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Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30572699
Willkommen in Lichtenrade: Hübsches Haus mit Einliegerwohnung, Keller und großem Garten an Privatweg
- Haus
- · 7.5 Zimmer
- · 220 m² Wohnfläche
- · 800 m² Grundstücksfläche
- · 690.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Auftrag eines unserer Kunden
Entlang eines Privatwegs gelegen befindet sich in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft ein hübsch eingebettetes ca 800m² großes Grundstück mit hübsch angelegtem Garten. Das darauf befindliche charmante Zweifamilienhaus ...mehr lesen
Entlang eines Privatwegs gelegen befindet sich in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft ein hübsch eingebettetes ca 800m² großes Grundstück mit hübsch angelegtem Garten. Das darauf befindliche charmante Zweifamilienhaus ...mehr lesen
Im Auftrag eines unserer Kunden
Entlang eines Privatwegs gelegen befindet sich in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft ein hübsch eingebettetes ca 800m² großes Grundstück mit hübsch angelegtem Garten. Das darauf befindliche charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1977 in Holzständer-Bauweise vom Fertighaus-Anbieter Okal erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten im Ergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt, wodurch es ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Zudem ist es voll unterkellert und verfügt neben Carport, überdachten Fahrrad-Stellplätzen und Werkschuppen über schöne, private Gartenflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca 130m² Wohnfläche für die ganze Familie. Ein großzügiger Flur führt in alle Räume dieser Ebene. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Sonnenmarkise. Die Küche ist voll ausgestattet und wird durch einen separaten angrenzenden Essbereich ergänzt. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Etage.
Über eine separate Treppe im Eingangsbereich des Gebäudes gelangt man in die ca 90m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Wohnung ist in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Durch die großen Fenster ist auch hier viel Tageslicht vorhanden, der darüber liegende Dachboden kann als Stauraum genutzt werden. Aktuell ist die Einheit unbefristet an solvente Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete von 650,- EUR vermietet.
Das geräumige Kellergeschoss können Sie sowohl durch die Erdgeschoss-Einheit, sowie durch einen separaten Außeneingang betreten. Hier befinden sich der großzügige Gemeinschaftsraum mit hauseigener Bar und gemütlichem Kamin, eine Werstatt, Speisekammer und ein kleines Gästezimmer nebst Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum liegen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets gepflegt, zudem wurde vor einigen Jahren eine neue Heizungsanlage installiert. Das Nachrüsten einer Solaranlage wäre denkbar. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Carport bietet Platz für ein Fahrzeug, ein zusätzlicher Außen-Stellplatz ist ebenfalls gegeben.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Berliner Stadtteil Lichtenrade. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof Lichtenrade ist in wenigen Stationen zu erreichen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Gelegenheit für Familien, die viel Platz und eine ruhige Lage in Berlin suchen.
Entlang eines Privatwegs gelegen befindet sich in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft ein hübsch eingebettetes ca 800m² großes Grundstück mit hübsch angelegtem Garten. Das darauf befindliche charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1977 in Holzständer-Bauweise vom Fertighaus-Anbieter Okal erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten im Ergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt, wodurch es ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Zudem ist es voll unterkellert und verfügt neben Carport, überdachten Fahrrad-Stellplätzen und Werkschuppen über schöne, private Gartenflächen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca 130m² Wohnfläche für die ganze Familie. Ein großzügiger Flur führt in alle Räume dieser Ebene. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse mit Sonnenmarkise. Die Küche ist voll ausgestattet und wird durch einen separaten angrenzenden Essbereich ergänzt. Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Etage.
Über eine separate Treppe im Eingangsbereich des Gebäudes gelangt man in die ca 90m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Wohnung ist in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche aufgeteilt. Durch die großen Fenster ist auch hier viel Tageslicht vorhanden, der darüber liegende Dachboden kann als Stauraum genutzt werden. Aktuell ist die Einheit unbefristet an solvente Mieter zu einer monatlichen Kaltmiete von 650,- EUR vermietet.
