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HausHirsch GmbH

Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30572607

Denkmalgeschützter Altbau mit 16 Wohneinheiten in historischem Kölner Stadtteil

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 1.011 m² Wohnfläche
  • · 6.990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser exklusiven Gelegenheit für Kapitalanleger! Dieses Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten präsentiert sich in einem top sanierten Zustand und bietet luxuriöse Ausstattungsmerkmale, die jeden Investor begeistern ...mehr lesen
Willkommen zu dieser exklusiven Gelegenheit für Kapitalanleger! Dieses Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten präsentiert sich in einem top sanierten Zustand und bietet luxuriöse Ausstattungsmerkmale, die jeden Investor begeistern werden. Die 16 Einheiten sind nach WEG aufgeteilt. Von hochwertigen Bodenbelägen bis hin zu modernen Badezimmern und einer stilvollen Gestaltung der Wohnräume, hier wurde an nichts gespart, um den Bewohnern ein wahrhaft luxuriöses Wohnerlebnis zu bieten. Diese Immobilie verspricht ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Entdecken Sie Ihr neues Investment mit diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1912
  • Wohneinheiten
    16
  • Wohnfläche (ca.)
    1.011 m²
  • Balkon
    1
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Luxus
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518616

Preise & Kosten

  • Kaufpreisfaktor
    29,74-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    235.000 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nicht nötig

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
Willkommen zur Besichtigung dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses, bestehend aus 2 Häusern, an der Ecke der Platenstrasse und Thielenstraße. Das historische Altbauhaus von 1912 wurde in den Jahren 2009-2012 umfassend kernsaniert, wobei alle ...mehr lesen
Willkommen zur Besichtigung dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses, bestehend aus 2 Häusern, an der Ecke der Platenstrasse und Thielenstraße. Das historische Altbauhaus von 1912 wurde in den Jahren 2009-2012 umfassend kernsaniert, wobei alle Reparaturen von Fachunternehmern ausgeführt wurden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 komplett erneuert, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Das Objekt verfügt über insgesamt 16 Wohnungen auf verschiedenen Etagen, vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die Ausstattung der Wohnungen ist äußerst hochwertig, mit Parkettböden, hohen Decken und teilweise Klimatisierung sowie High-End-Geräten. Helle und geräumige Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der schöne Innenhof eine ruhige Oase inmitten der Stadt darstellt.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist einzigartig, da historische Altbauten in Köln aufgrund der Zerstörungen im Krieg selten sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Leben hier besonders bequem. Genießen Sie das idyllische Wohnen in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit modernem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung.

Standort & Lage

Der Stadtteil Ehrenfeld in Köln bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt: ...mehr lesen
Der Stadtteil Ehrenfeld in Köln bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt: Es gibt Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Zudem sind renommierte Universitäten gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten, sei es im Zentrum von Köln oder in der benachbarten Stadt. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.

50825 Köln · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
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Tel.: +49 0 800 000 1244
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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