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Nentzel Immo OHG

Michael Nentzel
39291 Schopsdorf
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bellevue.de-ID: 30572911

Gasthof - Gewerbe - Wohnen

  • Sonstige Immobilie
  • · 1.253 m² Grundstücksfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

"Zum Alten Fritz" mitten im Zentrum von Letschin war von jeher ein beliebter Gasthof und zog seine Gäste aus der ganzen Umgebung an und war auch für Busreisen ein beliebtes Ziel im Oderbruch. Theodor Fontane widmete diesen Räumlichkeiten eine ...mehr lesen
"Zum Alten Fritz" mitten im Zentrum von Letschin war von jeher ein beliebter Gasthof und zog seine Gäste aus der ganzen Umgebung an und war auch für Busreisen ein beliebtes Ziel im Oderbruch. Theodor Fontane widmete diesen Räumlichkeiten eine Kriminalnovelle wodurch der Gasthof weit über seine Grenzen hinaus bekannt wurde.

Das Gebäude ist ein Mix aus Geschäftshaus und Wohnhaus und kann vielfältig genutzt werden. Es ist renovierungsbedürftig, auch wenn zwischen 1990 2006 rund 350.000 € in Modernisierungen investiert wurden.

Aus Altersgründen haben die Wirtsleute den Betrieb vor einigen Jahren eingestellt und die Räumlichkeiten schlummern im Dornröschenschlaf und werden dabei nicht besser.

Die Kneipe hat ca. 75 m² plus 2 Speisezimmer mit je ca. 18 m² und ein großes Festzimmer mit 68 m² Fläche. Der Küchenbereich und die Sanitären Anlagen haben eine Fläche von 150 m². Im Dachgeschoss bietet der Tanz- und Festsaal mit 390 m² zusätzliche Möglichkeiten.

Für die Zukunft bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichen - Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Kultur, Atelier, Büro sind nur einige Ideen, die sich umsetzen lassen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gewerbe allgemein
  • Hauptobjektart
    Sonstige Immobilie
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1809
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.000 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.253 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    50 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    100 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    102#cT9lO

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    336 €
  • Courtage
    Die Maklercourtage in Höhe von 7,14% vom tatsächlichen Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    264,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1809
  • Energiepass gültig bis
    10.06.2026
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Letschin bietet bietet mit dem historischen Stadtkern und den liebevoll renovierten Gebäuden eine sehr schöne Ortsidylle.
Die Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, KITA, Schule und Handel ist umfassend vorhanden.

15324 Letschin · DEU

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Michael Nentzel

Ölmacherstraße 10
39291 Schopsdorf
Verbraucherhinweis

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Nentzel Immo OHG, Arthur-Hoffmann-Straße 88, 04275 Leipzig, +49(0)15735713680, norbert@nentzel-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Nentzel Immo OHG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael und Norbert Nentzel


Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
DEU
Tel.: +49(0)15735713680
E-Mail: norbert@nentzel-immo.de
Homepage: https://www.nentzel-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landkreis Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 18575 Amtsgericht Leipzig


UST-ID-NUMMER
DE330615944
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