Das geräumige Kellergeschoss können Sie sowohl durch die Erdgeschoss-Einheit, sowie durch einen separaten Außeneingang betreten. Hier befinden sich der großzügige Gemeinschaftsraum mit hauseigener Bar und gemütlichem Kamin, eine Werstatt, Speisekammer und ein kleines Gästezimmer nebst Gäste-WC. Im Hauswirtschaftsraum liegen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stets gepflegt, zudem wurde vor einigen Jahren eine neue Heizungsanlage installiert. Das Nachrüsten einer Solaranlage wäre denkbar. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Carport bietet Platz für ein Fahrzeug, ein zusätzlicher Außen-Stellplatz ist ebenfalls gegeben.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Berliner Stadtteil Lichtenrade. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der S-Bahnhof Lichtenrade ist in wenigen Stationen zu erreichen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Gelegenheit für Familien, die viel Platz und eine ruhige Lage in Berlin suchen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)7,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)220 m²
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Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)109 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Freier Stellplatz2
-
StellplatzartCarport, Freiplatz
-
Anzahl Etagen2
-
AusstattungskategorieStandard
-
Letzte Modernisierung1984
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer2815901
Preise & Kosten
-
Courtage3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142,7 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis05.03.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
+ Privatstraße erschließt das Grundstück
+ große Gartenflächen zu beiden Seiten des Gebäudes
+ Carport & Außenstellplatz
+ überdachte Fahrradstellplätze
+ Gartenschuppen
+ großzügige Erdgeschoss-Wohnung (ca 130m²)
+ 3 Schlafzimmer & Arbeitszimmer
+ ...mehr lesen
+ große Gartenflächen zu beiden Seiten des Gebäudes
+ Carport & Außenstellplatz
+ überdachte Fahrradstellplätze
+ Gartenschuppen
+ großzügige Erdgeschoss-Wohnung (ca 130m²)
+ 3 Schlafzimmer & Arbeitszimmer
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+ Privatstraße erschließt das Grundstück
+ große Gartenflächen zu beiden Seiten des Gebäudes
+ Carport & Außenstellplatz
+ überdachte Fahrradstellplätze
+ Gartenschuppen
+ großzügige Erdgeschoss-Wohnung (ca 130m²)
+ 3 Schlafzimmer & Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fenster
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ geräumiger Esserker
+ großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+ Einliegerwohnung im Obergeschoss mit leichten Dachschrägen (ca 90m²)
+ 2 Schlafzimmer & großzügiges Wohnzimmer
+ Tageslichtbad und separate Küche
+ Zugang zum Dachboden für zusätzl. Stauraum
+ aktuell unbefristet an solvente Mieter vermietet zu
+ Kellergeschoss mit separatem Außenzugang & innenliegendem Zugang vom EG
+ großzügiger Gemeinschaftsraum mit Kamin und hauseigener Bar
+ Gäste-WC und Gäste-Zimmer
+ Speisekammer und Werkstatt
+ Heizungsraum nebst Hauswirtschaftsbereich
+ große Gartenflächen zu beiden Seiten des Gebäudes
+ Carport & Außenstellplatz
+ überdachte Fahrradstellplätze
+ Gartenschuppen
+ großzügige Erdgeschoss-Wohnung (ca 130m²)
+ 3 Schlafzimmer & Arbeitszimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fenster
+ voll ausgestattete Einbauküche
+ geräumiger Esserker
+ großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
+ Einliegerwohnung im Obergeschoss mit leichten Dachschrägen (ca 90m²)
+ 2 Schlafzimmer & großzügiges Wohnzimmer
+ Tageslichtbad und separate Küche
+ Zugang zum Dachboden für zusätzl. Stauraum
+ aktuell unbefristet an solvente Mieter vermietet zu
+ Kellergeschoss mit separatem Außenzugang & innenliegendem Zugang vom EG
+ großzügiger Gemeinschaftsraum mit Kamin und hauseigener Bar
+ Gäste-WC und Gäste-Zimmer
+ Speisekammer und Werkstatt
+ Heizungsraum nebst Hauswirtschaftsbereich
Standort & Lage
Willkommen in Lichtenrade
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend in Berlin-Lichtenrade, dem südlichsten Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Lichtenrade grenzt an das benachbarte Brandenburg und hat sich in den ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend in Berlin-Lichtenrade, dem südlichsten Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Lichtenrade grenzt an das benachbarte Brandenburg und hat sich in den ...mehr lesen
Willkommen in Lichtenrade
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend in Berlin-Lichtenrade, dem südlichsten Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Lichtenrade grenzt an das benachbarte Brandenburg und hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet für Familien entwickelt. Genießen Sie die Vorteile des grünen und ruhigen Stadtrandes, ohne auf die Vorzüge der pulsierenden Hauptstadt verzichten zu müssen. In nur weniger als einer halben Stunde sind Sie mit Ihrem Auto auf dem beliebten Kurfürstendamm oder am neuen Flughafen BER. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Lichtenrade ist ebenfalls gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Insgesamt ist die Lage dieses Einfamilienhauses ideal für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Wohngegend in Berlin-Lichtenrade, dem südlichsten Ortsteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Lichtenrade grenzt an das benachbarte Brandenburg und hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet für Familien entwickelt. Genießen Sie die Vorteile des grünen und ruhigen Stadtrandes, ohne auf die Vorzüge der pulsierenden Hauptstadt verzichten zu müssen. In nur weniger als einer halben Stunde sind Sie mit Ihrem Auto auf dem beliebten Kurfürstendamm oder am neuen Flughafen BER. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof Lichtenrade ist ebenfalls gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Insgesamt ist die Lage dieses Einfamilienhauses ideal für Familien, die eine ruhige und grüne Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Sonstiges
1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir ...mehr lesen
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1. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse und Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
2. Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.
3. Kontaktieren Sie uns unter info@heeseundacar.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt telefonisch +49 30 93917603 mit uns in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.heeseundacar.de
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin