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Properstar SA

Montalto Prescillia
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bellevue.de-ID: 30571429

Haus zu kaufen in Nice, France

  • Haus
  • · 5 Zimmer
  • · 215 m² Wohnfläche
  • · 1.143 m² Grundstücksfläche
  • · 1.350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Nur 10 Minuten von der Promenade des Anglais entfernt!

Entdecken Sie dieses charmante schöne Haus, das in den 1940er Jahren erbaut wurde und sich über drei Ebenen erstreckt.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten, um ...mehr lesen
Nur 10 Minuten von der Promenade des Anglais entfernt!

Entdecken Sie dieses charmante schöne Haus, das in den 1940er Jahren erbaut wurde und sich über drei Ebenen erstreckt.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten, um sich an Ihre Wünsche und Projekte anzupassen.



Hauptmerkmale:

Aktuelle Wohnfläche: 175 m2

Gesamtfläche des Umbaus: 220 m2 (einschließlich der Garage im Erdgeschoss)

Grundstück : 1143 m2

Ebenen: 3 Ebenen mit modularen Räumen

Baugenehmigungen, die drei Möglichkeiten bieten:

-Trennen Sie ein Grundstück von 600 m2, um ein Haus mit einer Grundfläche von 90 m2 / R+2 zu bauen (befindet sich in der UDDH-Zone innerhalb der PLU).

- Erstellen Sie einen Anbau neben dem bestehenden Haus, der es ermöglicht, ein großes Haus zu erstellen.

- Beginnen Sie bei Null, indem Sie das aktuelle Haus abreißen, um ein neues Gebäude zu bauen, das ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen gestaltet ist.





Erdgeschoß:

Eine 45 m2 große Garage neben einem 20 m2 großen Studio, also insgesamt 65 m2, die nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann.

Ideal für die Schaffung einer abgeschlossenen Wohnung, eines Freizeitraums oder einer Erweiterung des bestehenden Wohnraums. Durch den Anbau einer Treppe können diese Räume in das Haus integriert werden, so dass sich eine Gesamtwohnfläche von 215 m2 ergibt.

Erster Stock:

Ein schöner Wohnraum von 60 m2 mit einem Wohnzimmer und einer Küche.

Ein einladender Eingang, ein Schlafzimmer/Büro und eine separate Toilette.

Zweiter Stock:

Eine Master-Suite mit großen Erkerfenstern mit atemberaubendem Meerblick, einem Ankleidebereich und einem separaten Badezimmer.

Zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Meerblick.

Ein zusätzliches Badezimmer und eine separate Toilette.

Äußerlich:

Grundstück: Möglichkeit, ein Grundstück von 600 m2 abzutrennen, um ein Haus mit einer Grundfläche von 90 m2 zu bauen (R+2, UHD-Zone gemäß PLU).

Ein abgesenktes Grundstück, das Entwicklungsmöglichkeiten bietet (zusätzliche Parkplätze, Bouleplatz oder anderes Projekt).

Schwimmbad: Genießen Sie ein Schwimmbad mit einem außergewöhnlichen Meerespanorama, perfekt für Momente der Entspannung.


Verfügbare Pläne: Die Pläne des Hauses stehen zur Verfügung, um Ihnen zu ermöglichen, sein Potenzial zu visualisieren und die Gestaltung Ihres Projekts zu erleichtern.



Stärken:

Atemberaubender Meerblick von mehreren Zimmern und dem Swimmingpool.

In der Nähe von Annehmlichkeiten, dem Stadtzentrum von Nizza und Villefranche-sur-Mer.

Seltene Gelegenheit zur Entwicklung und Anpassung in einem sehr gefragten Bereich.


Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Renovierungsbegeisterte, die einen Raum nach ihrem Bild in einer privilegierten Umgebung schaffen möchten.



Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, diese Immobilie in eine echte Oase der Ruhe zu verwandeln!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1948
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    215 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.143 m²
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    103319931

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Endenergiebedarf
    426 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom

Ausstattung

  • Swimmingpool

Standort & Lage

· 06300 Nice · FRA

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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