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Baum Immobilien GmbH

Julia Beck
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30573087

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich!

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 40 m² Wohnfläche
  • · 600 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und ist besonders gut für Singles und Berufspendler geeignet.

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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und ist besonders gut für Singles und Berufspendler geeignet.

Über die praktische Diele gelangen Sie in die verschiedenen Räume. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Vom Flur aus erreichen Sie zudem den hellen und gemütlichen Wohnbereich. Angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer. Abgerundet wird das Angebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum in der Diele und ein zusätzlicher Kellerraum.


Aufteilung:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Tageslichtbad
- Küche mit Essbereich

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1931
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    40 m²
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1345-W31-JB

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    800 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    1.800 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    218,53 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1931
  • Energiepass gültig bis
    2035-03-05
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- Zweifamilienhaus
- zentrale Lage
- tolle Aufteilung
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Kellerraum

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich, unweit zur beliebten Dorfstraße, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage.
Meerbusch, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich im Meerbuscher Stadtteil Büderich, unweit zur beliebten Dorfstraße, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage.
Meerbusch, die Stadt im Grünen, befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in einer beschaulichen Umgebung in direkter Rheinlage schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. Durch die Rheinauen und den Hofgarten fahren Sie mit dem Fahrrad immerhin in nur ca. 30 min auf die Kö.

Die Dorfstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Meerbusch-Büderich. Die Shopping-Palette ist reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz bieten Landwirte aus der Umgebung zweimal wöchentlich ihre frischen Produkte an. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein breites Spektrum.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (ca. 12 Min. KÖ) erreichbar. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Kindergärten und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung weit entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

40667 Meerbusch · Büderich · DEU

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Dorfstraße 13
40667 Meerbusch
DEU
Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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