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HausHirsch GmbH

David Bedzent
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30573919

Neubau-ETW im Cube-Factory-Quartier in Bahnstadt-Ost! 94 m2, 4 Z. Loggia, Parkhausstellplatz uvm.

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 94 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Willkommen im Cube-Factory Quartier, Ihrer Oase der Gemütlichkeit und Eleganz in Opladen- Bahnstadt-Ost, einem der rennomiertesten Neubauprojekte von NRW!

Diese exklusive Etagenwohnung bietet Paaren, Familien als auch Kapitalanlegern eine perfekte ...mehr lesen
Willkommen im Cube-Factory Quartier, Ihrer Oase der Gemütlichkeit und Eleganz in Opladen- Bahnstadt-Ost, einem der rennomiertesten Neubauprojekte von NRW!

Diese exklusive Etagenwohnung bietet Paaren, Familien als auch Kapitalanlegern eine perfekte Aufteilung und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet genug Platz für gemeinsame Momente oder entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Genießen Sie das Gefühl von Freiheit und Komfort in jedem einzelnen Zimmer.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und verleiht der Wohnung eine moderne und zeitlose Atmosphäre. Die edlen Materialien und stilvollen Details machen jeden Raum zu einem Wohntraum.

Entdecken Sie diese einzigartige Etagenwohnung und lassen Sie sich vom Charme und der Wohnqualität auf höchstem Niveau begeistern. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2023
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    94 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    12 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    3,5 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Parkhaus
  • Anzahl Etagen
    4
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518860

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.916 €
  • Nebenkosten
    416 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    454,7 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fernheizung
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    48 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    09.11.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Keller
Willkommen in der CUBE FACTORY 577 - Ihrem neuen Zuhause, das modern, komfortabel und innovativ ist. Hier erwartet Sie eine zeitlos elegante Eigentumswohnung, die in einer grünen Oase liegt und dennoch eine moderne Infrastruktur bietet.

Die Wohnung ...mehr lesen
Willkommen in der CUBE FACTORY 577 - Ihrem neuen Zuhause, das modern, komfortabel und innovativ ist. Hier erwartet Sie eine zeitlos elegante Eigentumswohnung, die in einer grünen Oase liegt und dennoch eine moderne Infrastruktur bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage und eine zeitlose Architektur, die durch bodentiefe Fenster, hochwertige Parkettböden und weiße Innentüren optimal in Szene gesetzt wird. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein, während die offene Küche mit Designerküche einen Hauch von Luxus versprüht.

Entspannung finden Sie in den beiden Dusch-Bädern, die mit Feinsteinzeug, bodentiefer Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet sind. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, auf der Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Ausblick ins Grüne bewundern können. Für Komfort und Sicherheit sorgen unter anderem die elektrisch gesteuerten Raffstores, die Fußbodenheizung und die Videogegensprechanlage.

Zur Ausstattung gehören zudem eine eigene Loggia, bodentiefe und dreifachverglaste Fenster, Malervlies-Wandbelag, Parkettböden, offene Küchenbereiche, Designbäder, eine fußbodenheizung, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und vieles mehr. Das Gebäude verfügt über Aufzüge in den Treppenhäusern, abschließbare Kellerräume, einen Wasch- und Fahrradraum, ein KFW 55-Haus und ein Parkhaus mit Stellplatz.

Erleben Sie eine einzigartige Lebensqualität in der CUBE FACTORY 577 und lassen Sie sich von dieser modernen und komfortablen Eigentumswohnung in Bestlage Bahnstadt begeistern.

Standort & Lage

Es gibt eine Stadt, die Wachstum anstrebt.
Eine Stadt, die beste Rendite für Ihre Investition in neuen
Wohnraum verspricht: die neue bahnstadt opladen. Im Herzen des Rheinlands, genau zwischen den
Metropolen Düsseldorf und Köln gelegen, entwickelt sich ...mehr lesen
Es gibt eine Stadt, die Wachstum anstrebt.
Eine Stadt, die beste Rendite für Ihre Investition in neuen
Wohnraum verspricht: die neue bahnstadt opladen. Im Herzen des Rheinlands, genau zwischen den
Metropolen Düsseldorf und Köln gelegen, entwickelt sich Leverkusen-Opladen zum aufstrebenden
Hotspot für neue Wohnqualität mit attraktivem Mehrwert.

Das pulsierende Herz der neuen bahnstadt opladen ist die CUBE FACTORY 577. Hier, wo schon zur
Kaiserzeit Eisenbahnen instand gehalten wurden, entsteht in historischer Kulisse ein ganz besonderes
Stadtquartier, das seinen Namen wirklich verdient. Hochwertige Eigentumswohnungen und eine perfekte Infrastruktur, die Lust auf Leben macht. Restaurants,
Sportstudios und Grünflächen schaffen eine Atmosphäre, in der es sich gut wohnen lässt.
Die CUBE FACTORY 577 ist ein Stadtquartier mit urbaner Lebensqualität für Menschen, die das Leben genie-
ßen wollen.
Dieses Zentrum neuer Wohnkultur bietet aber nicht nur kurze Wege mit bester Verkehrsanbindung
an die umliegenden Metropolen des Rheinlands. In der CUBE FACTORY 577 trifft Wissenschaft auf
Nachbarschaft. Nur wenige Schritte sind es zum neuen Campus der Technischen Hochschule Köln am Standort Leverkusen-Opladen. Ein einzigartiges Zentrum der Forschung und Lehre direkt vor Ihrer Haustür.
Ein Magnet für hochwertige neue Arbeitsplätze. Ein Garant für die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum und einzigartiger Stabilität für Ihr Investment!

Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Ärzten, Freizeiteinrichtungen und Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Bahnstadt-OST bietet auch eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Universitäten sind dank der optimalen Verkehrsanbindung leicht erreichbar.
Trotz der wohltuend ruhigen Lage in der neuen Bahnstadt können Sie alle Vorzüge genießen, die sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur ergeben. Opladen bietet dank der gelungenen Mischung aus Zentralität und Gelassenheit einen Wohnort, der seines Gleichen sucht.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, vom Zentrum von Opladen bis zur nächsten Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnauffahrt sind hervorragend, sodass Sie bequem zu Ihrer nächsten Haltestelle gelangen oder schnell auf die Autobahn gelangen können.

51379 Leverkusen · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Muster-Widerrufsformular
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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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