bellevue.de-ID: 30571805
In der Stadt und doch nah am Favoritenpark.Gemütliche 3 Zimmer auf 68 m² plus Balkon.TOP-Preis.
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 68 m² Wohnfläche
- · 199.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause? Möchten Sie endlich aus der Miete aussteigen und in die eigenen vier Wände investieren? Oder suchen Sie eine Wohnung zur Vermietung, mit der Sie sofort Mieteinnahmen bekommen?
Dann sind Sie hier ...mehr lesen
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Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause? Möchten Sie endlich aus der Miete aussteigen und in die eigenen vier Wände investieren? Oder suchen Sie eine Wohnung zur Vermietung, mit der Sie sofort Mieteinnahmen bekommen?
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ludwigsburg-Eglosheim!
Ein Zuhause mit Charakter
In bester und bewährter Bauqualität wurde diese Wohnung 1962 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gebaut. Das Hochparterre bietet dabei zwei unschätzbare Vorteile: 1. Einfacher Zugang in Ihr Zuhause und 2. Die Wohnung bleibt im Sommer angenehm kühl und speichert im Winter die Wärme besser als höher gelegene Stockwerke.
Auf 68 m² haben Sie 3 Zimmer plus Küche, Badezimmer und Flur. Ein Kellerraum können Sie Klasse als Stauraum nutzen. In Ihrem zweiten Kellerraum ist Ihre eigene Öl-Etagenheizung untergebracht.
Das Wichtigste: Diese Immobilie bietet Ihnen Sicherheit und Unabhängigkeit
Wenn Sie die Wohnung für sich kaufen, bekommen Sie künftig keine Mieterhöhungen mehr. Ihnen kann nicht mehr gekündigt werden. Sie sind nicht mehr von Ihrem Vermieter anhängig. Hier gestalten Sie Ihre Zukunft selbst. Entscheiden Sie über Ihre Wände, Ihre Einrichtung, Ihre Lebensqualität. Und mit jeder gezahlten Rate bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf.
Als Kapitalanlage erzielen Sie bei Vermietung vom ersten Tag hohe Mieteinnahmen. Monat für Monat wird durch die Miete Ihre Finanzierung abbezahlt. Seien Sie ein Cleverle und investieren Sie in "Betongold".
Schauen wir uns einmal die Wohnung gemeinsam an - auf geht`s:
Die einladende Diele empfängt Sie mit einem angenehmen Raumgefühl. Das Wohnzimmer strahlt Wärme aus, der moderne Fußboden in Holzoptik unterstreicht die behagliche Atmosphäre. Platz für Ihre Lieblingsmöbel ist reichlich vorhanden. Richten Sie hier auch einen Essbereich für die gemeinsame Zeit mit Ihren Lieben ein.
Von Wohnzimmer aus kommen Sie durch den bodentiefen Zugang auf den Balkon. Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Hier können Sie entspannt frühstücken, die Sonne genießen oder den Feierabend ausklingen lassen – mit Blick ins Grüne und einer angenehmen Privatsphäre.
Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen schöne Nutzungsmöglichkeiten: Zum einen haben Sie das große Hauptschlafzimmer. Dazu haben Sie ein helles Kinderzimmer oder ein praktisches Homeoffice oder ein schönes Gästezimmer – verwirklichen Sie hier Ihre Wohnwünsche.
Die Küche ist kompakt und funktional – genau richtig, um sich kulinarisch auszutoben. Und das Beste: Die Küche ist im Preis inbegriffen.
Direkt nebenan ist das Badezimmer mit Retro-Charme: Die blauen Fliesen verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter. Wer Retro liebt, wird sich hier sofort wohlfühlen. Oder Sie verwandeln das Retro-Badezimmer mit überschaubaren Kosten in Ihre ganz persönliche Wellness-Oase.
Mehr Flexibilität und Mobilität geht nicht:
Die zentrale Lage ist der Hammer: 150 m sind es bis zur Bushaltestelle "532". 0,84 km sind es zu Fuß bis zur S-Bahn "54". Im Favoritenpark sind Sie in 8 Minuten. Wenn Sie das Auto nutzen, sind Sie in 5 Minuten in der Ludwigsburger Innenstadt. Zur A81 sind es nur 2,5 km.
Als neues Zuhause oder als Kapitalanlage...der Zeitpunkt war nie besser: Die Wohnung ist derzeit selbst genutzt und wird frei übergeben, sodass Sie sofort starten können.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die gemütliche 3 Zimmer-Wohnung zeigen zu dürfen.
Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Ludwigsburg-Eglosheim!
Ein Zuhause mit Charakter
In bester und bewährter Bauqualität wurde diese Wohnung 1962 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gebaut. Das Hochparterre bietet dabei zwei unschätzbare Vorteile: 1. Einfacher Zugang in Ihr Zuhause und 2. Die Wohnung bleibt im Sommer angenehm kühl und speichert im Winter die Wärme besser als höher gelegene Stockwerke.
Auf 68 m² haben Sie 3 Zimmer plus Küche, Badezimmer und Flur. Ein Kellerraum können Sie Klasse als Stauraum nutzen. In Ihrem zweiten Kellerraum ist Ihre eigene Öl-Etagenheizung untergebracht.
Das Wichtigste: Diese Immobilie bietet Ihnen Sicherheit und Unabhängigkeit
Wenn Sie die Wohnung für sich kaufen, bekommen Sie künftig keine Mieterhöhungen mehr. Ihnen kann nicht mehr gekündigt werden. Sie sind nicht mehr von Ihrem Vermieter anhängig. Hier gestalten Sie Ihre Zukunft selbst. Entscheiden Sie über Ihre Wände, Ihre Einrichtung, Ihre Lebensqualität. Und mit jeder gezahlten Rate bauen Sie Ihr eigenes Vermögen auf.
Als Kapitalanlage erzielen Sie bei Vermietung vom ersten Tag hohe Mieteinnahmen. Monat für Monat wird durch die Miete Ihre Finanzierung abbezahlt. Seien Sie ein Cleverle und investieren Sie in "Betongold".
Schauen wir uns einmal die Wohnung gemeinsam an - auf geht`s:
Die einladende Diele empfängt Sie mit einem angenehmen Raumgefühl. Das Wohnzimmer strahlt Wärme aus, der moderne Fußboden in Holzoptik unterstreicht die behagliche Atmosphäre. Platz für Ihre Lieblingsmöbel ist reichlich vorhanden. Richten Sie hier auch einen Essbereich für die gemeinsame Zeit mit Ihren Lieben ein.
Von Wohnzimmer aus kommen Sie durch den bodentiefen Zugang auf den Balkon. Der großzügige Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Hier können Sie entspannt frühstücken, die Sonne genießen oder den Feierabend ausklingen lassen – mit Blick ins Grüne und einer angenehmen Privatsphäre.
Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen schöne Nutzungsmöglichkeiten: Zum einen haben Sie das große Hauptschlafzimmer. Dazu haben Sie ein helles Kinderzimmer oder ein praktisches Homeoffice oder ein schönes Gästezimmer – verwirklichen Sie hier Ihre Wohnwünsche.
Die Küche ist kompakt und funktional – genau richtig, um sich kulinarisch auszutoben. Und das Beste: Die Küche ist im Preis inbegriffen.
Direkt nebenan ist das Badezimmer mit Retro-Charme: Die blauen Fliesen verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter. Wer Retro liebt, wird sich hier sofort wohlfühlen. Oder Sie verwandeln das Retro-Badezimmer mit überschaubaren Kosten in Ihre ganz persönliche Wellness-Oase.
