Anbieter kontaktieren
HausHirsch GmbH
Silviu Bores
40211 Düsseldorf
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30571757
Freistehendes Einfamilienhaus mit 5,7% Bruttoanfangsrendite und viel Potential!
- Haus
- · 5.5 Zimmer
- · 143 m² Wohnfläche
- · 540 m² Grundstücksfläche
- · Preis auf Anfrage
Objektbeschreibung
In einem der begehrtesten Viertel der Stadt befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen sonnigen Grundstück von 540m². Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger und Bauträger, die nach einer lukrativen
...mehr lesen
In einem der begehrtesten Viertel der Stadt befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen sonnigen Grundstück von 540m². Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger und Bauträger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)143 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Loggien1
-
StellplatzartGarage, Freiplatz
-
Garagenstellplätze2
-
Anzahl Etagen2
-
Letzte Modernisierung2008
-
Anbieter-ObjektnummerHA2518195
Preise & Kosten
-
CourtageDie angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf284,1 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis19.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseH
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Keller
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen und einem Dachstudio viel Platz und Flexibilität. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein
...mehr lesen
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen und einem Dachstudio viel Platz und Flexibilität. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad. Das Obergeschoss verfügt über weitere Schlafzimmer und einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Das Dachstudio bietet zusätzliches Nutzungspotenzial, sei es als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Genießen Sie schöne Abende im großen Garten des 540 m² großen Grundstücks oder entspannen Sie auf der knapp 12 m² großen Terrasse, die Ihnen ausreichend Platz bietet. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Gartenlaube, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet und für gemütliche Stunden im Freien sorgt.
Die Heizung des Hauses läuft mit Öl und stammt aus dem Jahr 2001. Zudem besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück zwei Doppelhaushälften oder ein neues Einfamilienhaus zu errichten. Hier wartet ein idyllisches Zuhause auf Sie, in dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Genießen Sie schöne Abende im großen Garten des 540 m² großen Grundstücks oder entspannen Sie auf der knapp 12 m² großen Terrasse, die Ihnen ausreichend Platz bietet. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Gartenlaube, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet und für gemütliche Stunden im Freien sorgt.
Die Heizung des Hauses läuft mit Öl und stammt aus dem Jahr 2001. Zudem besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück zwei Doppelhaushälften oder ein neues Einfamilienhaus zu errichten. Hier wartet ein idyllisches Zuhause auf Sie, in dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.
Standort & Lage
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch
...mehr lesen
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar. In der Freizeit bieten sich in Neusäß und der umliegenden Gegend vielfältige Möglichkeiten: vom Kobelkreuz mit seinem eindrucksvollen Ausblick bis zum Bismarckturm in Steppach. Die Anbindung an die B17 und die A8 ist hervorragend, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreicht. Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standorts und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt Neusäß' begeistern.
Anbieter

HausHirsch GmbH
Herr Marius Wolf
Dreischeibenhaus
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ansprechpartner
Silviu Bores
Dreischeibenhaus 1
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf