Anbieter kontaktieren
Heese und Acar Immobilien GmbH
Acar
10585 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30571549
Willkommen in Britz: Praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage, vermietet
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 55 m² Wohnfläche
- · 195.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Es präsentiert sich Ihnen eine praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung im beschaulichen Berliner Süden mit viel Potential. Das weitläufige Ensemble aus den 1960er Jahren liegt in einer ruhigen ...mehr lesen
Es präsentiert sich Ihnen eine praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung im beschaulichen Berliner Süden mit viel Potential. Das weitläufige Ensemble aus den 1960er Jahren liegt in einer ruhigen ...mehr lesen
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden
Es präsentiert sich Ihnen eine praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung im beschaulichen Berliner Süden mit viel Potential. Das weitläufige Ensemble aus den 1960er Jahren liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße; die Wohnung selbst liegt im ersten Geschoss des zum anliegenden Garten ausgerichteten Gebäudeteils und wird über das Treppenhaus erschlossen.
Alle Zimmer werden über den Flur erschlossen, zudem befindet sich im Flur eine separate Essnische. Die hellen Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer wird zudem durch denBalkon erweitert, der zum Verweilen einlädt. Ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche komplettieren das Angebot. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung altersbedingten Renovierungsbedarf aufweist, insbesondere die Elektrik wäre zu erneuern.
Die Wohnung ist seit Februar 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 395,- EUR vermietet. Kündigungsfristen entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.
Wir freuen uns über einen ersten Austausch mit Ihnen - kontaktieren Sie uns noch heute!
Es präsentiert sich Ihnen eine praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung im beschaulichen Berliner Süden mit viel Potential. Das weitläufige Ensemble aus den 1960er Jahren liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße; die Wohnung selbst liegt im ersten Geschoss des zum anliegenden Garten ausgerichteten Gebäudeteils und wird über das Treppenhaus erschlossen.
Alle Zimmer werden über den Flur erschlossen, zudem befindet sich im Flur eine separate Essnische. Die hellen Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Das Wohnzimmer wird zudem durch denBalkon erweitert, der zum Verweilen einlädt. Ein Wannenbad mit Fenster und eine Küche komplettieren das Angebot. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung altersbedingten Renovierungsbedarf aufweist, insbesondere die Elektrik wäre zu erneuern.
Die Wohnung ist seit Februar 2024 zu einer monatlichen Kaltmiete von 395,- EUR vermietet. Kündigungsfristen entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.
Wir freuen uns über einen ersten Austausch mit Ihnen - kontaktieren Sie uns noch heute!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon1
-
BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Anbieter-Objektnummer2781374
Preise & Kosten
-
Miete inkl. Nebenkosten515 €
-
Hausgeld pro Monat238 €
-
Courtage2,8 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., zahlbar vom Käufer. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
2,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf91 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis11.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
+ Gebäude-Ensemble in ruhiger Anwohner-Straße
+ Wohnung im 1. OG mit Ausrichtung zu den Gärten
+ Wannenbad mit Fenster
+ geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
+ Abstellkammer im Flur
+ Holzfenster, teils Doppelkästen
+ Laminatfußböden, Fliesen in Küche und Bad
+ ...mehr lesen
+ Wohnung im 1. OG mit Ausrichtung zu den Gärten
+ Wannenbad mit Fenster
+ geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
+ Abstellkammer im Flur
+ Holzfenster, teils Doppelkästen
+ Laminatfußböden, Fliesen in Küche und Bad
+ ...mehr lesen
+ Gebäude-Ensemble in ruhiger Anwohner-Straße
+ Wohnung im 1. OG mit Ausrichtung zu den Gärten
+ Wannenbad mit Fenster
+ geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
+ Abstellkammer im Flur
+ Holzfenster, teils Doppelkästen
+ Laminatfußböden, Fliesen in Küche und Bad
+ privates Kellerabteil
Milieuschutz:
Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsgebiet "Gropiusstadt".
+ Wohnung im 1. OG mit Ausrichtung zu den Gärten
+ Wannenbad mit Fenster
+ geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
+ Abstellkammer im Flur
+ Holzfenster, teils Doppelkästen
+ Laminatfußböden, Fliesen in Küche und Bad
+ privates Kellerabteil
Milieuschutz:
Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungsgebiet "Gropiusstadt".
Standort & Lage
Willkommen in Britz
Britz hat neben groß- und vorstädtischer Bebauung auch viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Außer dem Britzer Garten sind das Schloss Britz, der Gutshof Britz und die Britzer Mühle einen Besuch wert. Veranstaltungen wie die ...mehr lesen
Britz hat neben groß- und vorstädtischer Bebauung auch viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Außer dem Britzer Garten sind das Schloss Britz, der Gutshof Britz und die Britzer Mühle einen Besuch wert. Veranstaltungen wie die ...mehr lesen
Willkommen in Britz
Britz hat neben groß- und vorstädtischer Bebauung auch viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Außer dem Britzer Garten sind das Schloss Britz, der Gutshof Britz und die Britzer Mühle einen Besuch wert. Veranstaltungen wie die Baumblüte im Britzer Garten oder die Märchenweihnacht am Schloss sind stets gut besucht. Der Gutspark wurde mehrfach als schönster Park der Hauptstadt ausgezeichnet. Er wurde im frühen 18. Jahrhundert nach barockem Vorbild angelegt. Heute ist er ein Landschaftspark mit geschwungenen Wegen, gepflegten Beeten und einem Rosengarten.
Das Gebäude-Ensemble ist ruhig gelegen und dabei durch den fußläufig schnell erreichbaren U-Bahnhof Britz-Süd optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.
Britz hat neben groß- und vorstädtischer Bebauung auch viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Außer dem Britzer Garten sind das Schloss Britz, der Gutshof Britz und die Britzer Mühle einen Besuch wert. Veranstaltungen wie die Baumblüte im Britzer Garten oder die Märchenweihnacht am Schloss sind stets gut besucht. Der Gutspark wurde mehrfach als schönster Park der Hauptstadt ausgezeichnet. Er wurde im frühen 18. Jahrhundert nach barockem Vorbild angelegt. Heute ist er ein Landschaftspark mit geschwungenen Wegen, gepflegten Beeten und einem Rosengarten.
Das Gebäude-Ensemble ist ruhig gelegen und dabei durch den fußläufig schnell erreichbaren U-Bahnhof Britz-Süd optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.
Sonstiges
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie ...mehr lesen
Datenschutz und Vertraulichkeit:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Exposés nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitteilen. Ihre Daten behandeln wir selbstverständlich vertraulich und geben sie nicht an Dritte weiter.
Zuverlässige Begleitung:
Von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe stehen wir Ihnen jederzeit zuverlässig und kompetent zur Seite. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig– erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, sind wir es auch.
Kontaktmöglichkeiten:
Sie erreichen uns unter der E-Mail-Adresse info@heeseundacar.de oder direkt telefonisch unter +49 30 93917603. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.heeseundacar.de.
Wichtige Hinweise:
Haftungsausschluss:
Bitte beachten Sie, dass die von uns bereitgestellten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkäufen oder -vermietungen sowie sonstigen Zwischenverwertungen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse am Immobilienkaufvertrag besteht. Hierfür müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten (sofern Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass der Makler diese Kopien und Unterlagen fünf Jahre lang aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Anbieter
Heese und Acar Immobilien GmbH
Firma Heese und Acar Immobilien GmbH
Spielhagenstraße 7
10585 Berlin
10585 Berlin