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HausHirsch GmbH
Thomas Zettl
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30572607
Denkmalgeschützter Altbau mit 16 Wohneinheiten in historischem Kölner Stadtteil
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 1.011 m² Wohnfläche
- · 6.990.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen zu dieser exklusiven Gelegenheit für Kapitalanleger! Dieses Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten präsentiert sich in einem top sanierten Zustand und bietet luxuriöse Ausstattungsmerkmale, die jeden Investor begeistern
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Willkommen zu dieser exklusiven Gelegenheit für Kapitalanleger! Dieses Denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten präsentiert sich in einem top sanierten Zustand und bietet luxuriöse Ausstattungsmerkmale, die jeden Investor begeistern werden. Die 16 Einheiten sind nach WEG aufgeteilt. Von hochwertigen Bodenbelägen bis hin zu modernen Badezimmern und einer stilvollen Gestaltung der Wohnräume, hier wurde an nichts gespart, um den Bewohnern ein wahrhaft luxuriöses Wohnerlebnis zu bieten. Diese Immobilie verspricht ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Entdecken Sie Ihr neues Investment mit diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1912
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Wohneinheiten16
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Wohnfläche (ca.)1.011 m²
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Balkon1
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen5
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AusstattungskategorieLuxus
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Letzte Modernisierung2024
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FußbodenParkett, Fliesen
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Anbieter-ObjektnummerHA2518616
Preise & Kosten
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Kaufpreisfaktor29,74-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr235.000 €
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CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Garten
- Keller
Willkommen zur Besichtigung dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses, bestehend aus 2 Häusern, an der Ecke der Platenstrasse und Thielenstraße. Das historische Altbauhaus von 1912 wurde in den Jahren 2009-2012 umfassend kernsaniert, wobei alle
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Willkommen zur Besichtigung dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses, bestehend aus 2 Häusern, an der Ecke der Platenstrasse und Thielenstraße. Das historische Altbauhaus von 1912 wurde in den Jahren 2009-2012 umfassend kernsaniert, wobei alle Reparaturen von Fachunternehmern ausgeführt wurden. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 komplett erneuert, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Das Objekt verfügt über insgesamt 16 Wohnungen auf verschiedenen Etagen, vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die Ausstattung der Wohnungen ist äußerst hochwertig, mit Parkettböden, hohen Decken und teilweise Klimatisierung sowie High-End-Geräten. Helle und geräumige Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der schöne Innenhof eine ruhige Oase inmitten der Stadt darstellt.
Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist einzigartig, da historische Altbauten in Köln aufgrund der Zerstörungen im Krieg selten sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Leben hier besonders bequem. Genießen Sie das idyllische Wohnen in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit modernem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung.
Das Objekt verfügt über insgesamt 16 Wohnungen auf verschiedenen Etagen, vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die Ausstattung der Wohnungen ist äußerst hochwertig, mit Parkettböden, hohen Decken und teilweise Klimatisierung sowie High-End-Geräten. Helle und geräumige Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der schöne Innenhof eine ruhige Oase inmitten der Stadt darstellt.
Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist einzigartig, da historische Altbauten in Köln aufgrund der Zerstörungen im Krieg selten sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Leben hier besonders bequem. Genießen Sie das idyllische Wohnen in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit modernem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung.
Standort & Lage
Der Stadtteil Ehrenfeld in Köln bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt:
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Der Stadtteil Ehrenfeld in Köln bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt: Es gibt Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Zudem sind renommierte Universitäten gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten, sei es im Zentrum von Köln oder in der benachbarten Stadt. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten, sei es im Zentrum von Köln oder in der benachbarten Stadt. Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen.
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Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Thomas Zettl
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
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