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HausHirsch GmbH

Silviu Bores
40211 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30571757

Freistehendes Einfamilienhaus mit 5,7% Bruttoanfangsrendite und viel Potential!

  • Haus
  • · 5.5 Zimmer
  • · 143 m² Wohnfläche
  • · 540 m² Grundstücksfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

In einem der begehrtesten Viertel der Stadt befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen sonnigen Grundstück von 540m². Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger und Bauträger, die nach einer lukrativen ...mehr lesen
In einem der begehrtesten Viertel der Stadt befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen sonnigen Grundstück von 540m². Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger und Bauträger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Lage. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und investieren Sie in Ihre Zukunft!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    143 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    540 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    12 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Garage, Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2518195

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    284,1 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    19.11.2028
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

  • Garten
  • Keller
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen und einem Dachstudio viel Platz und Flexibilität. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zwei Vollgeschossen und einem Dachstudio viel Platz und Flexibilität. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad. Das Obergeschoss verfügt über weitere Schlafzimmer und einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt. Das Dachstudio bietet zusätzliches Nutzungspotenzial, sei es als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.

Genießen Sie schöne Abende im großen Garten des 540 m² großen Grundstücks oder entspannen Sie auf der knapp 12 m² großen Terrasse, die Ihnen ausreichend Platz bietet. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Gartenlaube, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bietet und für gemütliche Stunden im Freien sorgt.

Die Heizung des Hauses läuft mit Öl und stammt aus dem Jahr 2001. Zudem besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück zwei Doppelhaushälften oder ein neues Einfamilienhaus zu errichten. Hier wartet ein idyllisches Zuhause auf Sie, in dem Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Standort & Lage

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch ...mehr lesen
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar. In der Freizeit bieten sich in Neusäß und der umliegenden Gegend vielfältige Möglichkeiten: vom Kobelkreuz mit seinem eindrucksvollen Ausblick bis zum Bismarckturm in Steppach. Die Anbindung an die B17 und die A8 ist hervorragend, ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreicht. Entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Standorts und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt Neusäß' begeistern.

86356 Augsburg · Bayern · DEU

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

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Impressum HausHirsch GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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