Mehr Flexibilität und Mobilität geht nicht:
Die zentrale Lage ist der Hammer: 150 m sind es bis zur Bushaltestelle "532". 0,84 km sind es zu Fuß bis zur S-Bahn "54". Im Favoritenpark sind Sie in 8 Minuten. Wenn Sie das Auto nutzen, sind Sie in 5 Minuten in der Ludwigsburger Innenstadt. Zur A81 sind es nur 2,5 km.
Als neues Zuhause oder als Kapitalanlage...der Zeitpunkt war nie besser: Die Wohnung ist derzeit selbst genutzt und wird frei übergeben, sodass Sie sofort starten können.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die gemütliche 3 Zimmer-Wohnung zeigen zu dürfen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)67,53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anbieter-ObjektnummerWI 52911
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²2.946,84 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch216,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis2029-05-24
-
EnergieeffizienzklasseG
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerOEL
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Die wichtigsten Details der gemütlichen Eigentumswohnung für Sie zusammengefasst:
I. Eckdaten:
+ Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses
+ In Hochparterre einfach und fast ohne Stufen zu erreichen
+ 68 m² gemütliche und helle ...mehr lesen
I. Eckdaten:
+ Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses
+ In Hochparterre einfach und fast ohne Stufen zu erreichen
+ 68 m² gemütliche und helle ...mehr lesen
Die wichtigsten Details der gemütlichen Eigentumswohnung für Sie zusammengefasst:
I. Eckdaten:
+ Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses
+ In Hochparterre einfach und fast ohne Stufen zu erreichen
+ 68 m² gemütliche und helle Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
+ 3 Zimmer (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer) plus Küche, Badezimmer und Balkon
+ 1 praktischer Kellerraum als Stauraum
+ 1 Kellerraum als Technikraum für Ihre eigene Öl-Etagenheizung und Öltank
II. Raumgrößen:
+ Wohnzimmer: ca. 23 m²
+ Schlafzimmer 1: ca. 16 m²
+ Schlafzimmer 2: ca. 10 m²
+ Badezimmer: ca. 4 m²
+ Küche: 6 m²
plus Flur und Eingangsbereich
III. Raumbeschreibung:
+ Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und feiern Ihre Freizeit
+ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer: In dem 16 m² großen genießen Sie erholsame Nächte. Das andere Zimmer mit 10 m² können Sie zudem als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste-Zimmer perfekt einrichten
+ Die Küche mit Fenster und separater Einbauküche bietet alles, was Sie zum Brutzeln benötigen. Und das Beste: Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen
+ Das Retro-Badezimmer mit Dusch-Badewanne lädt zum Entspannen ein
IV. Heizkosten und Hausgeld:
288,58 Euro betragen die Heizkosten und das komplette Hausgeld (inklusiv der umlagefähigen und nicht-umlagefähigen Nebenkosten sowie der Rücklagen).
Im Falle einer Vermietung übernimmt davon 171,55 Euro der Mieter (für Heizkosten und umlagefähige Kosten). 117,03 Euro übernimmt der Vermieter (75,00 Euro für Rücklagen und 42,03 Euro für nicht-umlagefähigen Kosten).
Hier sehen Sie die kompletten Beträge im Detail:
a) 103,00 Euro HEIZKOSTEN > ZAHLT DER MIETER
b) 68,55 Euro UMLAGEFÄHIGE KOSTEN > ZAHT DER MIETER
+ 23,77 € Hausmeister & Gartenpflege
+ 19,26 € Gebäudeversicherung
+ 10,57 € Kabel-TV/Hausantenne
+ 8,11 € Wasserversorgung
+ 3,06 € Müllabfuhr
+ 1,40 € Allgemeinstrom
+ 1,21 € Schornsteinfeger
+ 1,17 € Niederschlagswasser
c) 42,03 Euro NICHT-UMLAGEFÄHIGE KOSTEN > ZAHLT DER VERMIETER
+ 26,18 € Verwaltungskosten
+ 12,16 € Großreparaturen
+ 2,14 € Saalmiete für Eigentümerversammlungen
+ 1,01 € Beiratsversicherung
+ 0,54 € Sonstige Kosten (Entsorgung Altakten, Saalmiete, Kontoführung)
d) 75,00 Euro ERHALTUNGSRÜCKLAGE > ZAHLT DER VERMIETER
Als neues Zuhause oder als Kapitalanlage...der Zeitpunkt war nie besser: Die Wohnung ist noch selbst genutzt. In Kürze erfolgt der Auszug - damit wird die Wohnung für Sie frei. Bei der Gelegenheit können Sie eine dem aktuellen Mietenmarkt angepasste Miete aufrufen und sofort starten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die gemütliche 3 Zimmer-Wohnung zeigen zu dürfen.
