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Schmidbauer Immobilien Kreta
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30571389
Neue zeitgenössische Villen – Das perfekte Projekt in einem ruhigen Dorf
- Haus
- · 4 Zimmer
- · 111 m² Wohnfläche
- · 400 m² Grundstücksfläche
- · 450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese drei brandneuen Villen werden im Dorf Sellia gebaut – einem einzigartigen Dorf, umgeben von der grünsten Natur und einer Berglandschaft.
Jede Villa ist unabhängig und freistehend, mit privatem Pool und Garten. Zwei der Villen sind 111 m² und ...mehr lesen
Jede Villa ist unabhängig und freistehend, mit privatem Pool und Garten. Zwei der Villen sind 111 m² und ...mehr lesen
Diese drei brandneuen Villen werden im Dorf Sellia gebaut – einem einzigartigen Dorf, umgeben von der grünsten Natur und einer Berglandschaft.
Jede Villa ist unabhängig und freistehend, mit privatem Pool und Garten. Zwei der Villen sind 111 m² und eine Villa 120 m² groß (alle verfügen über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer). Die Größe der Grundstücke, auf denen jede Villa gebaut wird, variiert (eine Bandbreite von 400 bis 500 m²). Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.560 m².
Das Projekt bietet drei unabhängige Villen mit privaten Pools
Zwei 111 m² große Villen auf einem privaten Grundstück von 420 m² bzw. 520 m2. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großen offenen Küche und einem Wohnzimmer sind diese Villen sehr komfortabel und praktisch. Vorkehrungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität wurden berücksichtigt und können auf Anfrage getroffen werden.
Eine 120 m² Villa auf einem privaten Grundstück von 350 m2. Dies ist eine Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer. Es gibt viel Platz im Freien und einen privaten Pool. Ein alter Steindreschboden kann als dekoratives Merkmal verwendet werden. Dieses Haus bietet auch Potential für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Philosophie des Projekts ist die Kombination von modernem Design mit traditionellen Elementen wie dem kretischen Stein in einer Konstruktion von hoher Qualität an einem Ort mit wunderschöner Natur. Auf diese Weise eignen sich die Villen sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Ferienhaus – als Investition. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einige Details der Pläne an die persönlichen Vorlieben des Käufers anzupassen.
Der Standort des Projekts wurde nicht zufällig gewählt. Sellia ist ein kleines Dorf in einer üppig grünen Umgebung im Herzen der Natur. Hohe immergrüne Bäume und Olivenhaine umgeben das Grundstück und bieten das ganze Jahr über ein pulsierendes Lebensgefühl. Das Geräusch von Vögeln ist ein vorherrschendes Merkmal der Gegend. Das Dorf liegt in der Nähe von lokalen Einrichtungen wie Restaurants und Geschäften, nur eine kurze Fahrt von weniger als fünf Minuten entfernt. Lokale Strände sind auch in der Nähe und bieten verschiedene Möglichkeiten als Sommerurlaub. Die großen Städte Chania und Rethymno sind leicht zu erreichen, ca. 30 bis 40 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen von Chania ist 40 Minuten entfernt, während der Hafen von Souda 25 Minuten entfernt ist.
Jede Villa ist unabhängig und freistehend, mit privatem Pool und Garten. Zwei der Villen sind 111 m² und eine Villa 120 m² groß (alle verfügen über drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer). Die Größe der Grundstücke, auf denen jede Villa gebaut wird, variiert (eine Bandbreite von 400 bis 500 m²). Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.560 m².
Das Projekt bietet drei unabhängige Villen mit privaten Pools
Zwei 111 m² große Villen auf einem privaten Grundstück von 420 m² bzw. 520 m2. Mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei Bädern und einer großen offenen Küche und einem Wohnzimmer sind diese Villen sehr komfortabel und praktisch. Vorkehrungen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität wurden berücksichtigt und können auf Anfrage getroffen werden.
Eine 120 m² Villa auf einem privaten Grundstück von 350 m2. Dies ist eine Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer. Es gibt viel Platz im Freien und einen privaten Pool. Ein alter Steindreschboden kann als dekoratives Merkmal verwendet werden. Dieses Haus bietet auch Potential für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Philosophie des Projekts ist die Kombination von modernem Design mit traditionellen Elementen wie dem kretischen Stein in einer Konstruktion von hoher Qualität an einem Ort mit wunderschöner Natur. Auf diese Weise eignen sich die Villen sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Ferienhaus – als Investition. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einige Details der Pläne an die persönlichen Vorlieben des Käufers anzupassen.
Der Standort des Projekts wurde nicht zufällig gewählt. Sellia ist ein kleines Dorf in einer üppig grünen Umgebung im Herzen der Natur. Hohe immergrüne Bäume und Olivenhaine umgeben das Grundstück und bieten das ganze Jahr über ein pulsierendes Lebensgefühl. Das Geräusch von Vögeln ist ein vorherrschendes Merkmal der Gegend. Das Dorf liegt in der Nähe von lokalen Einrichtungen wie Restaurants und Geschäften, nur eine kurze Fahrt von weniger als fünf Minuten entfernt. Lokale Strände sind auch in der Nähe und bieten verschiedene Möglichkeiten als Sommerurlaub. Die großen Städte Chania und Rethymno sind leicht zu erreichen, ca. 30 bis 40 Minuten entfernt. Der internationale Flughafen von Chania ist 40 Minuten entfernt, während der Hafen von Souda 25 Minuten entfernt ist.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Grundstücksfläche (ca.)400 m²
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Küche1
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DachformFlachdach
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Anbieter-ObjektnummerL-KH170h
Preise & Kosten
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Courtage3,72 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Garten
PHASE I: (Geschätzte Dauer 1,5 Monate)
1. Baugenehmigung und Ingenieurvergütung für die Bauüberwachung aller Bauphasen sowie Bauabnahme durch die staatliche Bauaufsichtsbehörde.
2. Aushub des Gebäudefundaments und des Schwimmbads – gemäß dem ...mehr lesen
1. Baugenehmigung und Ingenieurvergütung für die Bauüberwachung aller Bauphasen sowie Bauabnahme durch die staatliche Bauaufsichtsbehörde.
2. Aushub des Gebäudefundaments und des Schwimmbads – gemäß dem ...mehr lesen
PHASE I: (Geschätzte Dauer 1,5 Monate)
1. Baugenehmigung und Ingenieurvergütung für die Bauüberwachung aller Bauphasen sowie Bauabnahme durch die staatliche Bauaufsichtsbehörde.
2. Aushub des Gebäudefundaments und des Schwimmbads – gemäß dem ursprünglichen Ingenieurentwurf.
3. Schalung und Bewehrung des Gebäudefundaments und des Beckens.
4. Aushub für die ökologische Klärgrube.
5. Betonieren des Gebäudefundaments und des Schwimmbads.
PHASE II: (Geschätzte Umsetzungsdauer 4 Monate)
1. Gebäudeskelett – Stützen: Bewehrung, Beton
2. Betonplatte – Dach
3. Bau der Außenwände, Wanddämmung
4. Bau einer ökologischen Klärgrube.
5. Elektroinstallation: Gebäude und Schwimmbad – Phase I – Elektroinstallation
6. Hydraulik: Gebäude und Schwimmbad – Phase I – Hydraulikinstallation
7. Errichtung der Innenwände
PHASE III: (geschätzte Ausführungsdauer 3 Monate)
1. Verputzen der Außen- und Innenwände, Verputzen des Schwimmbads.
2. Ausguss der Böden.
3. Streichen der Innen- und Außenwände.
4. Fliesenarbeiten im Gebäude: Fußböden, Badezimmer und Küche, Fliesenarbeiten im Schwimmbad.
5. Einbau von Außentüren und -fenstern.
6. Elektroinstallation des Gebäudes und Schwimmbads – letzte Phase II: Installation von Kontakten, Steckdosen und Beleuchtung im Gebäude. Die Kosten für die Beleuchtung im Gebäude trägt der Investor.
