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Nentzel Immo OHG

Norbert Nentzel
04275 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30571365
Wohnen und Arbeiten im schönsten Land der Welt !
- Haus
- · 10 Zimmer
- · 400 m² Wohnfläche
- · 10.000 m² Grundstücksfläche
- · 899.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Du stellst dir vor, wie du deinem Alltag Lebewohl sagst und in die malerische Landschaft Italiens ziehst. In deiner Vorstellung taucht ein prächtiges, traditionelles Anwesen auf, eingebettet in die Hügel einer charmanten Küstenregion Italiens. Das
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Du stellst dir vor, wie du deinem Alltag Lebewohl sagst und in die malerische Landschaft Italiens ziehst. In deiner Vorstellung taucht ein prächtiges, traditionelles Anwesen auf, eingebettet in die Hügel einer charmanten Küstenregion Italiens. Das Haus ist ein Meisterwerk der klassischen Architektur, mit cremefarbenen Wänden, Terrakottadachziegeln und einer großzügigen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das azurblaue Meer bietet.
Das Gelände ist üppig und blühend, mit Olivenbäumen, die sanft im Mittelmeerwind wiegen, und duftenden Zitronenbäumen, die in der Sonne einen zarten Duft entfalten. Inmitten dieser Idylle befindet sich ein einladender Pool, umrandet von einer eleganten Steinterrasse, perfekt geeignet, um Gäste zu unterhalten oder sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Dein Bed & Breakfast, obwohl kompakt, verfügt über mehrere gemütliche Gästezimmer, jedes liebevoll eingerichtet, mit einem eigenen kleinen Bad und Fenstern, die den Blick auf die scheinbar endlose Wasseroberfläche oder die ruhigen Gärten freigeben. Die Zimmer sind mit antiken Möbeln, frischen lokalen Blumen und sanften Stoffen ausgestattet, sodass sich die Gäste sofort heimisch fühlen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein einladender Empfangsbereich und ein Speiseraum, wo du ein authentisches italienisches Frühstück servierts, mit frischem Gebäck, lokalem Käse und Früchten, die direkt aus deinem Garten gepflückt wurden. Eine gemütliche Küche bietet genügend Platz, um Marmeladen aus eigenen Früchten oder sogar hausgemachte Pasta zuzubereiten.
Du selbst bewohnst das noch auszubauende Obergeschoss des Hauses, das durch eine verborgene Treppe erreicht wird, und genießt die Privatsphäre deines eigenen Rückzugsortes. Dein Schlafzimmer hat große Fenster und einen Balkon, von wo aus du die Sterne über dem Meer beobachten kannst, bevor du unter der weichen Bettwäsche in einen ruhigen Schlaf fällst.
Deine Tage verbringst du damit, den Garten zu pflegen, Ausflüge für deine Gäste zu organisieren und am Pool Entspannung zu finden. Manchmal wanderst du zu einem nahegelegenen lokalen Markt, um frische Zutaten zu kaufen oder einfach nur, um mit den Einheimischen zu plaudern und das langsamere Lebenstempo zu genießen. Abends hast du die Möglichkeit, mit deinen Gästen zu grillen oder eigene Kochkurse anzubieten, in denen du die Geheimnisse der italienischen Küche teilst.
Das Leben im eigenen Haus in Italien, das auch ein Bed & Breakfast ist, ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Traum einer neuen Existenz, in der Arbeit und Vergnügen verschmelzen, in einer Umgebung, die sowohl abenteuerlich als auch friedlich ist, mit unendlichen Möglichkeiten, die Realität deines italienischen Lebensstils jeden Tag aufs Neue zu gestalten.
Das Gelände ist üppig und blühend, mit Olivenbäumen, die sanft im Mittelmeerwind wiegen, und duftenden Zitronenbäumen, die in der Sonne einen zarten Duft entfalten. Inmitten dieser Idylle befindet sich ein einladender Pool, umrandet von einer eleganten Steinterrasse, perfekt geeignet, um Gäste zu unterhalten oder sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Dein Bed & Breakfast, obwohl kompakt, verfügt über mehrere gemütliche Gästezimmer, jedes liebevoll eingerichtet, mit einem eigenen kleinen Bad und Fenstern, die den Blick auf die scheinbar endlose Wasseroberfläche oder die ruhigen Gärten freigeben. Die Zimmer sind mit antiken Möbeln, frischen lokalen Blumen und sanften Stoffen ausgestattet, sodass sich die Gäste sofort heimisch fühlen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein einladender Empfangsbereich und ein Speiseraum, wo du ein authentisches italienisches Frühstück servierts, mit frischem Gebäck, lokalem Käse und Früchten, die direkt aus deinem Garten gepflückt wurden. Eine gemütliche Küche bietet genügend Platz, um Marmeladen aus eigenen Früchten oder sogar hausgemachte Pasta zuzubereiten.
Du selbst bewohnst das noch auszubauende Obergeschoss des Hauses, das durch eine verborgene Treppe erreicht wird, und genießt die Privatsphäre deines eigenen Rückzugsortes. Dein Schlafzimmer hat große Fenster und einen Balkon, von wo aus du die Sterne über dem Meer beobachten kannst, bevor du unter der weichen Bettwäsche in einen ruhigen Schlaf fällst.
Deine Tage verbringst du damit, den Garten zu pflegen, Ausflüge für deine Gäste zu organisieren und am Pool Entspannung zu finden. Manchmal wanderst du zu einem nahegelegenen lokalen Markt, um frische Zutaten zu kaufen oder einfach nur, um mit den Einheimischen zu plaudern und das langsamere Lebenstempo zu genießen. Abends hast du die Möglichkeit, mit deinen Gästen zu grillen oder eigene Kochkurse anzubieten, in denen du die Geheimnisse der italienischen Küche teilst.
Das Leben im eigenen Haus in Italien, das auch ein Bed & Breakfast ist, ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Traum einer neuen Existenz, in der Arbeit und Vergnügen verschmelzen, in einer Umgebung, die sowohl abenteuerlich als auch friedlich ist, mit unendlichen Möglichkeiten, die Realität deines italienischen Lebensstils jeden Tag aufs Neue zu gestalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)400 m²
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Grundstücksfläche (ca.)10.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Terrassen1
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StellplatzartFreiplatz
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Garagenstellplätze1
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Anbieter-Objektnummer99#cT9lO
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²1.700 €
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Courtage7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Kamin
- Poolhaus
- Möbliert
- Freistehend
- Klimanalage
- Swimmingpool
- Keller
Das Haus wurde schon einmal als Restaurant genutzt. Insofern ist diese Struktur vorhanden. Aktuell wird es als B&B genutzt und ist in den Monaten Juli und August immer komplett ausgebucht. Zum Haus gehört ein Olivenhain mit ca. 100 Bäumen.
Standort & Lage
Roseto degli Abruzzi ist ein beliebter italienischer Badeort mit zahlreichen Attraktionen. Die gesamte Infrastruktur ist vorhanden und man hat einen wunderbaren Ausblick über die Adria. Die Strände sind 2 km vom Haus entfernt.
Anbieter

Nentzel Immo OHG
Herr Norbert Nentzel
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
04275 Leipzig
Ansprechpartner

Norbert Nentzel
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
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