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Baum Immobilien GmbH

Martyna Skrzypek
40667 Meerbusch
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bellevue.de-ID: 30571351

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf der beliebten Einkaufsstraße Rethelstraße

Düsseldorf · Düsseldorf (Düsseltal) · DEU

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  • Wohnung
  • · 2 Zimmer
  • · 63 m² Wohnfläche
  • · 840 € Miete zzgl. NK
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Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das geräumige Treppenhaus geleitet Sie zu der lichtdurchfluteten Wohnung. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das helle Wohn- und ...mehr lesen
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das geräumige Treppenhaus geleitet Sie zu der lichtdurchfluteten Wohnung. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das helle Wohn- und Esszimmer verfügt über einen Erker, welcher ideale Lichtverhältnisse schafft. Das zum Innenhof gelegene Schlafzimmer befindet sich angrenzend zum Wohnzimmer. Von dort aus wird Ihnen der direkte Zugang zur Loggia geboten. Die separate und geräumige Küche ist mit klassischen weißen Fliesen ausgestattet. Ein ebenfalls weiß gefliestes Wannenbad rundet das Raumangebot ab.

Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2025 wurden folgende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt:

- die Wände wurden neu gestrichen
- in der Küche wurden neue Deckenspots installiert
- neues Badezimmer
- neuer Bodenbelag in der Diele und in der Küche

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 85,00 € optional angemietet werden.

Aufteilung:
- Diele
- helles Wohn- und Esszimmer
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Badezimmer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    62,5 m²
  • Etage
    3
  • Stellplatzart
    Garage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Fußboden
    Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1301-W2150-MS

Preise & Kosten

  • Miete inkl. Nebenkosten
    990 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.520 €
  • Nebenkosten
    165 €
  • Courtage
    Keine Angabe

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    143 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1954
  • Energiepass gültig bis
    2028-11-21
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    GAS
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Keller
zuletzt 2025 umfangreich modernisiert
Loggia
Treppenhausreinigung
Hausmeisterservice
TV-Kabelanschluss
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 85,00 € (optional)
neues Badezimmer mit Unterwaschtisch und Spiegel
neue Deckenspots in der Küche

Standort & Lage

Das Zooviertel gehört zweifelsohne zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Dieser Standort zeichnet sich durch eine individuell gewachsene Wohnbebauung aus. Jugendstil-Altbauten aus der Jahrhundertwende sowie attraktive Neubauten in Form ...mehr lesen
Das Zooviertel gehört zweifelsohne zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Dieser Standort zeichnet sich durch eine individuell gewachsene Wohnbebauung aus. Jugendstil-Altbauten aus der Jahrhundertwende sowie attraktive Neubauten in Form von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern prägen diesen Stadtteil genauso wie deren Bewohner. Hierbei handelt es sich zum Großteil um junge Paare, Familien und Senioren.
Alle Dinge des alltäglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten wie z.B. der Froschkönig Vorkindergarten, Schulen (Goethe-Gymnasium, Gutenberg Grundschule) und Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die internationale Schule „International School of Düsseldorf eV“ befindet sich ebenfalls in naher Umgebung. Vor der Haustüre befinden sich attraktive Geschäfte und Cafés sowie der direkt angrenzende Zoopark, welcher eine kurze Naherholung im Alltag ermöglicht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, in weniger als einer Gehminute erreicht man die Straßenbahn S6, die direkt ins Zentrum von Düsseldorf fährt.
Perfekte Anbindungen zu den nahegelegenen Autobahnen A 3, A 44 und A 52 sichern eine schnelle Erreichbarkeit der Regionen Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss, Krefeld und Köln. Den Flughafen Düsseldorf-International erreichen Sie in wenigen Minuten.

40237 Düsseldorf · Düsseldorf (Düsseltal) · DEU

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Impressum Baum Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Dorfstraße 13
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Tel.: +49 (0) 21 32 – 93 73 80
E-Mail: info@baumimmobilien.com
Fax: +49 (0) 21 32 – 93 73 88
Homepage: www.baumimmobilien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltung Neuss Amt für Sicherheit und Ordnung Auf der Schanze 4, 41513 Grevenbroich

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18163, Amtsgericht Neuss


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 299 78 42 42
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