A3 und A44 sind schnell erreicht. Nach Fertigstellung sorgt die A44 für optimale Verkehrsanbindungen nach Düsseldorf und Essen. Die Bushaltestelle Richtung Innenstadt oder Ratingen liegt fußläufig etwa zehn Minuten entfernt.

AKZENTA, mehrere Discounter und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Zentrum ca. 1 km entfernt.

Städtische (Grund-) Schulen und Kitas bis hin zum renommierten Immanuel-Kant-Gymnasium und der Gesamtschule Heiligenhaus sind fußläufig zu erreichen.

Der Düsseldorfer Flughafen liegt nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

42579 Heiligenhaus · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eine Immobilie mit besonderen Vorzügen.

Proportionen, wie man sie selten findet, ein Raumprogramm auch für die größere Familie, die diversen Terrassen und der unverbaubare Blick ins Grüne sorgen für hohen Wohnkomfort.

Anbieter

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, Tel: 0211 929689-0, hschwarze@immo-schwarze.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG, Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath, Fax: 0211 929689-29, hschwarze@immo-schwarze.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Doris Schwarze


Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
DEU
Tel.: 0211 929689-0
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Fax: 0211 929689-29
Homepage: http://www.immo-schwarze.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Wuppertal HRA 19139


UST-ID-NUMMER
DE 209848440

ZUSÄTZLICHER TEXT
Persönlich haftende Gesellschafterin Schwarze Consult & Immobilien GmbH Geschäftsführerin Doris Schwarze Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451 Gewerbeerlaubnis: Gemäß § 34 c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0 USt-ID Nr.: DE 209848440 Rechtliche Hinweise: Verbraucherinformation: Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstelle c/o Bundesgeschäftsstelle des IVD Littenstraße 10, 10179 Berlin www.ombudsmann-immobilien.net Jeder Kooperationspartner von Schwarze Immobilien ist rechtlich selbständig und handelt im eigenen Namen und für eigene Rechnung. https://www.immo-schwarze.de/impressum-datenschutz
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