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RN Immobilien GmbH

Ramin Neumann
22113 Oststeinbek
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bellevue.de-ID: 30574075

Exklusive 2-Zimmer-WG mit seitlichem Meerblick in Timmendorfer Strand – Nur 250 Meter zum Strand!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 42 m² Wohnfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Exklusiv und Modern: Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Timmendorfer Strand – Nur 250 Meter zum Strand!

Zum Verkauf steht eine charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Timmendorfer Strand, nur 250 Meter vom Strand entfernt. Diese Wohnung ...mehr lesen
Exklusiv und Modern: Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Timmendorfer Strand – Nur 250 Meter zum Strand!

Zum Verkauf steht eine charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Timmendorfer Strand, nur 250 Meter vom Strand entfernt. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine ideale Möglichkeit für den Eigenbedarf, sondern auch das perfekte Feriendomizil. Sie ist sofort bezugsbereit und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen seitlichen Meerblick und können die frische Meeresbrise genießen.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, inklusive einer Mikrowelle – hier macht das Kochen richtig Spaß. Besonders praktisch ist der großzügige Flur, der durch eingebaute Schränke viel Stauraum bietet und so für eine perfekte Raumausnutzung sorgt. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu übernehmen, was den Umzug noch angenehmer und schneller macht.

Das Gebäude wurde 1971 erbaut und wird regelmäßig gewartet. Zu den besonderen Annehmlichkeiten zählen eine Sauna und ein Schwimmbad, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. So können Sie in Ihrer Freizeit perfekt entspannen. Zudem gehört zur Wohnung ein nummerierter Außenstellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert.

Besondere Merkmale:

- Wohnfläche: ca. 42 m²
- Küche mit hochwertigen Einbaugeräten: Mikrowelle inklusive
- Stauraum: Viel Platz im Flur dank Einbauschränken
- Balkon: Seitlicher Meerblick
- Sauna & Schwimmbad: Zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Außenstellplatz: Nummeriert
- Möbliert: Möglichkeit zur Übernahme von Möbeln
- Lage: Nur 250 Meter vom Strand entfernt

Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.
Sie eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder auch für eine dauerhafte Nutzung.

Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1971
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    42 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    4
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    4
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    8519#jAS48

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    156 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1971
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Möbliert
  • Garten
  • Seniorengerecht
  • Keller
✅ Wohnfläche: ca. 42 m²
✅ 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer
✅ Küche: Inklusive hochwertiger Einbaugeräte (einschließlich Mikrowelle)
✅ Balkon: Mit seitlichem Meerblick
✅ Stauraum: Viel Platz im Flur dank Einbauschränken
✅ Modernisiert: Die Wohnung ...mehr lesen
✅ Wohnfläche: ca. 42 m²
✅ 2 Zimmer: Wohnzimmer und Schlafzimmer
✅ Küche: Inklusive hochwertiger Einbaugeräte (einschließlich Mikrowelle)
✅ Balkon: Mit seitlichem Meerblick
✅ Stauraum: Viel Platz im Flur dank Einbauschränken
✅ Modernisiert: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert
✅ Fahrstuhl: Bequemes Erreichen der Wohnung im 4. Obergeschoss
✅ Sauna & Schwimmbad: Zur gemeinschaftlichen Nutzung
✅ Außenstellplatz: Nummeriert und zugewiesen
✅ Möbliert: Möglichkeit zur Übernahme der Möbel
✅ Lage: Nur 450 Meter vom Strand entfernt, in ruhiger und gefragter Gegend

Standort & Lage

Strände und Küste:
Timmendorfer Strand (ca. 5 Minuten Fahrt): Ein beliebter Ostseestrand mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften. Scharbeutz (ca. 10 Minuten Fahrt): Ein weiterer schöner Strandort mit einem breiten ...mehr lesen
Strände und Küste:
Timmendorfer Strand (ca. 5 Minuten Fahrt): Ein beliebter Ostseestrand mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften. Scharbeutz (ca. 10 Minuten Fahrt): Ein weiterer schöner Strandort mit einem breiten Sandstrand, ideal für Spaziergänge, Schwimmen und Wassersport.

Einkaufsmöglichkeiten:
In Timmendorfer Strand gibt es verschiedene Supermärkte (z. B. Edeka, Rewe), Drogerien und kleine Läden für den täglichen Bedarf. Das "Seeschlösschen" in Timmendorfer Strand bietet eine Auswahl an Boutiquen, Shops und Gastronomie.

Freizeitmöglichkeiten:
Karls Erlebnishof (ca. 15 Minuten Fahrt): Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien mit vielfältigen Attraktionen wie einem Bauernmarkt, Spielplätzen und saisonalen Events. Golfplätze: Mehrere Golfplätze in der Umgebung, darunter der Golfclub Timmendorfer Strand, bieten ideale Möglichkeiten für Golfbegeisterte. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Rad- und Wanderwege entlang der Küste und durch das Hinterland.

Restaurants & Cafés:
In Timmendorfer Strand und Scharbeutz finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Ob traditionelle deutsche Küche, internationale Spezialitäten oder Fischrestaurants, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Gesundheitsversorgung & Bildung:
Ärzte und Apotheken: In der Umgebung befinden sich verschiedene Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen für die Gesundheitsversorgung. Schulen und Kindergärten: Timmendorfer Strand bietet mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Busse und Bahnhöfe bieten gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Lübeck oder Hamburg.
Autobahnanbindung: Die A1 ist schnell erreichbar, was die Anfahrt zu weiteren Städten und Zielen an der Ostsee erleichtert.

Sehenswürdigkeiten:
Seebrücke Timmendorfer Strand: Ein beliebter Anlaufpunkt für Spaziergänge und Ausblicke auf die Ostsee.
Hansa-Park (ca. 15 Minuten Fahrt): Ein großer Freizeitpark mit Fahrgeschäften und Shows für die ganze Familie.

Die Lage der Wohnung in Nindorf bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und der Nähe zu allem, was Timmendorfer Strand und Scharbeutz zu bieten haben. Es ist ein idealer Ort für Menschen, die die Nähe zum Meer und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schätzen.

23669 Timmendorfer Strand · DEU

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