Angebot 120 von 17777

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Leib Immobilien GmbH

Jannik Güttler
96450 Coburg
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30573673

Attraktives Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger – Gepflegte Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten in Coburg

Coburg · DEU

Anbieter kontaktieren
  • Haus
  • · 690 m² Wohnfläche
  • · 1.606 m² Grundstücksfläche
  • · 1.200.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Die 1994 erbaute Wohnanlage befindet sich in attraktiver Wohnlage im Coburger Stadtteil Neuses, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die Wohnanlage erstreckt sich auf zwei separate Gebäude, jeweils mit 4 Wohneinheiten, die jeweils über einen ...mehr lesen
Die 1994 erbaute Wohnanlage befindet sich in attraktiver Wohnlage im Coburger Stadtteil Neuses, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die Wohnanlage erstreckt sich auf zwei separate Gebäude, jeweils mit 4 Wohneinheiten, die jeweils über einen Balkon bzw. eine Terrasse verfügen. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1606 m² stehen den Mietern 8 Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 2 Garagen, die aktuell als Kellerräume genutzt werden, aber auch Flexibilität in der Nutzung bieten.

Die Wohnungen sind zuverlässig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle sichert. Zudem besteht Entwicklungspotenzial hinsichtlich der ortsüblichen Kaltmiete. Die Nettomieterträge belaufen sich aktuell auf ca. 55.980 € p.a. bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6,50 €.

Die Wohnanlage überzeugt durch ihre stabile Mieterstruktur und die nachhaltige Vermietbarkeit. Mit ihrer soliden Bauweise und gefragten Wohnqualität stellt sie eine attraktive Option für Kapitalanleger dar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    690,14 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.606 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    1489

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    55.980 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    97,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2034-04-16
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage im Coburger Stadtteil Neuses. Der nur 150 Meter entfernte Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere wichtige ...mehr lesen
Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage im Coburger Stadtteil Neuses. Der nur 150 Meter entfernte Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Ziele. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere wichtige Einrichtungen sind sowohl mit dem Stadtbus als auch mit dem Auto in kurzer Zeit bequem erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Goldbergsee trägt zudem zur hohen Wohnqualität bei.

96450 Coburg · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Standort beim Anbieter erfragen

Anbieter

Logo von Leib Immobilien GmbH

Leib Immobilien GmbH

Herr Michael Leib
Zinkenwehr 3
96450 Coburg
Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren
2025 Best Property Agents

Ansprechpartner

Jannik Güttler

Zinkenwehr 3
96450 Coburg
Anbieter kontaktieren
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Leib Immobilien GmbH, Zinkenwehr 3, 96450 Coburg, Fax: 09561-882323, Tel: 09561-88230, info@leib-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Leib Immobilien GmbH, Zinkenwehr 3, 96450 Coburg, Fax: 09561-882323, info@leib-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Leib Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael Leib Dipl. Immobilienwirt (VWA); Andreas von Imhoff Dipl


Zinkenwehr 3 3
96450 Coburg
DEU
Tel.: 09561-88230
E-Mail: info@leib-immobilien.de
Fax: 09561-882323
Homepage: http://www.leib-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Coburg Ordnungsamt, Rosengasse 1, 96450 Coburg IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Coburg HRB 2794
IHK Coburg

UST-ID-NUMMER
DE191654425

ZUSÄTZLICHER TEXT
Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Quelle: https://www.e-recht24.de Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.