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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Yves Kongehl
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bellevue.de-ID: 30573181

I 3-RW im NEUBAU I Marktplatz I Dachgeschoss I

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 81 m² Wohnfläche
  • · 89.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Ärztehaus mit zwei Etagen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind jeweils vier Praxen untergebracht (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Gynäkologin und Physiotherapie). Im 2. Obergeschoss befinden sich drei ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Ärztehaus mit zwei Etagen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind jeweils vier Praxen untergebracht (Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Gynäkologin und Physiotherapie). Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen.

Die angebotene Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zudem gibt es eine separate Küche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer.

Die Wohnung verfügt über Dachschrägen mit Dachflächenfenstern zur Hofseite sowie Gauben mit Fenstern auf der gegenüberliegenden Seite, wodurch eine helle und angenehme Wohnatmosphäre geschaffen wird.

Hinweis: Im Objekt steht zudem eine Gewerbeeinheit mit 102 m² zum Verkauf. Falls Interesse besteht, melden Sie sich gerne bei uns – wir übermitteln Ihnen umgehend weitere Informationen zur Einheit.

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1996
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    81,36 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Objektzustand
    Neubau
  • Anbieter-Objektnummer
    65875

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.093,9 €
  • Hausgeld pro Monat
    349,31 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    4.198,08 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    91 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    2028-02-05
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_SCHWER
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Eckdaten auf einen Blick:

- Wohnung ist vermietet

- Kalmiete: 349,84 €/mtl.; 4.198,08 €/p.a.

- MEA: 131,40/1.000stel

- Instandhaltungsrücklage: Gesamt: 57.813,00 € (anteilig 7.596,72 €) - Stand 31.12.2023:

- Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan: 349,31 ...mehr lesen
Eckdaten auf einen Blick:

- Wohnung ist vermietet

- Kalmiete: 349,84 €/mtl.; 4.198,08 €/p.a.

- MEA: 131,40/1.000stel

- Instandhaltungsrücklage: Gesamt: 57.813,00 € (anteilig 7.596,72 €) - Stand 31.12.2023:

- Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan: 349,31 €/mtl.

Ausstattung:

- Bad mit Wanne und Dusche

- großer Wohn- und Essbereich

- separate Küche mit Fenster

- Bad mit Wanne und Dusche

- Abstellraum

- Zentralheizung

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Standort & Lage

Der Markt 6 in 04575 Neukieritzsch befindet sich im Herzen der Gemeinde, direkt am zentralen Marktplatz. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit dem Bahnhof Neukieritzsch in fußläufiger Entfernung. ...mehr lesen
Der Markt 6 in 04575 Neukieritzsch befindet sich im Herzen der Gemeinde, direkt am zentralen Marktplatz. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit dem Bahnhof Neukieritzsch in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was den Standort besonders attraktiv macht.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B176 sowie zur Autobahn A72 ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Leipzig und Borna gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort auch für Familien interessant macht. Der nahegelegene Hainer See sowie weitere Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Neukieritzsch ist eine wachsende Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Wohnwert. Historische Bauten und eine gepflegte Ortsgestaltung verleihen dem Zentrum einen charmanten Charakter. Insgesamt bietet der Markt 6 eine attraktive Lage mit einer Kombination aus Zentralität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Markt 6 · 04575 Neukieritzsch · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Für Rückfragen und ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG, Grassistr. 20, 04107 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 9135822, Tel-Nr.: 0341 913580, info@pisa-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PISA Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-913580
E-Mail: info@pisa-immobilien.de
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Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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