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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30572813

MIT VIDEO: Kreta, Plaka bei Chania: Luxuriöse Villa am Meer mit Panoramablick zum Verkauf

  • Haus
  • · 6 Zimmer
  • · 450 m² Wohnfläche
  • · 12.000 m² Grundstücksfläche
  • · 6.600.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa liegt anmutig im malerischen Dorf Plaka, Apokoronas, und bietet eine unvergleichliche Mischung aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit. Mit beeindruckenden 450 m² Wohnfläche auf einem riesigen 12.000 m² großen ...mehr lesen
Diese außergewöhnliche Villa liegt anmutig im malerischen Dorf Plaka, Apokoronas, und bietet eine unvergleichliche Mischung aus modernem Luxus und natürlicher Schönheit. Mit beeindruckenden 450 m² Wohnfläche auf einem riesigen 12.000 m² großen Privatgrundstück ist diese Residenz auf ein exquisites Wohnerlebnis ausgelegt.

Die Villa verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und vier sorgfältig gestaltete Badezimmer, die viel Platz und Komfort für Familie und Gäste bieten. Der offene Wohnbereich ist mit raumhohen Fenstern ausgestattet, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen ungestörten Blick auf das azurblaue Meer bieten. Eine hochmoderne Küche, ausgestattet mit Geräten der Spitzenklasse, fügt sich nahtlos in den Essbereich ein und eignet sich perfekt für den Alltag und die Unterhaltung.

Jedes Detail wurde berücksichtigt, um ganzjährigen Komfort zu gewährleisten. Das Anwesen verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, ergänzt durch ein Klimatisierungs-Gebläsekonvektorsystem für effizientes Heizen und Kühlen. Deckenventilatoren sind strategisch platziert, um den Luftstrom zu verbessern, während Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung jedem Schlafzimmer einen Hauch von Eleganz verleihen. Für einen einfachen Zugang verbindet ein privater Aufzug alle Ebenen des Hauses.

Die Villa demonstriert ihr Engagement für Nachhaltigkeit und verfügt über eine beeindruckende Energieeffizienz von A+, die einen geringeren Energieverbrauch und einen minimalen ökologischen Fußabdruck gewährleistet.

Das Äußere ist ebenso faszinierend und verfügt über einen beheizten Infinity-Pool, der scheinbar mit dem Horizont verschmilzt und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bietet. Eine Außenküche und ein Grillbereich bieten die perfekte Umgebung für Mahlzeiten im Freien, während durchdachte Außenbeleuchtung die Atmosphäre bei abendlichen Zusammenkünften verbessert. Die weitläufigen angelegten Gärten werden durch ein effizientes Bewässerungssystem gepflegt, das das ganze Jahr über für üppiges Grün sorgt.

Die Villa ist mit einem Notstromgenerator ausgestattet, der eine unterbrechungsfreie Stromversorgung gewährleistet. Ein eigener Hauswirtschaftsraum trägt zum Komfort bei, und auf dem Gelände stehen ausreichend private Parkplätze zur Verfügung.

Nur eine kurze Autofahrt vom charmanten Dorf Plaka entfernt können die Bewohner lokale Tavernen, Cafés und Geschäfte genießen. Die unberührten Strände von Almyrida mit kristallklarem Wasser und goldenem Sand sind ebenfalls leicht zu erreichen.

Diese Villa ist mehr als nur eine Residenz; sie ist ein Lebensstil. Erleben Sie den Inbegriff von Luxusleben auf Kreta. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/T-21zMr_kxk

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    450 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    12.000 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Ausblick
    Meer
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    A-209196h

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Fussbodenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2024
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Möbliert
  • Swimmingpool
  • Garten
  • Fußbodenheizung
  • Alarmanlage

Standort & Lage

Plaka ist eines der traditionsreichsten Dörfer Kretas an einem Hang mit Blick auf die Bucht von Souda. Das wunderschöne Dorf im Regionalbezirk Chania hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer ausgezeichneten Taverne, Bars, ...mehr lesen
Plaka ist eines der traditionsreichsten Dörfer Kretas an einem Hang mit Blick auf die Bucht von Souda. Das wunderschöne Dorf im Regionalbezirk Chania hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer ausgezeichneten Taverne, Bars, Lebensmittelgeschäft und Cafés, die das ganze Jahr geöffnet bleiben. Das Dorf ist nur drei Autominuten vom Sandstrand von Almyrida und fünf Minuten vom Dorf Kalives entfernt. Die Entfernung der historischen Stadt Chania beträgt 27 km, ca. 25-30 Autominuten. Das Dorf Plaka ist der ideale Ort zum Leben, da es die Ruhe und das gute Klima verbindet. Die Einwohner beschäftigen sich hauptsächlich mit ihren Farmen (Oliven, Weinberge, Gärten) und produzieren sehr gutes Öl, Wein das traditionelle kretische Getränk Tsikoudia (Raki). Eine große Anzahl von Einwohnern ist im Tourismus tätig, da die Gegend in den letzten Jahren ein gemäßigter Ferienort wurde. Einige andere hüten ihre Schafe und Ziegen oder fischen.

https://youtu.be/MUOe6-Z0qks?si=J2cfgkE6V9R63cvr
Plaka - Chania - Kreta - von oben - Drohnenvideo

Kreta · 730 08 Plaka bei Chania · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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