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Nentzel Immo OHG

Bild/Logo: Norbert Nentzel
Norbert Nentzel
04275 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30571365

Wohnen und Arbeiten im schönsten Land der Welt !

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 400 m² Wohnfläche
  • · 10.000 m² Grundstücksfläche
  • · 899.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Du stellst dir vor, wie du deinem Alltag Lebewohl sagst und in die malerische Landschaft Italiens ziehst. In deiner Vorstellung taucht ein prächtiges, traditionelles Anwesen auf, eingebettet in die Hügel einer charmanten Küstenregion Italiens. Das ...mehr lesen
Du stellst dir vor, wie du deinem Alltag Lebewohl sagst und in die malerische Landschaft Italiens ziehst. In deiner Vorstellung taucht ein prächtiges, traditionelles Anwesen auf, eingebettet in die Hügel einer charmanten Küstenregion Italiens. Das Haus ist ein Meisterwerk der klassischen Architektur, mit cremefarbenen Wänden, Terrakottadachziegeln und einer großzügigen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das azurblaue Meer bietet.

Das Gelände ist üppig und blühend, mit Olivenbäumen, die sanft im Mittelmeerwind wiegen, und duftenden Zitronenbäumen, die in der Sonne einen zarten Duft entfalten. Inmitten dieser Idylle befindet sich ein einladender Pool, umrandet von einer eleganten Steinterrasse, perfekt geeignet, um Gäste zu unterhalten oder sich nach einem langen Tag zu entspannen.

Dein Bed & Breakfast, obwohl kompakt, verfügt über mehrere gemütliche Gästezimmer, jedes liebevoll eingerichtet, mit einem eigenen kleinen Bad und Fenstern, die den Blick auf die scheinbar endlose Wasseroberfläche oder die ruhigen Gärten freigeben. Die Zimmer sind mit antiken Möbeln, frischen lokalen Blumen und sanften Stoffen ausgestattet, sodass sich die Gäste sofort heimisch fühlen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein einladender Empfangsbereich und ein Speiseraum, wo du ein authentisches italienisches Frühstück servierts, mit frischem Gebäck, lokalem Käse und Früchten, die direkt aus deinem Garten gepflückt wurden. Eine gemütliche Küche bietet genügend Platz, um Marmeladen aus eigenen Früchten oder sogar hausgemachte Pasta zuzubereiten.
Du selbst bewohnst das noch auszubauende Obergeschoss des Hauses, das durch eine verborgene Treppe erreicht wird, und genießt die Privatsphäre deines eigenen Rückzugsortes. Dein Schlafzimmer hat große Fenster und einen Balkon, von wo aus du die Sterne über dem Meer beobachten kannst, bevor du unter der weichen Bettwäsche in einen ruhigen Schlaf fällst.

Deine Tage verbringst du damit, den Garten zu pflegen, Ausflüge für deine Gäste zu organisieren und am Pool Entspannung zu finden. Manchmal wanderst du zu einem nahegelegenen lokalen Markt, um frische Zutaten zu kaufen oder einfach nur, um mit den Einheimischen zu plaudern und das langsamere Lebenstempo zu genießen. Abends hast du die Möglichkeit, mit deinen Gästen zu grillen oder eigene Kochkurse anzubieten, in denen du die Geheimnisse der italienischen Küche teilst.

Das Leben im eigenen Haus in Italien, das auch ein Bed & Breakfast ist, ist mehr als nur ein Wohnort. Es ist ein Traum einer neuen Existenz, in der Arbeit und Vergnügen verschmelzen, in einer Umgebung, die sowohl abenteuerlich als auch friedlich ist, mit unendlichen Möglichkeiten, die Realität deines italienischen Lebensstils jeden Tag aufs Neue zu gestalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    10.000 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Anbieter-Objektnummer
    99#cT9lO

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    1.700 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Kamin
  • Poolhaus
  • Möbliert
  • Freistehend
  • Klimanalage
  • Swimmingpool
  • Keller
Das Haus wurde schon einmal als Restaurant genutzt. Insofern ist diese Struktur vorhanden. Aktuell wird es als B&B genutzt und ist in den Monaten Juli und August immer komplett ausgebucht. Zum Haus gehört ein Olivenhain mit ca. 100 Bäumen.

Standort & Lage

Roseto degli Abruzzi ist ein beliebter italienischer Badeort mit zahlreichen Attraktionen. Die gesamte Infrastruktur ist vorhanden und man hat einen wunderbaren Ausblick über die Adria. Die Strände sind 2 km vom Haus entfernt.

64026 Roseto degli Abruzzi TE, Italien · Abruzzen · ITA

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Norbert Nentzel

Arthur-Hoffmann-Straße 88
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Nentzel Immo OHG, Arthur-Hoffmann-Straße 88, 04275 Leipzig, +49(0)15735713680, norbert@nentzel-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Nentzel Immo OHG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael und Norbert Nentzel


Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
DEU
Tel.: +49(0)15735713680
E-Mail: norbert@nentzel-immo.de
Homepage: https://www.nentzel-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landkreis Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 18575 Amtsgericht Leipzig


UST-ID-NUMMER
DE330615944
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