7. Ausstattung des Schwimmbad-Maschinenraums.
PHASE IV: (geschätzte Ausführungsdauer 3,5 Monate)
1. Einbau der Innentüren.
2. Einbau von Küchenmöbeln, Schlafzimmerschränken und Badezimmermöbeln.
3. Hydraulik - Phase II - Installation der Sanitäranlagen.
4. Installation der Klimaanlage.
5. Installation der Außen- und Schwimmbadbeleuchtung.
6. Gestaltung und Fertigstellung des Außenbereichs des Gebäudes und des Parkplatzes: Fliesenlegen, Pflanzen setzen.
7. Allgemeine Reinigung des Grundstücks innen und außen.
8. Befüllen des Pools mit Wasser.
9. Inbetriebnahme des Pools.
10. Besuch des staatlichen Bauinspektors und Abnahme der Immobilie.
11. Schlüsselübergabe.
1. Baugenehmigung und Ingenieurvergütung für die Bauüberwachung aller Bauphasen sowie Bauabnahme durch die staatliche Bauaufsichtsbehörde.
2. Aushub des Gebäudefundaments und des Schwimmbads – gemäß dem ursprünglichen Ingenieurentwurf.
3. Schalung und Bewehrung des Gebäudefundaments und des Beckens.
4. Aushub für die ökologische Klärgrube.
5. Betonieren des Gebäudefundaments und des Schwimmbads.
PHASE II: (Geschätzte Umsetzungsdauer 4 Monate)
1. Gebäudeskelett – Stützen: Bewehrung, Beton
2. Betonplatte – Dach
3. Bau der Außenwände, Wanddämmung
4. Bau einer ökologischen Klärgrube.
5. Elektroinstallation: Gebäude und Schwimmbad – Phase I – Elektroinstallation
6. Hydraulik: Gebäude und Schwimmbad – Phase I – Hydraulikinstallation
7. Errichtung der Innenwände
PHASE III: (geschätzte Ausführungsdauer 3 Monate)
1. Verputzen der Außen- und Innenwände, Verputzen des Schwimmbads.
2. Ausguss der Böden.
3. Streichen der Innen- und Außenwände.
4. Fliesenarbeiten im Gebäude: Fußböden, Badezimmer und Küche, Fliesenarbeiten im Schwimmbad.
5. Einbau von Außentüren und -fenstern.
6. Elektroinstallation des Gebäudes und Schwimmbads – letzte Phase II: Installation von Kontakten, Steckdosen und Beleuchtung im Gebäude. Die Kosten für die Beleuchtung im Gebäude trägt der Investor.
7. Ausstattung des Schwimmbad-Maschinenraums.
PHASE IV: (geschätzte Ausführungsdauer 3,5 Monate)
1. Einbau der Innentüren.
2. Einbau von Küchenmöbeln, Schlafzimmerschränken und Badezimmermöbeln.
3. Hydraulik - Phase II - Installation der Sanitäranlagen.
4. Installation der Klimaanlage.
5. Installation der Außen- und Schwimmbadbeleuchtung.
6. Gestaltung und Fertigstellung des Außenbereichs des Gebäudes und des Parkplatzes: Fliesenlegen, Pflanzen setzen.
7. Allgemeine Reinigung des Grundstücks innen und außen.
8. Befüllen des Pools mit Wasser.
9. Inbetriebnahme des Pools.
10. Besuch des staatlichen Bauinspektors und Abnahme der Immobilie.
11. Schlüsselübergabe.
Standort & Lage
Sellia ist ein kleines ländliches Dorf zwischen den Städten Vamos und Georgioupoli auf der Halbinsel Drapano, nahe der Nordküste der Insel. Es ist eine sehr kleine, ruhige Gegend mit vielen älteren Häusern und viel traditionellem kretischen Charme
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Sellia ist ein kleines ländliches Dorf zwischen den Städten Vamos und Georgioupoli auf der Halbinsel Drapano, nahe der Nordküste der Insel. Es ist eine sehr kleine, ruhige Gegend mit vielen älteren Häusern und viel traditionellem kretischen Charme mit Blick auf die Kretischen Weißen Berge und das Mittelmeer. Es gibt ein Kafenion (Kaffeehaus), aber alle Dienstleistungen sind im nahegelegenen Vamos verfügbar, nur 4 km entfernt.
https://youtu.be/BhOjI_l_C2g?si=1jM-h5zNYGBJ3HnY
Sellia – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
https://youtu.be/BhOjI_l_C2g?si=1jM-h5zNYGBJ3HnY
Sellia – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
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Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
Anbieter
Schmidbauer Immobilien Kreta
Herr Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
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Ansprechpartner
Oskar Josef Schmidbauer
Adlerstrasse 2
84100 Niederaichbach
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