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Nentzel Immo OHG
Michael Nentzel
39291 Schopsdorf
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bellevue.de-ID: 30572911
Gasthof - Gewerbe - Wohnen
- Sonstige Immobilie
- · 1.253 m² Grundstücksfläche
- · 299.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
"Zum Alten Fritz" mitten im Zentrum von Letschin war von jeher ein beliebter Gasthof und zog seine Gäste aus der ganzen Umgebung an und war auch für Busreisen ein beliebtes Ziel im Oderbruch. Theodor Fontane widmete diesen Räumlichkeiten eine
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"Zum Alten Fritz" mitten im Zentrum von Letschin war von jeher ein beliebter Gasthof und zog seine Gäste aus der ganzen Umgebung an und war auch für Busreisen ein beliebtes Ziel im Oderbruch. Theodor Fontane widmete diesen Räumlichkeiten eine Kriminalnovelle wodurch der Gasthof weit über seine Grenzen hinaus bekannt wurde.
Das Gebäude ist ein Mix aus Geschäftshaus und Wohnhaus und kann vielfältig genutzt werden. Es ist renovierungsbedürftig, auch wenn zwischen 1990 2006 rund 350.000 € in Modernisierungen investiert wurden.
Aus Altersgründen haben die Wirtsleute den Betrieb vor einigen Jahren eingestellt und die Räumlichkeiten schlummern im Dornröschenschlaf und werden dabei nicht besser.
Die Kneipe hat ca. 75 m² plus 2 Speisezimmer mit je ca. 18 m² und ein großes Festzimmer mit 68 m² Fläche. Der Küchenbereich und die Sanitären Anlagen haben eine Fläche von 150 m². Im Dachgeschoss bietet der Tanz- und Festsaal mit 390 m² zusätzliche Möglichkeiten.
Für die Zukunft bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichen - Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Kultur, Atelier, Büro sind nur einige Ideen, die sich umsetzen lassen.
Das Gebäude ist ein Mix aus Geschäftshaus und Wohnhaus und kann vielfältig genutzt werden. Es ist renovierungsbedürftig, auch wenn zwischen 1990 2006 rund 350.000 € in Modernisierungen investiert wurden.
Aus Altersgründen haben die Wirtsleute den Betrieb vor einigen Jahren eingestellt und die Räumlichkeiten schlummern im Dornröschenschlaf und werden dabei nicht besser.
Die Kneipe hat ca. 75 m² plus 2 Speisezimmer mit je ca. 18 m² und ein großes Festzimmer mit 68 m² Fläche. Der Küchenbereich und die Sanitären Anlagen haben eine Fläche von 150 m². Im Dachgeschoss bietet der Tanz- und Festsaal mit 390 m² zusätzliche Möglichkeiten.
Für die Zukunft bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichen - Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Kultur, Atelier, Büro sind nur einige Ideen, die sich umsetzen lassen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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Baujahr1809
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Gesamtfläche (ca.)1.000 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.253 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Kellerfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer102#cT9lO
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²336 €
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CourtageDie Maklercourtage in Höhe von 7,14% vom tatsächlichen Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf264,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1809
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Energiepass gültig bis10.06.2026
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartNicht-Wohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Letschin bietet bietet mit dem historischen Stadtkern und den liebevoll renovierten Gebäuden eine sehr schöne Ortsidylle.
Die Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, KITA, Schule und Handel ist umfassend vorhanden.
Die Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, KITA, Schule und Handel ist umfassend vorhanden.
Anbieter

Nentzel Immo OHG
Herr Norbert Nentzel
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
04275 Leipzig
Ansprechpartner
Michael Nentzel
Ölmacherstraße 10
39291 Schopsdorf
39291 Schopsdorf