Angebot 75 von 17295

Anbieter kontaktieren

Name *

E-Mail

Telefonnummer

Nachricht

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Wohnland Immobilien Handewitt

Ralf Schäfer

24983 Handewitt

Mehr erfahren

bellevue.de-ID: 30572787

Exklusive Immobilie in idyllischer Lage am Niehuuser See

Harrislee · Niehuus · Schleswig-Holstein · DEU

Anbieter kontaktieren

Haus
· 7 Zimmer
· 175 m² Wohnfläche
· 1.438 m² Grundstücksfläche
· 749.000 € Kaufpreis

Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt im ruhigen Ortsteil Niehuus der Gemeinde Harrislee und besticht durch seine einzigartige Lage in einer Sackgasse direkt am Nordufer des Niehuuser Sees. Die Südseite des Hauses mit Balkon und Terrasse bietet einen unverbaubaren Blick auf den See sowie die umliegenden Wiesen und Weiden. Ein direkter Zugang zum Wasser ermöglicht Baden und Angeln direkt vor der Haustür.
Raumaufteilung & Wohnkomfort
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoß:
    •    Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche
    •    Schlafzimmer mit Seeblick
    •    Badezimmer mit Dusche
    •    Gäste-WC
    •    Vorratsraum
    •    Windfang
    •    Balkon über die gesamte Hausbreite

Kellergeschoss mit direktem Seeblick

•    Zwei vielseitig nutzbare Räume mit Fußbodenheizung
    •    Große Terrasse
    •    Heizungsraum mit moderner Pelletheizung und Pufferspeicher

• Technikraum mit Photovoltaikanlage (ca. 65 % Selbstversorgung)

Obergeschoss mit separater Nutzungsmöglichkeit

    •    Offener Wohn- und Küchenbereich
    •    Zwei weitere Zimmer
    •    Duschbad und Waschmaschinenanschluss
    •    Galerie

Dieses einzigartige Haus bietet ein idyllisches Wohnerlebnis in naturnaher Umgebung mit modernen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

1978
Zimmer (gesamt)

7
Wohnfläche (ca.)

175 m²
Gesamtfläche (ca.)

283 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.438 m²
Nutzfläche (ca.)

108 m²
Besichtigung

Besichtigungstermin nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

nach Vereinbarung
Anbieter-Objektnummer

1760

Preise & Kosten

Courtage

1,79 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Holz, Pellets
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

121,28 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser

nicht enthalten
Baujahr (laut Energieausweis)

1978
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Kamin
Gäste-WC
Rolladen
Dachboden
Terrasse
Nichtraucher
Garten
Kabelanschluss
Seniorengerecht
Einliegerwohnung
Fußbodenheizung
Waschraum
Keller
Deckenhöhe über 2,50 m

Besondere Merkmale & Energieeffizienz
    •    Unverbaubarer Seeblick
    •    Photovoltaikanlage mit hohem Eigenversorgungsanteil
    •    Barrierefreies Erdgeschoss

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. separate Wohnung im OG, Homeoffice

Besondere Merkmale & Energieeffizienz
    •    Unverbaubarer Seeblick
    •    Photovoltaikanlage mit hohem Eigenversorgungsanteil
    •    Barrierefreies Erdgeschoss

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. separate Wohnung im OG, Homeoffice

    •    Zwei Geräteschuppen (ein abschließbarer am Haus, ein offener im Garten)
    •    Ofenholzlager unter dem Balkon
    •    Garage mit direkter Anbindung an Balkon und Terrasse
    •    Parkmöglichkeiten auf dem Hof

Grundstück & Außenbereich

Das weitläufige Grundstück ist terrassenförmig angelegt und führt sanft zum See hinab. Historisch gab es hier zwei Teiche, von denen einer heute als kleiner Quellwasserlauf erhalten ist. Der ehemalige Fischteich wurde in einen stilvollen Senkgarten mit Holzterrasse umgewandelt. Große Bäume sorgen für angenehmen Schatten.

Standort & Lage

Niehuus, ein Ortsteil der Gemeinde Harrislee im hohen Norden Schleswig-Holsteins, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die unmittelbare Nähe zur dänischen Grenze. Eingebettet in eine grüne Landschaft mit Wiesen, Wäldern und dem malerischen ...mehr lesen

Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Niehuus verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Flensburg mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt Harrislee praktisch vor der Haustür – hier findet sich eine sehr gute Infrastruktur. In nur 9 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den bekannten Marktplatz von Harrislee. Neben Bäckerei und zahlreiche Discounter, Ärzte, Apotheken, Banken ist hier alles erhältlich.

Die Grenze befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass auch Ausflüge nach Kruså oder weiter ins dänische Südjütland problemlos möglich sind.

Der Niehuuser See und die umliegenden Waldgebiete laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen ein. Die Region zeichnet sich durch ihre Ruhe aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die Bundesstraße 199 sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7, die Flensburg mit Hamburg und Dänemark verbindet.

24955 Harrislee · Niehuus · Schleswig-Holstein · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Standort beim Anbieter erfragen

Anbieter

Wohnland Immobilien Handewitt

Herr Ralf Schäfer

Norderfeld 10a
24983 Handewitt

Telefonnummer anzeigen

04608 – 973 20 56

Anbieter kontaktieren Anbieter kontaktieren

Ansprechpartner

Ralf Schäfer

Norderfeld 10a
24983 Handewitt

Telefonnummer anzeigen

04608 – 973 20 56 01729116288

Kontaktieren
Kontaktieren

Anbieter kontaktieren

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Wohnland Immobilien Handewitt GbR, Norderfeld 10a, 24983 Handewitt, 04608-9732056, schaefer-handewitt@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung

Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum

( Unzutreffendes streichen )

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Wohnland Immobilien Handewitt GbR VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralf Schäfer

Norderfeld 10a
24983 Handewitt
DEU
Tel.: 04608-9732056
E-Mail: schaefer-handewitt@t-online.de
Homepage: https://wo-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Flensburg Heinrichstr. 28–34 24937 Flensburg

ZUSÄTZLICHER TEXT
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Wohnland Immobilien Handewitt GbR Norderfeld 10a 24983 Handewitt Vertreten durch: Ralf Schäfer Kontakt Telefon: 04608 – 973 20 56 E-Mail: r.schaefer@wo-immo.de Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html

Anbieter kontaktieren

Name *

E-Mail

Telefonnummer

Nachricht

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.