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Giese Immobilien GmbH

Anna-Lena Keller
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30572781

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Garten

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 101 m² Wohnfläche
  • · 415.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung aus 2006 bietet auf über 100 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die hochwertige Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden verleiht den Räumen ein modernes und ...mehr lesen
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung aus 2006 bietet auf über 100 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die hochwertige Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkettboden verleiht den Räumen ein modernes und elegantes Ambiente.

Eine Besonderheit ist die Terrasse mit Zugang zu Ihrem privaten Garten – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener, großzügiger Küche und stilvoller Kücheninsel schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein praktischer Vorratsraum direkt neben der Küche. Ein großes Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden die Wohnung ab. Alternativ können Sie den gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum nutzen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein privates Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, von denen einer der beiden aktuell vermietet ist.

Die idyllische und ruhige Wohnatmosphäre macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort zum Wohlfühlen. Zudem ist sie sofort bezugsfrei – ziehen Sie direkt ein und genießen Sie Ihr neues Zuhause!

Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung in ansprechender Wohnlage sind.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser schönen Wohnung und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie bewerten lassen? Nutzen Sie unser kostenfreies und unverbindliches Bewertungstool unter www.giese-immobilien.de/bewertung oder sprechen Sie uns gerne direkt an. Dieses Angebot gilt auch ohne eine direkte Verkaufsabsicht.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2006
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    100,5 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    10 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    551

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    356 €
  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    72,8 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2006
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
* hochwertiger Parkett- und Fliesenboden

* 1 Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Duschkabine

* 1 separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

* 3 Schlafzimmer

* große Terrasse

* privater Garten

* stilvolle Einbauküche

* 2 Tiefgaragenstellplätze

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* hochwertiger Parkett- und Fliesenboden

* 1 Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und Duschkabine

* 1 separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

* 3 Schlafzimmer

* große Terrasse

* privater Garten

* stilvolle Einbauküche

* 2 Tiefgaragenstellplätze

* Wasch- und Trockenraum

* 10 m² Kellerabteil

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Weil der Stadt-Merklingen, das ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbindet.

Weil der Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und bietet eine hohe ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Weil der Stadt-Merklingen, das ländliche Idylle mit guter Infrastruktur verbindet.

Weil der Stadt liegt in der Metropolregion Stuttgart und bietet eine hohe Lebensqualität. Die B295 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Leonberg, Stuttgart und Calw. Zudem sorgt die S-Bahn S6 für eine bequeme Verbindung nach Stuttgart und Böblingen – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Das gepflegte Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in grüner Umgebung. Spielplätze, Wander- und Radwege sowie Sportvereine bieten Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

71263 Weil der Stadt / Merklingen · DEU

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Giese Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Giese Immobilien


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Homepage: https://www.giese-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 | 70174 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart | HRB 761942
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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