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Nentzel Immo OHG

Michael Nentzel
39291 Schopsdorf
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bellevue.de-ID: 30572747

Schönes Zweifamilienhaus in Letschin !

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 141 m² Wohnfläche
  • · 673 m² Grundstücksfläche
  • · 119.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieses Zweifamilienhaus nicht nur großzügigen Raum, sondern auch ein modernes Wohnkonzept für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen. Jede Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, mit ...mehr lesen
Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieses Zweifamilienhaus nicht nur großzügigen Raum, sondern auch ein modernes Wohnkonzept für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre legen. Jede Wohnung ist hell und freundlich gestaltet, mit offenen Wohnbereichen, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen Blick auf den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Hier lassen sich sonnige Tage auf der Terrasse verbringen oder gesellige Grillabende mit Freunden genießen. Der Garagenanbau, großzügig dimensioniert, bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern kann auch als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden – ein echtes Highlight in der zentralen Lage von Letschin.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1932
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    141 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    673 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    50 m²
  • Anzahl Etagen
    1
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    100#cT9lO

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    843 €
  • Courtage
    Die Provision ist fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Sie berechnet sich aus dem Gesamtpreis (Kaufpreis einschließlich des Wertes des Zubehörs oder eines etwa mitveräußerten Inventars, etwaiger Nebenleistungen an den Verkäufer u

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1932
  • Energiepass gültig bis
    09.06.2026
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
Die Ausstattung ist einfach und ausreichend. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und werden nach Vereinbarung frei.

Standort & Lage

Letschin, eingebettet in eine idyllische Landschaft, strahlt einen unverwechselbaren Charme aus. Die sanften Hügel und weitläufigen Felder, die das Dorf umgeben, bieten nicht nur malerische Aussichten, sondern auch ein Gefühl von Ruhe und ...mehr lesen
Letschin, eingebettet in eine idyllische Landschaft, strahlt einen unverwechselbaren Charme aus. Die sanften Hügel und weitläufigen Felder, die das Dorf umgeben, bieten nicht nur malerische Aussichten, sondern auch ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Die historische Architektur der Bauten erzählt von einer reichen Vergangenheit und lädt dazu ein, die Geschichten der Einwohner nachzuvollziehen. Hier lebt eine enge Gemeinschaft, in der Tradition und Brauchtum großen Stellenwert haben und regelmäßig in festlichen Veranstaltungen und Märkten zum Ausdruck kommen. Das Leben hier ist geprägt von Gemütlichkeit und einem tiefen Respekt gegenüber der Natur, die diese Region lebenswert macht.

15324 Letschin · DEU

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Ansprechpartner

Michael Nentzel

Ölmacherstraße 10
39291 Schopsdorf
Verbraucherhinweis

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Nentzel Immo OHG, Arthur-Hoffmann-Straße 88, 04275 Leipzig, +49(0)15735713680, norbert@nentzel-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Nentzel Immo OHG, Arthur-Hoffmann-Straße 88, 04275 Leipzig, +49(0)15735713680, norbert@nentzel-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Nentzel Immo OHG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael und Norbert Nentzel


Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
DEU
Tel.: +49(0)15735713680
E-Mail: norbert@nentzel-immo.de
Homepage: https://www.nentzel-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landkreis Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 18575 Amtsgericht Leipzig


UST-ID-NUMMER
DE330615944
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