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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30571363

Top gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung in Innenstadtnähe

  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 46 m² Wohnfläche
  • · 150.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine charmante Erdgeschosswohnung im idyllischen Villingen-Schwenningen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet ist.

Die 1910 erbaute Immobilie besticht durch ihren charakteristischen Altbaucharme und ...mehr lesen
Entdecken Sie eine charmante Erdgeschosswohnung im idyllischen Villingen-Schwenningen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet ist.

Die 1910 erbaute Immobilie besticht durch ihren charakteristischen Altbaucharme und bietet auf ca. 46,40 m² ein gemütliches Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über zwei großzügige Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das renovierte Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und auch die Böden der Wohnung sind neuwertig.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist derzeit vermietet.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Durch die strategisch günstige Lage in Villingen-Schwenningen profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der einzigartigen Wohnatmosphäre dieses Objektes zu überzeugen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    46,4 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15312

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    292,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1910
  • Energiepass gültig bis
    2026-06-27
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    OEL
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die Innenstadt mit kurzen Wegen zu Einkauf und Besorgungen liegt direkt vor der Haustüre und dennoch liegen Sie hier ruhig und grün eingebettet im Gebiet Sauerwasen.

Darüber hinaus haben Sie von hier aus kurze Verkehrswege zur A 81 und B 27.

78054 Villingen-Schwenningen · DEU

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Ansprechpartner

Christina Bichert

Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Baum Immobilien, Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen, +49 7720 858390, +49-(0)7720-8583822, info@baum-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Baum Immobilien


Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
DEU
Tel.: +49 7720 858390
E-Mail: info@baum-immobilien.de
Fax: +49-(0)7720-8583822
Homepage: https://www.baum-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg Romäusring 4 78050 Villingen-Schwenningen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registernummer: HRA 602802
Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg

UST-ID-NUMMER
DE154641839
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