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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30572993

Landhaus für Generationen mit Pool und Kaiserblick

  • Haus
  • · 448 m² Wohnfläche
  • · 863 m² Grundstücksfläche
  • · 4.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das ursprünglich als Doppelhaus errichtete Gebäude wurde zu einem prachtvollen Landhaus im Tiroler Stil zusammengelegt, zeigt sich daher in seiner Gesamtheit äußerst großzügig und bei Bedarf mit variablen Nutzungsmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause

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Das ursprünglich als Doppelhaus errichtete Gebäude wurde zu einem prachtvollen Landhaus im Tiroler Stil zusammengelegt, zeigt sich daher in seiner Gesamtheit äußerst großzügig und bei Bedarf mit variablen Nutzungsmöglichkeiten. Ein perfektes Zuhause also für eine große Familie oder die Kombination aus Beruf und Privatleben unter einem Dach. Die Lage direkt am Waldrand ist idyllisch und sonnig, der Blick reicht bis zum Wilden Kaiser Gebirge als beliebten Blickfang. Der liebliche Ortskern von Söll ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso das herrliche Schigebiet. 



Herzstück ist das Obergeschoss mit ca. 184 qm, die offen angelegt sind mit einer maßgefertigten, umfassend ausgestatteten Küche samt Speis, dem Wohn- und dem Essbereich zu beiden Seiten. Der Kamin und der mächtige Holz-Sichtdachstuhl sorgen für eine heimelige Atmosphäre, die Gästetoilette komplettiert diese Ebene, die von Balkonen an allen Seiten flankiert wird. Durch die enorme Fläche kann die Nutzung gut strukturiert werden z.B. mit einem Bibliotheks-Bereich, TV-Lounge, Essplatz samt Bar, einer Spielecke für die Kleinsten etc. 



Die beiden anderen Etagen umfassen - je nach individueller Nutzung - 8 Zimmer (5 Schlafzimmer plus 3 weitere für Büro etc.), 4 Bäder, Schrankräume, Wellness mit Sauna und Dampfdusche, diverse Lager- Hauswirtschafts- und Technikräume. Da das Untergeschoss auf der Waldseite zusätzlich über eine Aussentreppe und einen Lichthof erschlossen wurde, wäre dort auch eine gewerbliche Nutzung möglich, da die Privatsphäre der Bewohner dadurch unberührt bliebe. 



Zum Genießen im Freien laden Terrassen und ein pflegeleicht angelegter Garten samt beheizbarem Pool ein, der überdacht werden kann.  



Die Ausstattung des Hauses ist sehr schön und hochwertig im traditionellen Stil gemacht. Ein perfektes Refugium - wie bereits erwähnt - auch für mehrere Generationen als Familiensitz.  



Für Fahrzeuge stehen zwei Doppelcarports und vier weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung. 



BUS-System, elektrische Raffstores und Personenaufzug sind selbstverständlich. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2022
  • Wohnfläche (ca.)
    448 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    526 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    863 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    78 m²
  • Stellplatzart
    Carport, Freiplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    676

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis

Standort & Lage

· 6306 Söll · AUT

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: +43-535672160
E-Mail: office@immobilien-kitz.com
Fax: +43-535662032
Homepage: http://www.immobilien-kitz.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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