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H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Bild/Logo: Bernd Goyk
Bernd Goyk
23669 Timmendorfer Strand
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bellevue.de-ID: 30574117

Charmantes Wohnhaus in bester Wohnlage

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 735 m² Grundstücksfläche
  • · 950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das 160 m² große, massiv errichtete und umfangreich modernisierte Wohnhaus wurde komfortabel und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet mit 5 Schlafzimmern, 2 Duschbädern und 2 separaten WCs ausreichend Platz.
Das gesamte Haus ist mit ...mehr lesen
Das 160 m² große, massiv errichtete und umfangreich modernisierte Wohnhaus wurde komfortabel und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet mit 5 Schlafzimmern, 2 Duschbädern und 2 separaten WCs ausreichend Platz.
Das gesamte Haus ist mit hellen Bio-Designplanken versehen und gibt den Räumlichkeiten eine warme, freundliche Atmosphäre.  

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene, bestens ausgestattete Wohnküche mit einem gemütlichen Essbereich und Gartenzugang, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Elektrokamin, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad und ein separates Gäste WC.  

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad mit vorgelagertem Balkon sowie ein separates WC mit Waschtisch und Bidet. Der großzügige zum Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen idealen Rückzugsort, um die Sonne zu genießen.   Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich 4 Räume, und zwar der Heizungskellerraum, Vorraum mit Waschmaschine und Trockner, sowie 2 Vorratsräume.  

Das großzügige Gartengrundstück ist vollständig eingezäunt. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Nebengebäude (Bungalow), in dem sich eine Infrarot-Sauna, Fitnessgeräte, ein Duschbad mit WC und weiterer Freizeitraum befinden. Das Gartengebäude ist nicht beheizt.   Links neben dem Wohngebäude befindet sich die Grundstücksauffahrt, über die man zum Garagengebäude gelangt mit 2 Einzel-Einstellplätzen.
Ein separater Raum hinter der Garage bietet ausreichend Platz für Gartengeräte usw.  

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    735 m²
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2503.17

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Standort & Lage

Das hiermit angebotene Wohnhaus/Grundstück befindet sich in bester Wohnlage in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die ...mehr lesen
Das hiermit angebotene Wohnhaus/Grundstück befindet sich in bester Wohnlage in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Es handelt sich um ein Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Ostsee ist in wenigen Schritten erreichbar.

23669 Timmendorfer Strand · Timmendorfer Strand · Schleswig-Holstein · DEU

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Sonstiges

Dieses charmante Haus hat durch die umfassende Grundsanierung ein besonderes Flair bekommen. Es ist stilvoll, geschmackvoll und lichtdurchflutet.  

Die Grundsanierung (2015/2016) umfasste die Erneuerung aller Ver- und Entsorgungsleitungen ...mehr lesen
Dieses charmante Haus hat durch die umfassende Grundsanierung ein besonderes Flair bekommen. Es ist stilvoll, geschmackvoll und lichtdurchflutet.  

Die Grundsanierung (2015/2016) umfasste die Erneuerung aller Ver- und Entsorgungsleitungen und der Fenster. Die komplette Elektroanlage wurde erneuert und die meisten Innentüren ebenfalls. In diesem Zuge hat das Haus auch eine neue Heizungsanlage sowie Einbauküche erhalten. Die Fußböden wurden mit Biobelag versehen, die Fassade verputzt und gestrichen und die Giebel erneuert.    

Der Energieausweis ist in Arbeit.  

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.    

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen.
Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.    

WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE 
www.hausmakler-johannsen.de
   

Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Logo von H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Herr Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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Bernd Goyk

Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum H.P. Johannsen-Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernd Goyk, Inhaber


Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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Tel.: 04503-24 72
E-Mail: kontakt@hausmakler-johannsen.de
Homepage: https://www.hausmakler-johannsen.de

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DE205963534

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