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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30573717

Neubau Townhouse mit Südausrichtung - Modernes Stadthaus in bester Lage!

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 176 m² Wohnfläche
  • · 320 m² Grundstücksfläche
  • · 1.550.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Townhouse bietet eine hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen für Ihre Familie. Die modernen Elemente harmonieren perfekt mit dem klassischen Design, und die raumhohen Fenster lassen viel ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Townhouse bietet eine hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen für Ihre Familie. Die modernen Elemente harmonieren perfekt mit dem klassischen Design, und die raumhohen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Genießen Sie die offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten und Arbeitsflächen aus edlem Material. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Der private Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten. Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten der Stadt in diesem einzigartigen Townhouse - perfekt für Ihre Familie!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Stadthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2026
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    176,14 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    320 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    58,73 m²
  • Balkon
    3
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatzart
    Carport
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2519981

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Luftwärmepumpe
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller
Willkommen in diesem beeindruckenden Stadthaus auf vier Etagen mit insgesamt 234 m² Wohn- und Nutzfläche. Treten Sie ein in den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit einer modernen Küche, einem gemütlichen Essbereich und genügend Platz für eine ...mehr lesen
Willkommen in diesem beeindruckenden Stadthaus auf vier Etagen mit insgesamt 234 m² Wohn- und Nutzfläche. Treten Sie ein in den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit einer modernen Küche, einem gemütlichen Essbereich und genügend Platz für eine Couchecke beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe sorgen für Komfort und Ordnung.

Im ersten Stock erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eines der Zimmer begeistert mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet mit 47 m² genügend Platz für einen privaten Elternbereich inklusive eigenem Bad und einer dritten, großzügigen Süd-Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich die Technik des Hauses sowie ein zusätzlicher Raum, der als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Hier haben Sie vielseitige Möglichkeiten, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Erleben Sie das Wohnen in diesem Stadthaus in all seinen Facetten und genießen Sie die Vorzüge eines modernen und großzügigen Grundrisses. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Standort & Lage

Willkommen in Lichterfelde, einem historisch geprägten Stadtteil im Südwesten von Berlin. Die ruhigen Straßen, gepflegten Grünanlagen und die gut erhaltene Architektur machen Lichterfelde zu einem beliebten Wohnviertel für Familien und ...mehr lesen
Willkommen in Lichterfelde, einem historisch geprägten Stadtteil im Südwesten von Berlin. Die ruhigen Straßen, gepflegten Grünanlagen und die gut erhaltene Architektur machen Lichterfelde zu einem beliebten Wohnviertel für Familien und Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie keine langen Wege zurücklegen müssen.

Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist gesorgt. In Lichterfelde gibt es zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Zudem sind renommierte Universitäten wie die Freie Universität Berlin nicht weit entfernt.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Lichterfelde eine vielfältige Auswahl an Aktivitäten. Die Nähe zum Stadtzentrum Berlins ermöglicht es Ihnen, kulturelle Veranstaltungen und Restaurants zu genießen. Darüber hinaus lockt die idyllische Umgebung von Lichterfelde mit zahlreichen Parks und Grünflächen.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Standorts. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich vor der Tür und die Autobahnauffahrt ist bequem mit dem Auto zu erreichen.

Erleben Sie die Vorzüge von Lichterfelde und machen Sie diesen charmanten Stadtteil zu Ihrem neuen Zuhause!

14167 Berlin · Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

*Baubeginn im Sommer 2025*

Ansprechpartner

Alexander Zorin

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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