Angebot 354 von 17759

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Yves Kongehl
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30572985

NEUBAU I sofort bezugsfrei I 2 Bäder I Süd-Balkon I 2 Stellplätze I

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 79 m² Wohnfläche
  • · 190.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Burghausen-Rückmarsdorf. Die geräumige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über die Treppe oder den Aufzug erreichbar.

Das großzügige ...mehr lesen
Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Burghausen-Rückmarsdorf. Die geräumige 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über die Treppe oder den Aufzug erreichbar.

Das großzügige Wohnzimmer (ca. 35 m²) bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre bietet.

Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, gefliestes Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Der Küchenbereich ist ebenfalls gefliest und bietet Zugang zu einem kleinen Abstellraum, in dem sich der Waschmaschinenanschluss befindet.

Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer, das direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters haben wir keine Bildaufnahmen der Anzeige beigefügt. Gerne beschreiben wir Ihnen die Wohnung am Telefon oder vereinbaren einen gemeinsamen Termin mit den jetzigen Mietern zur Besichtigung der Wohnung.

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    78,5 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Teppich
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    65853

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.266,68 €
  • Hausgeld pro Monat
    311,68 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    90 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2031-04-18
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
Eckdaten auf einen Blick

- Wohnung ist vermietet, seit 10/2006

- Kalmiete: 528,00 € + 40 € für den Stellplatz; Gesamt: 6.816,00 €/p.a.

- MEA: 264/10.000stel

- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 181.713,14 € (anteilig 4.797,24 €)

- Hausgeld lt. ...mehr lesen
Eckdaten auf einen Blick

- Wohnung ist vermietet, seit 10/2006

- Kalmiete: 528,00 € + 40 € für den Stellplatz; Gesamt: 6.816,00 €/p.a.

- MEA: 264/10.000stel

- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 181.713,14 € (anteilig 4.797,24 €)

- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan

ab 08/2021: 281,21 €/mtl. (240,00 € Wohngeld + 41,12 € Rücklage)
ab 08/2022: 366,12 €/mtl. (325,00 € Wohngeld + 41,12 € Rücklage)
ab 08/2023: 361,67 €/mtl. (300,00 € Wohngeld + 61,67 € Rücklage)
ab 08/2024: 311,68 €/mtl. (250,00 € Wohngeld + 61,68 € Rücklage)

- die Heizanlage wurde in 2018 erneuert

- 1 Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Ausstattung:

- Balkon

- textiler Belag

- separater Küchenbereich

- Außenrollläden

- Bad mit Wanne und Dusche

- Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine

- Zentralheizung

Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung
zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient
und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Standort & Lage

Der Lindenpark 13 liegt im Leipziger Stadtteil Burghausen-Rückmarsdorf im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten wie das ...mehr lesen
Der Lindenpark 13 liegt im Leipziger Stadtteil Burghausen-Rückmarsdorf im Westen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten wie das Löwen-Center und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bus- und S-Bahn-Verbindungen, bieten eine gute Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum. Die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Halle, Berlin oder München. In der Umgebung gibt es Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Naherholungsgebiete wie der Burghausener Park laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und modernen Mehrfamilienhäusern aus. Infrastrukturell ist das Viertel gut erschlossen, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung.

Lindenpark 13 · 04178 Leipzig / Burghausen · DEU

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Für Rückfragen und ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum".

Anbieter

Logo von PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Timo Pinder PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig
Grassistr. 20
04107 Leipzig
Verbraucherhinweis

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG, Grassistr. 20, 04107 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 9135822, Tel-Nr.: 0341 913580, info@pisa-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum PISA Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Timo Pinder


Grassistraße 20
04107 Leipzig
DEU
Tel.: 0341-913580
E-Mail: info@pisa-immobilien.de
Fax: 0341-9135822
Homepage: https://www.pisa-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Erlaubnis nach § 34c GewO vom 13.02.2008 durch das Ordnungsamt der Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04103 Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Gewerbeamt (Ordnungsamt), Prager Straße 136, 04317 Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig, HRA 15415


UST-ID-NUMMER
DE 257607321

ZUSÄTZLICHER TEXT
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.