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HausHirsch GmbH

Thorsten Schöbernig
60313 Frankfurt am Main
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bellevue.de-ID: 30571473

Helle Maisonette Wohnung mit großer Loggia und Skylineblick

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 120 m² Wohnfläche
  • · Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Zuhause im Ostend! Die helle 4 Zimmer Maisonette Wohnung verbindet Moderne und Gemütlichkeit inmitten einer lebendigen Umgebung gleichermaßen und bietet dabei einen tollen Blick auf die Frankfurter Skyline.

Die ansprechende Wohnung ...mehr lesen
Willkommen in Ihrem Zuhause im Ostend! Die helle 4 Zimmer Maisonette Wohnung verbindet Moderne und Gemütlichkeit inmitten einer lebendigen Umgebung gleichermaßen und bietet dabei einen tollen Blick auf die Frankfurter Skyline.

Die ansprechende Wohnung bietet viel Platz auf rund 120 m², die sich auf 2 Etagen aufteilen. In der unteren Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen 2 mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet sind. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer tollen Badewanne, einem WC und einem passgenauen Waschtisch ausgestattet.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Diese ist dank des offenen Raumkonzeptes hell und luftig. Die große Fensterfront zur Loggia sorgt für viel Tageslicht. Der Velux-Dachbalkon schafft auf Wunsch ein weiteres, gemütliches Plätzchen im Freien. Auf der rechten Seite ist ausreichend Platz für Ihren Wohnbereich vorgesehen. Die hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens und Gaggenau sowie der Essbereich befindet sich auf der linken Seite der Etage. Zwei Terrassentüren ermöglichen den Zugang zur Loggia sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich. Die Loggia ist großzügig bemessen. Hier verbringen Sie schöne Stunden im Freien und können dabei einen hervorragenden Blick auf die Skyline genießen. An heißen Sommertagen bietet die elektrische Markise Schutz vor zu intensiver Sonne.

Im Keller des Hauses steht Ihnen ein abschließbares Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich eine ebenfalls abschließbare Fahrradbox, in der Sie bequem 2 Räder unterbringen können.

Ihr Auto können Sie in der nur 2 Gehminuten entfernten Tiefgarage parken. Hier hat der jetzige Eigentümer einen Stellplatz angemietet. Dieser kann auf Wunsch gern übernommen werden.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    120 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne, Duschbad
  • Etage
    4
  • Anzahl Loggien
    1
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Gehoben
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Fußboden
    Parkett, Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    HA2519797

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    390 €
  • Courtage
    Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

    2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    189 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    05.03.2035
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
- 4 Zimmer Maisonette Wohnung
- tageslichthelle Räume
- große Loggia mit Skylineblick
- maßgefertigte Einbauschränke
- geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- großzügiger Wohn-Essbereich
- hochwertige Einbauküche von mit ...mehr lesen
- 4 Zimmer Maisonette Wohnung
- tageslichthelle Räume
- große Loggia mit Skylineblick
- maßgefertigte Einbauschränke
- geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- großzügiger Wohn-Essbereich
- hochwertige Einbauküche von mit Marken-Elektrogeräten und zusätzlichem Gas-Kochfeld
- Außen-Raffstore an der Fensterfront zur Loggia
- elektrische Markise
- 2fach verglaste Fenster
- zusätzlicher Velux Dachbalkon
- Bodebeläge: Echtholz-Parkett und Fliesen
- Kellerabteil für weiteren Stauraum
- Fahrradbox
- Tiefgaragen-Stellplatz zur Miete auf Wunsch möglich

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im lebendigen Frankfurter Stadtteil Ostend, einer Gegend, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt und ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Frankfurter Stadtteil Ostend, einer Gegend, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt und verschiedene Bäckereien.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Die Linnéschule sowie mehrere Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und umliegender Stadtteile gewährleisten.

Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die Berger Straße mit ihrem vielfältigen Gastronomieangebot und diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie nach einem kurzem Spaziergang. Die Kombination aus urbanem Leben und familienfreundlicher Umgebung macht die Lage für Paare und Familien gleichermaßen attraktiv.

60385 Frankfurt am Main · Hessen · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Der Energieausweis wurde bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehe für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung!

Ansprechpartner

Thorsten Schöbernig

Thurn-und-Taxis-Platz 6
60313 Frankfurt am Main
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HausHirsch GmbH, Dreischeibenhaus 1, 40211D Düsseldorf, +49 0 800 000 1244, +49 211 8825025, info@haushirsch.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum HausHirsch GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marius Wolf


Dreischeibenhaus 1
40211D Düsseldorf
DEU
Tel.: +49 0 800 000 1244
E-Mail: info@haushirsch.de
Fax: +49 211 8825025
Homepage: https://haushirsch.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Die Gewerbeanmeldung nach § 34 c GewO wurde durch Stadt Düsseldorf (www.duesseldorf.de) erteilt.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRB 99093


UST-ID-NUMMER
DE362155160
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