I. Eckdaten:
+ Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses
+ In Hochparterre einfach und fast ohne Stufen zu erreichen
+ 68 m² gemütliche und helle Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
+ 3 Zimmer (Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer) plus Küche, Badezimmer und Balkon
+ 1 praktischer Kellerraum als Stauraum
+ 1 Kellerraum als Technikraum für Ihre eigene Öl-Etagenheizung und Öltank
II. Raumgrößen:
+ Wohnzimmer: ca. 23 m²
+ Schlafzimmer 1: ca. 16 m²
+ Schlafzimmer 2: ca. 10 m²
+ Badezimmer: ca. 4 m²
+ Küche: 6 m²
plus Flur und Eingangsbereich
III. Raumbeschreibung:
+ Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und feiern Ihre Freizeit
+ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer: In dem 16 m² großen genießen Sie erholsame Nächte. Das andere Zimmer mit 10 m² können Sie zudem als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste-Zimmer perfekt einrichten
+ Die Küche mit Fenster und separater Einbauküche bietet alles, was Sie zum Brutzeln benötigen. Und das Beste: Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen
+ Das Retro-Badezimmer mit Dusch-Badewanne lädt zum Entspannen ein
IV. Heizkosten und Hausgeld:
288,58 Euro betragen die Heizkosten und das komplette Hausgeld (inklusiv der umlagefähigen und nicht-umlagefähigen Nebenkosten sowie der Rücklagen).
Im Falle einer Vermietung übernimmt davon 171,55 Euro der Mieter (für Heizkosten und umlagefähige Kosten). 117,03 Euro übernimmt der Vermieter (75,00 Euro für Rücklagen und 42,03 Euro für nicht-umlagefähigen Kosten).
Hier sehen Sie die kompletten Beträge im Detail:
a) 103,00 Euro HEIZKOSTEN > ZAHLT DER MIETER
b) 68,55 Euro UMLAGEFÄHIGE KOSTEN > ZAHT DER MIETER
+ 23,77 € Hausmeister & Gartenpflege
+ 19,26 € Gebäudeversicherung
+ 10,57 € Kabel-TV/Hausantenne
+ 8,11 € Wasserversorgung
+ 3,06 € Müllabfuhr
+ 1,40 € Allgemeinstrom
+ 1,21 € Schornsteinfeger
+ 1,17 € Niederschlagswasser
c) 42,03 Euro NICHT-UMLAGEFÄHIGE KOSTEN > ZAHLT DER VERMIETER
+ 26,18 € Verwaltungskosten
+ 12,16 € Großreparaturen
+ 2,14 € Saalmiete für Eigentümerversammlungen
+ 1,01 € Beiratsversicherung
+ 0,54 € Sonstige Kosten (Entsorgung Altakten, Saalmiete, Kontoführung)
d) 75,00 Euro ERHALTUNGSRÜCKLAGE > ZAHLT DER VERMIETER
Als neues Zuhause oder als Kapitalanlage...der Zeitpunkt war nie besser: Die Wohnung ist noch selbst genutzt. In Kürze erfolgt der Auszug - damit wird die Wohnung für Sie frei. Bei der Gelegenheit können Sie eine dem aktuellen Mietenmarkt angepasste Miete aufrufen und sofort starten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die gemütliche 3 Zimmer-Wohnung zeigen zu dürfen.
