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Schmidbauer Immobilien Kreta

Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30573113
MIT VIDEO: Kreta, Gavalochori: Atemberaubende 3-Schlafzimmer-Villa mit Meerblick und üppigen Gärten zu verkaufen
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 110 m² Wohnfläche
- · 2.050 m² Grundstücksfläche
- · 425.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine wunderschön gestaltete Villa im begehrten Dorf Gavalohori zu besitzen. Das einstöckige Haus, Baujahr 2008, steht auf einem großzügigen 2.050 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden
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Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine wunderschön gestaltete Villa im begehrten Dorf Gavalohori zu besitzen. Das einstöckige Haus, Baujahr 2008, steht auf einem großzügigen 2.050 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden Meerblick, zahlreiche Außenwohnbereiche und eine private, ruhige Lage.
Mit einem 110 m² großen Haupthaus, einer 35 m² großen Werkstatt im Keller und zusätzlichen 10 m² Stauraum bietet dieses Haus viel Platz für komfortables Wohnen das ganze Jahr über. Das Haus verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist somit ideal für Familien, Rentner oder alle, die ein luxuriöses Ferienhaus suchen.
Ausgestattet mit Gaszentralheizung, einer Lexin-Infrarotheizung, Klimaanlage und Solarwarmwasserbereitung sorgt die Villa im Winter für Wärme und im Sommer für Kühle. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für hervorragende Isolierung und halten die Energiekosten niedrig, während der Komfort maximiert wird. Ein Gasherd in der voll ausgestatteten Küche sorgt für effiziente und einfache Essenszubereitung.
Entdecken Sie die zahlreichen Sitzbereiche im Freien – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden, während Sie die atemberaubende Umgebung genießen. Der gepflegte Garten ist ein wahres Highlight und besticht durch eine beeindruckende Auswahl an Obstbäumen, darunter zwölf Olivenbäume, Zitronen-, Orangen-, Aprikosen-, Granatapfel-, Mandarinen-, Pflaumen- und Weinreben. Ein integriertes Bewässerungssystem sorgt für einfache Pflege und sorgt das ganze Jahr über für üppiges Grün.
Die Villa ist von einer traditionellen Steinmauer umgeben und bietet Privatsphäre und zeitlosen kretischen Charme. Ein überdachter Carport und ein elektrisches Tor sorgen für Sicherheit und Komfort. Das Anwesen profitiert von der städtischen und landwirtschaftlichen Wasserversorgung und stellt so eine zuverlässige Wasserquelle für den Hausgebrauch und die Gartenbewässerung sicher.
Diese komplett möblierte Villa ist bezugsfertig und bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme, modernem Komfort und atemberaubender Naturschönheit. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil oder eine solide Investition suchen – diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/V9EEveSr438
Mit einem 110 m² großen Haupthaus, einer 35 m² großen Werkstatt im Keller und zusätzlichen 10 m² Stauraum bietet dieses Haus viel Platz für komfortables Wohnen das ganze Jahr über. Das Haus verfügt über drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei Badezimmer und ist somit ideal für Familien, Rentner oder alle, die ein luxuriöses Ferienhaus suchen.
Ausgestattet mit Gaszentralheizung, einer Lexin-Infrarotheizung, Klimaanlage und Solarwarmwasserbereitung sorgt die Villa im Winter für Wärme und im Sommer für Kühle. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für hervorragende Isolierung und halten die Energiekosten niedrig, während der Komfort maximiert wird. Ein Gasherd in der voll ausgestatteten Küche sorgt für effiziente und einfache Essenszubereitung.
Entdecken Sie die zahlreichen Sitzbereiche im Freien – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden, während Sie die atemberaubende Umgebung genießen. Der gepflegte Garten ist ein wahres Highlight und besticht durch eine beeindruckende Auswahl an Obstbäumen, darunter zwölf Olivenbäume, Zitronen-, Orangen-, Aprikosen-, Granatapfel-, Mandarinen-, Pflaumen- und Weinreben. Ein integriertes Bewässerungssystem sorgt für einfache Pflege und sorgt das ganze Jahr über für üppiges Grün.
Die Villa ist von einer traditionellen Steinmauer umgeben und bietet Privatsphäre und zeitlosen kretischen Charme. Ein überdachter Carport und ein elektrisches Tor sorgen für Sicherheit und Komfort. Das Anwesen profitiert von der städtischen und landwirtschaftlichen Wasserversorgung und stellt so eine zuverlässige Wasserquelle für den Hausgebrauch und die Gartenbewässerung sicher.
Diese komplett möblierte Villa ist bezugsfertig und bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme, modernem Komfort und atemberaubender Naturschönheit. Ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil oder eine solide Investition suchen – diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl.
HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/V9EEveSr438
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2008
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.050 m²
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KücheEinbauküche (EBK), 1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
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StellplatzartFreiplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformFlachdach, Walmdach
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AusblickMeer
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FußbodenFliesen
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Anbieter-ObjektnummerA-207620h
Preise & Kosten
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Courtage3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Möbliert
- Klimanalage
- Garten
Standort & Lage
Gavalochori (Gavalohori) ist ein historisches, ländliches Dorf in einem Tal von unermesslicher Schönheit in der Region Apokoronas, Chania. Es ist ein ruhiges Dorf mit kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Tavernen und mehreren Cafés rund um
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Gavalochori (Gavalohori) ist ein historisches, ländliches Dorf in einem Tal von unermesslicher Schönheit in der Region Apokoronas, Chania. Es ist ein ruhiges Dorf mit kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf, Tavernen und mehreren Cafés rund um den Hauptplatz. Die Aussicht auf die Weißen Berge im Süden ist spektakulär und das Dorf ist von Olivenhainen umgeben. Das Dorf Gavalochori nur fünf Autominuten vom Sandstrand und dem Ferienort Almyrida und zehn Minuten von der Stadt Kalyves entfernt, die hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und administrative Einrichtungen bietet. Das Gesundheitszentrum von Vamos ist nur 2 km entfernt.
https://youtu.be/rS_9JfH5Wm0?si=MVzKIlGD9EZozGDL
Gavalochori – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo
https://youtu.be/rS_9JfH5Wm0?si=MVzKIlGD9EZozGDL
Gavalochori – Chania – Kreta – von oben - Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
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Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
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