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HausHirsch GmbH

Knut Homrichhausen
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30573665

Rarität, Wohn-Geschäftshaus, am Marktplatz Beckum, super Lage!

  • Haus
  • · 16 Zimmer
  • · 316 m² Wohnfläche
  • · 414 m² Grundstücksfläche
  • · 498.080 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

**Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Beckum.**

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 316 m², verteilt auf 16 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Mit zwei ...mehr lesen
**Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Beckum.**

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 316 m², verteilt auf 16 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Mit zwei Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss ist es ideal für Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Im ersten OG befindet sich eine wunderschöne Altbauwohnung mit Stuck, hohen Decken, Erkerzimmer etc. auf ca. 113 qm Wohnfläche, 5 Zimmer, Bad und Gäste WC, hier wurde 1991 eine Sanierung durchgeführt. Das Dachgeschoss wurde 1972 zu einer weitere abgeschlossene Wohnung ausgebaut mit 3 großzügigen Räumen, Bad und Küche. Ein High-light ist, der im Hof befindliche Garten, in dieser Lage ein Novum!
Derzeit ist eine kleine Gewerbeeinheit (Laden) mit 17 m² Nutzfläche vermietet. Ansonsten wird das Haus Miet- und Vertragsfrei übergeben!

**Details im Überblick:**
- **Nutzfläche:** 316 m²
- **Grundstücksgröße:** 414 m²
- **Etagen:** 3 (inkl. 2. Obergeschoss)
- **Zimmeranzahl:** 16
- **Bäder:** 2
- **Gäste-WC:** vorhanden
- **Keller:** ja
- **Abstellraum:** ja
- **Einbauküche:** vorhanden
- **Garten:** ja
- **Letzte Modernisierung:** 1972
- **Ausstattung:** alters entsprechend

Die Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Renovierung, ideal für Käufer, die ein Projekt suchen. Die einfache Ausstattung lässt Raum für kreative Ideen und Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Nutzen für die Bewohner.

Durch die zentrale Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und realisieren Sie Ihre Vision vom perfekten Wohn- und Arbeitsraum.

**Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Wohn-Geschäftshauses begeistern!**

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teilsaniert
  • Baujahr
    1911
  • Zimmer (gesamt)
    16
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    316 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    414 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    1991
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2520190

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Garten
  • Keller

Standort & Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in absoluter Top Lage, der quirligen Einkaufspassage von Beckum. Der nächste öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Die ...mehr lesen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in absoluter Top Lage, der quirligen Einkaufspassage von Beckum. Der nächste öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet. Die Auffahrt zur Autobahn ist in etwa 10 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bietet. Zudem gelangen Sie in nur 15 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof, was ideal für Pendler oder Reisende ist. Genießen Sie die Vorzüge einer gut angebundenen Lage in Kombination mit der charmanten Atmosphäre von Beckum. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Ruhe der Vororte schätzen.

59269 Beckum · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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