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KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30571849

Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 195 m² Wohnfläche
  • · 908 m² Grundstücksfläche
  • · 1.690.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 908 m² großes Baugrundstück in absoluter Toplage, bebaut mit einem Einfamilienhaus aus den 90er Jahren mit 319 m² Wohn-/Nutzfläche und Gästeapartment .

Die in leicht erhöhter Sonnen-Ruhelage gelegene Liegenschaft, bietet einen ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein 908 m² großes Baugrundstück in absoluter Toplage, bebaut mit einem Einfamilienhaus aus den 90er Jahren mit 319 m² Wohn-/Nutzfläche und Gästeapartment .

Die in leicht erhöhter Sonnen-Ruhelage gelegene Liegenschaft, bietet einen traumhaften Weitblick auf die Kitzbüheler Alpen und grenzt an einer Seite direkt an weitläufige Grünflächen.
Dank der Hanglage blickt man über die davor gelegenen Häuser hinweg.

Der Altbestand erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, die Küche mit Essbereich und der Wintergarten.
Weiters eine Einliegerwohnung mit Wohnbereich und Kochzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Eine großzügige Terrasse, von welcher man in den weitläufigen Garten gelangt, rundet das Haus perfekt ab.

Im Untergeschoss steht ein Raum mit 41 m², ein weiterer mit 25 m² sowie ein kleinerer mit ca. 9 m². Weiters ist ein ehemaliger "Schutzraum/Bunker" mit 16 m² vorhanden.

Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Einzelgarage mit Stauraum und mehrere Freistellplätze.

Das Haus wird über eine Flüssiggas-Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt.
Die Substanz des Hauses ist dem Alter entsprechend und könnte auch generalsaniert werden.
Natürlich besteht auch die Möglichkeit, auf dem sonnigen Toplage-Grundstück ein neues Luxuschalet oder eine großzügige Villa zu errichten.

Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    194,6 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    318,9 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    908 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    97,5 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    35 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausrichtung
    Süd, West
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    MG-0002101

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,0 %

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

6364 Brixen im Thale · Tirol · AUT

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Impressum KITZIMMO - Real Estate - OG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Franz Gobec RR Bgm.a.D.


Im Gries 27
6370 Kitzbühel
AUT
Tel.: 0043-676-7047120
E-Mail: office@kitzimmo.at
Fax: 0043-5356-67677
Homepage: https://www.kitzimmo.at/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

UST-ID-NUMMER
ATU76179109

ZUSÄTZLICHER TEXT
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger, Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
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