Haus zu kaufen in Champoluc, Italy

Exklusives Wohnen in Champoluc – 3 exklusive Wohnungen zum Verkauf und 1 Chalet im MAISON TOURNALIN
Eine prestigeträchtige Gelegenheit im Aostatal Eingebettet im Herzen des Aostatals, im renommierten Wintersportort Champoluc, bietet die Wohnanlage Maison Tournalin ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Diese exklusive Anlage befindet sich im charmanten Weiler Saint Jacques und ist von üppigem Grün und einer atemberaubenden Alpenlandschaft umgeben. Nur wenige Meter von den Skiliften des Skigebiets Monterosa entfernt, haben die Bewohner direkten Zugang zu einem der spektakulärsten und weitläufigsten Skigebiete Europas. Das Skigebiet Monterosa erstreckt sich über vier atemberaubende Täler – Val d'Ayas, Gressoney, Alagna und Champorcher – und bietet über 180 km miteinander verbundene Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Niveaus. Mit modernsten Liftanlagen und bestens präparierten Pisten ist das Gebiet bekannt für seine langen Abfahrten, Abenteuer abseits der Piste und atemberaubende Panoramablicke auf das Monte-Rosa-Massiv. Neben dem Skifahren ist Monterosa Ski ein ganzjähriges Reiseziel und bietet:
* Wandern & Mountainbiken – Ein ausgedehntes Netz an malerischen Wegen durch unberührte alpine Landschaften.
* Heliskiing & Off-Piste Exploration – Einige der besten Skitouren in den Alpen.
* Wellness & Entspannung – Luxuriöse Spas und traditionelle Bergdörfer bieten den perfekten Après-Ski-Rückzugsort.
* Gourmetküche & lokale Kultur – Genießen Sie authentische italienische und Valdostan-Spezialitäten in charmanten Berghütten und Michelin-Sterne-Restaurants. Ob für Wintersportler oder für diejenigen, die einen ruhigen und dennoch abenteuerlichen Rückzugsort in den Bergen suchen, Maison Tournalin bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, Komfort und luxuriösem Wohnen. Verfügbare Einheiten: Wohnung zum Verkauf : Nr. 1
*Erdgeschoß
* Wohnfläche (Gewerbe) 65,67 m²
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 2 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Angebotspreis : 490.000,–
* Optional: überdachter Parkplatz (40.000,–) Wohnung zum Verkauf : Nr. 2
* Erdgeschoss + erster Stock
* Wohnfläche (Gewerbe) 72,15 m²
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 2 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Privater Garten
* Angebotspreis : 530.000,–
* Optional: überdachter Parkplatz (40.000,–) Wohnung zum Verkauf : Nr. 6
* Erdgeschoss + erster Stock
* Wohnfläche (Gewerbe) 105,90 m²
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Privater Garten
* Angebotspreis : 830.000,–
* Optional: überdachter Parkplatz (40.000,–) Chalet zu verkaufen
* Erdgeschoss + erster Stock
* Wohnfläche (Gewerbe) 116,65 m²
* Wohnzimmer mit offener Küche
* 2 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
*Lagerung
* Privater Garten / Terrasse
* Angebotspreis : 1.200.000,–
* Optional: überdachter Parkplatz (40.000,–) Planung
Die Fertigstellung der Villa ist für 2025 geplant. Preisgestaltung und Maklergebühr
* Die Preise verstehen sich zuzüglich 10% IVA / MwSt.
* 3% Agenturprovision (ohne IVA / MwSt.). Weitere Informationen finden Sie in unserer illustrativen Broschüre mit Grundrissen oder vereinbaren Sie einen privaten Besuch auf der Baustelle. Handeln Sie jetzt, um sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Rückzugsort in den Bergen zu sichern. Champoluc, Italien: Ein verstecktes Juwel Champoluc liegt in der Region Val d'Ayas im italienischen Aostatal und ist ein charmantes Alpendorf, das für seine atemberaubende Landschaft, Weltklasse-Skifahren und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Es ist Teil des Monterosa Skigebiets und bietet ein ausgedehntes Pistennetz und Off-Piste-Abenteuer für Wintersportler. Warum Champoluc besuchen?
* Skifahren & Snowboarden – Zugang zum Skigebiet Monterosa mit über 180 km Pisten in drei Tälern.
* Unberührte Natur – Weniger kommerziell als Resorts wie Courmayeur oder Cervinia, bietet es ein authentischeres alpines Erlebnis.
* Ganzjährige Aktivitäten – Genießen Sie im Sommer Wandern, Mountainbiken und Klettern in der Monte-Rosa-Gruppe.
* Thermal- und Wellnesszentren – Das Champoluc Monterosa Spa bietet Entspannung mit Panoramablick auf die Berge.
* Charmante Dorfatmosphäre – Gemütliche Restaurants, lokale Weinbars und eine Mischung aus italienischer und Valdostaner Kultur machen es zu einem warmen und einladenden Rückzugsort.
* Eine Investition in einen Zweitwohnsitz in einem Skigebiet Champoluc wird immer beliebter bei Käufern von Zweitwohnungen, die eine hochwertige, weniger überfüllte Alternative zu den berühmteren Alpenresorts suchen. Wesentliche Vorteile für Immobilienkäufer:
* Wachstum des Immobilienwerts – Die Nachfrage nach hochwertigen Chalets und Apartments steigt, insbesondere bei nachhaltigen und exklusiven Entwicklungen wie Maison Tournalin.
* Potenzial für Mieteinnahmen – Aufgrund ihrer wintersportlichen Attraktivität können Immobilien durch kurzfristige Vermietungen, insbesondere während der Skisaison, Einnahmen generieren.
* Ganzjährige Attraktivität – Im Gegensatz zu einigen reinen Skidestinationen bietet Champoluc Sommertourismus, wodurch Immobilien das ganze Jahr über nutzbar und vermietbar sind.
* Erreichbarkeit – In der Nähe von großen Flughäfen wie Mailand Malpensa (2 Stunden) und Turin (1,5 Stunden), was es für internationale Käufer bequem macht.
* Authentizität und Privatsphäre – Im Vergleich zu Ultra-Luxus-Skigebieten hat sich Champoluc eine intimere und traditionellere alpine Atmosphäre bewahrt, mit weniger Menschenmassen und einer höheren Lebensqualität. Überlegungen für Käufer:
* Saisonale Nachfrage – Während der Winter Hochsaison ist, wächst der Sommertourismus im Vergleich zu bekannteren Resorts immer noch.
* Begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien – Neubauten sind selten, daher sind Immobilien in erstklassigen Lagen sehr gefragt.
* Immobilienverwaltung – Wenn Käufer das Haus zur Vermietung nutzen, sollten sie lokale Immobilienverwaltungsdienste für die Instandhaltung und den Gästeservice in Betracht ziehen. Abschließende Gedanken
Für Touristen ist Champoluc ein unentdecktes Juwel, das atemberaubendes Skifahren und einen authentischen alpinen Rückzugsort bietet. Für Käufer von Zweitwohnungen stellt es eine kluge Investition in ein aufstrebendes Skigebiet dar, das Lifestyle, Privatsphäre und potenzielle Mieteinnahmen kombiniert.