Standort & Lage
Herzlich willkommen in Ihren neuen Zuhause in Ludwigsburg-Eglosheim.
Leben und Wohlfühlen in Ludwigsburg-Eglosheim
Eglosheim – ein Stadtteil von Ludwigsburg, der den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Hier verbinden sich ...mehr lesen
Leben und Wohlfühlen in Ludwigsburg-Eglosheim
Eglosheim – ein Stadtteil von Ludwigsburg, der den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Hier verbinden sich ...mehr lesen
Herzlich willkommen in Ihren neuen Zuhause in Ludwigsburg-Eglosheim.
Leben und Wohlfühlen in Ludwigsburg-Eglosheim
Eglosheim – ein Stadtteil von Ludwigsburg, der den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Hier verbinden sich charmante Wohngebiete mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die gewachsene Gemeinschaft, die Nähe zur pulsierenden Barockstadt Ludwigsburg und die idyllische Umgebung machen Eglosheim zu einem wunderbaren Ort zum Leben. Wer hier wohnt, genießt kurze Wege, eine exzellente Anbindung und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Perfekte Erreichbarkeit – Mobil im Alltag
Eglosheim ist hervorragend angebunden: Die nächste Autobahnauffahrt zur A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie Stuttgart und Heilbronn schnell erreichen. Mit dem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz gelangen Sie mühelos in die Ludwigsburger Innenstadt oder zu den umliegenden Städten. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Ludwigsburger Bahnhof, von wo aus regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und in die Region bestehen. So sind Sie stets flexibel unterwegs – ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad.
Beste Betreuung und Bildung für Ihre Kinder
Für Familien ist Eglosheim ein Paradies: Hier gibt es zahlreiche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für jedes Alter. Die Kleinsten sind in mehreren Kindertagesstätten bestens aufgehoben, darunter das Kinderhaus Eglosheim und die Kita Falkenstraße. Die Grundschule Eglosheim bietet eine herzliche Lernumgebung für die ersten Schuljahre. Weiterführende Schulen, wie die Oscar-Walcker-Schule oder das Friedrich-Schiller-Gymnasium, sind mit dem Fahrrad oder Bus schnell zu erreichen. Eine exzellente Bildungsinfrastruktur sichert hier beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft.
Freizeit, Natur und Vereinsleben – Hier wird Gemeinschaft großgeschrieben
Eglosheim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen, wie dem TSV Ludwigsburg-Eglosheim, beste Möglichkeiten für Fußball, Turnen oder Tennis. Wer es musikalisch mag, ist beim Musikverein Eglosheim bestens aufgehoben. Die wunderschöne Umgebung lädt zudem zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Laufrunden ein – ob durch das Naturschutzgebiet Favoritepark oder entlang der grünen Wiesen rund um den Stadtteil. Der Lembergpark bietet zusätzlich einen großen Abenteuerspielplatz und Freizeitflächen für die ganze Familie.
Fazit – Ein Zuhause mit Lebensqualität
Eglosheim ist ein Stadtteil mit Charme, Herz und einer perfekten Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung, familienfreundliche Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangebote machen diesen Ort zu einem wunderbaren Zuhause für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Hier lebt man nicht nur – hier fühlt man sich wohl!
Leben und Wohlfühlen in Ludwigsburg-Eglosheim
Eglosheim – ein Stadtteil von Ludwigsburg, der den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Hier verbinden sich charmante Wohngebiete mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Die gewachsene Gemeinschaft, die Nähe zur pulsierenden Barockstadt Ludwigsburg und die idyllische Umgebung machen Eglosheim zu einem wunderbaren Ort zum Leben. Wer hier wohnt, genießt kurze Wege, eine exzellente Anbindung und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Perfekte Erreichbarkeit – Mobil im Alltag
Eglosheim ist hervorragend angebunden: Die nächste Autobahnauffahrt zur A81 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie Stuttgart und Heilbronn schnell erreichen. Mit dem gut ausgebauten Nahverkehrsnetz gelangen Sie mühelos in die Ludwigsburger Innenstadt oder zu den umliegenden Städten. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Ludwigsburger Bahnhof, von wo aus regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und in die Region bestehen. So sind Sie stets flexibel unterwegs – ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Fahrrad.
