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m² Immobilien GmbH

Lothar Eichhorn
56269 Dierdorf
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bellevue.de-ID: 30573721

Top-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

Kruft · Rheinland-Pfalz · DEU

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  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 32 Zimmer
  • · 342 m² Wohnfläche
  • · 600 m² Grundstücksfläche
  • · 680.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent, Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1968 massiv erstelltes Mehrfamilienhaus vor.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat folgende Besonderheiten mit sechs Wohneinheiten.
Die gesamten Haus-Renovierungen mit ...mehr lesen
Sehr geehrter Interessent, Sehr geehrte Interessentin,
wir stellen Ihnen ein, im Jahr 1968 massiv erstelltes Mehrfamilienhaus vor.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat folgende Besonderheiten mit sechs Wohneinheiten.
Die gesamten Haus-Renovierungen mit Detailangaben s. Liste - Renovierungen MFH Kruft
"1998-1999, 2000-2002, 2003-2018, 2019-2025"
z.B.WE-5: SAT-Anschluss, Holzdecke mit Halogen-Beleuchtung im WZ, Duschwand im Badezimmer, Bodenfliesen im Wohnzimmer, Im Flur und Küche, Steckdosen u. Lichtschalter komplett ausgetauscht, Wandfliesen in Küche, Zargen und Heizkörper gestrichen, neue Zimmertüren, neue Türgriffe, neuer Türsprecher.
z.B.WE-6: eine neue Einbauküche eingebaut. Neue Zimmertüren, in Wohnzimmer u. Küche Holzdecke aufgesägt und Niedervolt-Halogen gegen Hochvolt-LED-Leuchten ausgetauscht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1968
  • Zimmer (gesamt)
    32
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    342 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Anbieter-Objektnummer
    4675

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    30.048 €
  • Courtage
    4,41 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    111,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2030-02-13
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Das Gebäude befindet sich mit allen Wohneinheiten auf dem neuesten Stand und bietet den Bewohnern ein gepflegtes und angenehmes Wohnen u.a. durch energiebewusste Maßnahmen, wie laufende Instandhaltungen und Verschönerungen.
Hervorzuheben sind, die ...mehr lesen
Das Gebäude befindet sich mit allen Wohneinheiten auf dem neuesten Stand und bietet den Bewohnern ein gepflegtes und angenehmes Wohnen u.a. durch energiebewusste Maßnahmen, wie laufende Instandhaltungen und Verschönerungen.
Hervorzuheben sind, die am Gebäude angebrachte Fassadendämmung mit Putz. Mehrfach wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden in den Wohnungen eingebaut. Die Dachgauben isoliert, neu gedeckt und die Fenster komplett ausgetauscht. Dachzwischendecke isoliert; Einbau eines Dachfensters, im Dachgeschoss neuen Fußboden verlegt. Den Balkon mit Estrich und Bodenfliesen versehen.
Es wurde ein neuer Brennwert-Ofen verbaut,- Steuerung für Heizkessel ausgetauscht.
Im Keller wurde die Elektrik neu verlegt, neue Kellerboxen erstellt.
Die Wasserleitungen wurden im kompletten Haus gegen Kunststoffleitungen getauscht.
Für jede Wohneinheit wurde eine eigene Wasseruhr gesetzt.
Die Garagenoberseite gedämmt und verputzt, ein elektrisches Garagentor installiert.

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kruft.
Kruft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz in Plaidt hat.
Die Gemeinde liegt am Nordrand von ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kruft.
Kruft ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an, die ihren Verwaltungssitz in Plaidt hat.
Die Gemeinde liegt am Nordrand von Pellenz und das Gemeindegebiet grenzt im Nordwesten an den Laacher See.

56642 Kruft · Rheinland-Pfalz · DEU

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m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
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Lothar Eichhorn

Auf dem Kottenflürchen 11
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m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

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Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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