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HausHirsch GmbH

Alexander Zorin
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30572941

Große Maisonette-Wohnung mit Altbaucharme und großzügigem Raumangebot

  • Wohnung
  • · 5 Zimmer
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 909 m² Grundstücksfläche
  • · 995.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gemütlichen Maisonette Wohnung, die sich wie ein Haus im Haus anfühlt. Diese großzügige Wohnung besticht nicht nur durch ihre geräumige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre einladenden 2 Terrassen, die ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gemütlichen Maisonette Wohnung, die sich wie ein Haus im Haus anfühlt. Diese großzügige Wohnung besticht nicht nur durch ihre geräumige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre einladenden 2 Terrassen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz im Freien bieten. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Familienparadies!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    909 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    2
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Fußboden
    Holz/Dielen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2519715

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    580 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    88 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    24.01.2034
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Klimanalage
  • Keller
Im kleinen 8-Parteien-Haus verbirgt sich ein Wohntraum der Extraklasse. Ein Altbau wie ihn sich jeder erträumt. In der 2. Etage erwartet Sie die Maisonette-Wohnung. Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die geräumige Küche mit namenhaften ...mehr lesen
Im kleinen 8-Parteien-Haus verbirgt sich ein Wohntraum der Extraklasse. Ein Altbau wie ihn sich jeder erträumt. In der 2. Etage erwartet Sie die Maisonette-Wohnung. Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die geräumige Küche mit namenhaften Elektrogeräten mit Platz für einen Esstisch. Hier können Sie Gäste empfangen und gesellige Kochabende verbringen. Der Boden ist mit außergewöhnlichem Terracotta verlegt. Das erste Gäste-WC sowie das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken liegt in der Nähe des Eingangs im Flur.

Der längliche Flur führt vorbei an 2 Zimmern in den großen Wohnbereich. Freigelegte Balken und Parkett verleihen dem Raum Altbaucharme und ein wohliges Wohngefühl. Ein weiteres Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Alle Bereiche sind mit Parkett ausgestattet.

Eine Wendeltreppe führt Sie zum ausgebauten und modernen Dachboden. Ein großer offener Bereich kann als Wohnzimmer oder großzügiges Schlafzimmer genutzt werden. Hier sorgt eine Klimaanlage mit Kühl- und Wärmefunktion für angenehme Temperaturen. Ein Balkon nach Westen und eine Terrasse, die den ganzen Tag Sonne bietet, laden zum Entspannen ein. Hinzu kommt, dass ein elektrischer Sonnenschutz eingebaut ist, damit die Sommertage auch sicher erträglich bleiben. Der aufgearbeitete Dielenboden rundet hier die Sache ab.
Auf der Ebene befindet sich neben dem zweiten Gäste-WC auch ein weitere Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes.

Standort & Lage

Willkommen in Lichterfelde, einem idyllischen Stadtteil im Süden Berlins, der bekannt ist für seine ruhige Wohnsiedlung aus Einfamilienhäusern und schicken Altbau-Mehrfamilienhäusern. Hier finden Sie neben der S-Bahn-Haltestelle Osdorfer Straße auch ...mehr lesen
Willkommen in Lichterfelde, einem idyllischen Stadtteil im Süden Berlins, der bekannt ist für seine ruhige Wohnsiedlung aus Einfamilienhäusern und schicken Altbau-Mehrfamilienhäusern. Hier finden Sie neben der S-Bahn-Haltestelle Osdorfer Straße auch den Ostpreußendamm für eine bequeme Anbindung per Auto. Genießen Sie die grüne Umgebung mit dem Reiterpfuhl und dem Lilienthalpark in unmittelbarer Nähe.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Umgebung. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie in der Nähe zahlreiche Angebote nutzen, sei es im Zentrum von Berlin oder raus nach Brandenburg.

Entdecken Sie Lichterfelde und lassen Sie sich von der attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Umgebung begeistern. Willkommen Zuhause.

12205 Berlin · Berlin · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Alexander Zorin

Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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