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ARNE WULF Immobilien

Holger Grant
19370 Parchim
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bellevue.de-ID: 30574125

Top sanierter Zweiseitenhof in Einzellage

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 215 m² Wohnfläche
  • · 3.243 m² Grundstücksfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Resthof aus dem Jahr 1935 , welcher in massiver Klinkerbauweise auf einem 3243 m² großem Grundstück erbaut wurde. In der Zeit von 2000 bis 2002 erfolgte die Kernsanierung des Haupthauses. Hier befinden ...mehr lesen
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Resthof aus dem Jahr 1935 , welcher in massiver Klinkerbauweise auf einem 3243 m² großem Grundstück erbaut wurde. In der Zeit von 2000 bis 2002 erfolgte die Kernsanierung des Haupthauses. Hier befinden sich jetzt im Erdgeschoss zwei Zimmer, Küche, Bad und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss wurde eine Gallerie mit schönem Ausblick auf die Vorder- und Rückseite des Grundstückes geschaffen. Darüber hinaus befinden sich hier zwei weitere Zimmer, Bad mit Dusche sowie Heizraum mit moderner Gasheizung. Die Heizungsanlage versorgt beide Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser.
Die im Eingangsbereich befindliche Diele verfügt über ein Gäste WC sowie direkten Durchgang in die Nebenwohnung. Die zweite Wohneinheit wurde im Jahr 2005 fertig gestellt. Diese verfügt über drei Zimmer ,Küche , Bad und HWR. Bei der Erstellung beider Wohneinheiten wurden hochwertige Materialien verwendet.
Zugleich wurde bereits im Dachgeschoss begonnen die Voraussetzungen für ein Ausbau zu schaffen.
Das große Grundstück ist liebevoll angelegt. Eine Terrasse sowie weitere Sitzbereiche bieten Platz zur Entspannung.
Auf Grund der getrennten Hauseingänge bietet sich die Immobilie als Mehrgenerationshaus oder Vermietungsobjekt an.
Der Gesamtzustand, die örtliche Lage sowie Nutzungsmöglichkeit machen die Immobilie so interessant.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1935
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    215 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.243 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    270 m²
  • Stellplatzart
    Garage
  • Garagenstellplätze
    4
  • Anzahl Etagen
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    HG3112

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    163,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1935
  • Energiepass gültig bis
    2028-10-21
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    FLUESSIGGAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Gemeinde Ruhner Berge ist eine kleine , ruhige, landschaftlich sehr schön gelegene Gemeinde im Landkreis Parchim , Amt Eldenburg und befindet sich im Übergang der Nordausläufer der Ruhner Berge zu den Elde-Niederungen im Norden. Im Süden ...mehr lesen
Die Gemeinde Ruhner Berge ist eine kleine , ruhige, landschaftlich sehr schön gelegene Gemeinde im Landkreis Parchim , Amt Eldenburg und befindet sich im Übergang der Nordausläufer der Ruhner Berge zu den Elde-Niederungen im Norden. Im Süden befinden sich auch die höchsten Punkte im Gemeindegebiet. Bei Hof Poltnitz befindet sich mit 122,3 m ü. HN die höchste Erhebung. Größtes Waldgebiet sind die Tessenower und Poitendorfer Tannen. Die Gemeinde liegt zwischen den BAB-Anschlussstellen Ziegendorf und Suckow. Beide sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hamburg und Berlin erreichen Sie in etwa einer Stunde. Die Gemeinde liegt etwa elf Kilometer südöstlich von Parchim. Des Weiteren liegt die Landeshauptstadt Schwerin ca. 50 Km entfernt. Durch vorhandene Bahnhöfe in Parchim, Ludwigslust und Karstädt, ist eine gute Anbindung an das Bundesbahnnetz gegeben. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Dorf Poltnitz, Hof Poltnitz, Malow, Poitendorf, Tessenow und Zachow. Dorf Poltnitz ist eine kleine kreative Dorfgemeinde mit ca. 22 Immobilien und 70 Einwohnern. Zu den Einwohnern zählen auch viele Klein- und Schulkinder. Ein Spielplatz ist auch vorhanden. Die nächste Enkaufsmöglichkeit erreicht man nach ca. 10 min Fahrzeit in der Gemeinde Marnitz. Desweiteren finden Sie hier auch : Arzt, Zahnarzt, Grundschule, Apotheke, kleiner Supermarkt mit Poststation, Bäcker, Frisör, Physiotherapie und Elektrogeschäft. Die ruhige Lage und junge Dorfgemeinschaft zeichnet den Ort aus.

19376 Dorf Poltnitz · Mecklenburg-Vorpommern · DEU

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Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 163.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 163.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Arne Wulf


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UST-ID-NUMMER
DE 090/289/01914

ZUSÄTZLICHER TEXT
ARNE WULF Immobilien Inh. Arne Wulf Buchholzallee 16 19370 Parchim Telefon: +493871 212828 Fax: +493871 265848 www.arnewulf.de info@arnewulf.de Vertretungsberechtigter: Arne Wulf Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch denLandkreis Ludwigslust-Parchim Putlitzer Straße 25 19370 Parchim Telefon +49 3871 722-0 Berufskammer: IHK Schwerin / Haftungsausschluss: Die bereitgestellten Informationen auf dieser Website werden sorgfältig geprüft. Trotzdem übernehmen wir keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Korrektheit, die Vollständigkeit und Qualität der Inhalte. Dies gilt insbesondere auch für Links zu anderen Websites, auf die direkt oder indirekt verwiesen wird. Alle Inhalte dieser Website können ohne vorherige Ankündigung geändert, entfernt oder ergänzt werden. Das Copyright für veröffentlichte, selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Autors nicht gestattet. Wir sind stets bestrebt, in allen Veröffentlichungen die Urheberrechte zu beachten. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Alleine aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Die Angabe von Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail-Adresse) im Internetangebot erfolgt auf freiwilliger Basis. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes nicht, nicht mehr oder nicht vollständig der geltenden Rechtslage entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Steuer-Nr.: DE 090/289/01914 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Bitte richten Sie Ihre Anfrage an die folgende E-Mail-Adresse: info@arnewulf.de
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