Beste Betreuung und Bildung für Ihre Kinder
Für Familien ist Eglosheim ein Paradies: Hier gibt es zahlreiche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für jedes Alter. Die Kleinsten sind in mehreren Kindertagesstätten bestens aufgehoben, darunter das Kinderhaus Eglosheim und die Kita Falkenstraße. Die Grundschule Eglosheim bietet eine herzliche Lernumgebung für die ersten Schuljahre. Weiterführende Schulen, wie die Oscar-Walcker-Schule oder das Friedrich-Schiller-Gymnasium, sind mit dem Fahrrad oder Bus schnell zu erreichen. Eine exzellente Bildungsinfrastruktur sichert hier beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft.
Freizeit, Natur und Vereinsleben – Hier wird Gemeinschaft großgeschrieben
Eglosheim bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen, wie dem TSV Ludwigsburg-Eglosheim, beste Möglichkeiten für Fußball, Turnen oder Tennis. Wer es musikalisch mag, ist beim Musikverein Eglosheim bestens aufgehoben. Die wunderschöne Umgebung lädt zudem zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Laufrunden ein – ob durch das Naturschutzgebiet Favoritepark oder entlang der grünen Wiesen rund um den Stadtteil. Der Lembergpark bietet zusätzlich einen großen Abenteuerspielplatz und Freizeitflächen für die ganze Familie.
Fazit – Ein Zuhause mit Lebensqualität
Eglosheim ist ein Stadtteil mit Charme, Herz und einer perfekten Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung, familienfreundliche Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangebote machen diesen Ort zu einem wunderbaren Zuhause für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Hier lebt man nicht nur – hier fühlt man sich wohl!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 216.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 216.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 216.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sie möchten sich die gemütliche Eigentumswohnung - nah zur Innenstadt und zum Favoritenpark - selbst anschauen? Prima, dann sprechen wir direkt einen Besichtigungstermin ab.
Vorausgesetzt:
Entweder Sie haben eine Finanzbestätigung. Diese sollte bitte nicht älter als 4 Wochen.
Oder wir haben die Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung mit Ihnen gemeinsam besprochen.
Sie möchten das Gespräch schon vorbereiten? Prima, dann können Sie bitte das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" ausfüllen und uns zusenden. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen.
Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Karin Boos
Ekkehardstraße 32
78224 Singen
Telefon: 0151/65224279
E-Mail: karin.boos@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 24.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 216.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sie möchten sich die gemütliche Eigentumswohnung - nah zur Innenstadt und zum Favoritenpark - selbst anschauen? Prima, dann sprechen wir direkt einen Besichtigungstermin ab.
Vorausgesetzt:
Entweder Sie haben eine Finanzbestätigung. Diese sollte bitte nicht älter als 4 Wochen.
Oder wir haben die Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung mit Ihnen gemeinsam besprochen.
Sie möchten das Gespräch schon vorbereiten? Prima, dann können Sie bitte das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" ausfüllen und uns zusenden. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen.
Ihre Finanzierungspartner freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Karin Boos
Ekkehardstraße 32
78224 Singen
Telefon: 0151/65224279
E-Mail: karin.boos@wuestenrot.de
Anbieter
Wüstenrot Immobilien Christoph van Genabith
Herr Christoph van Genabith
Ekkehardstr. 32
78224 Singen
78224 Singen
Ansprechpartner
Christoph van Genabith
Ekkehardsraße 32
78224 Singen
78224 Singen