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Nentzel Immo OHG

Norbert Nentzel
04275 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30571247
Traumhaftes Retro-Design: Luxuriöse italienische Villa im Stil der 70er Jahre
- Haus
- · 15 Zimmer
- · 620 m² Wohnfläche
- · 4.000 m² Grundstücksfläche
- · 1.399.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die Villa im Stil der 70er Jahre zeichnet sich durch ihre klaren Linien, flachen Dächer und großen Fensterfronten aus, die viel natürliches Licht in die Räume lassen. Das Gebäude verfügt über ein offenes Raumkonzept mit einer großzügigen
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Die Villa im Stil der 70er Jahre zeichnet sich durch ihre klaren Linien, flachen Dächer und großen Fensterfronten aus, die viel natürliches Licht in die Räume lassen. Das Gebäude verfügt über ein offenes Raumkonzept mit einer großzügigen Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Panoramablick und einem eleganten Esszimmer. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, während die Schlafzimmer mit stilvollen Einbauschränken und eigenen Badezimmern ausgestattet sind. Der Außenbereich punktet mit einer weitläufigen Terrasse, einem herrlichen Garten und einem großen Pool, der perfekt für entspannte Tage im mediterranen Klima geeignet ist. Luxuriöse Details wie Marmorböden, Designer-Beleuchtung und hochwertige Materialien runden das Gesamtbild dieser einzigartigen Villa ab.
Die Inneneinrichtung der Villa im Stil der 70er Jahre ist ein gelungenes Zusammenspiel aus Retro-Elementen und modernem Komfort. Große Fenster, Vasen mit bunten Blumen, goldene Trinkgläser und Brokatkissen im Wohnzimmer lassen den Charme vergangener Zeiten wieder aufleben. Die Möbel sind aus hochwertigen Materialien wie Holz und Leder gefertigt und vermitteln ein elegantes und zeitloses Ambiente. Im Esszimmer finden sich ein großer Esstisch aus dunklem Holz und stilvolle Stühle mit Polsterung in warmen Erdtönen. Die Küche ist mit modernen Geräten und edlen Oberflächen ausgestattet, während die Schlafzimmer mit gemütlichen Betten, weichen Teppichen und kunstvollen Wandgemälden punkten. Die Badezimmer sind luxuriös gestaltet und verfügen über Marmorfliesen, elegante Armaturen und freistehende Badewannen. Die Inneneinrichtung der Villa strahlt eine einladende und behagliche Atmosphäre aus, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Inneneinrichtung der Villa im Stil der 70er Jahre ist ein gelungenes Zusammenspiel aus Retro-Elementen und modernem Komfort. Große Fenster, Vasen mit bunten Blumen, goldene Trinkgläser und Brokatkissen im Wohnzimmer lassen den Charme vergangener Zeiten wieder aufleben. Die Möbel sind aus hochwertigen Materialien wie Holz und Leder gefertigt und vermitteln ein elegantes und zeitloses Ambiente. Im Esszimmer finden sich ein großer Esstisch aus dunklem Holz und stilvolle Stühle mit Polsterung in warmen Erdtönen. Die Küche ist mit modernen Geräten und edlen Oberflächen ausgestattet, während die Schlafzimmer mit gemütlichen Betten, weichen Teppichen und kunstvollen Wandgemälden punkten. Die Badezimmer sind luxuriös gestaltet und verfügen über Marmorfliesen, elegante Armaturen und freistehende Badewannen. Die Inneneinrichtung der Villa strahlt eine einladende und behagliche Atmosphäre aus, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVollsaniert
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Schlafzimmer10
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Anzahl Badezimmer10
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)620 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.000 m²
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Nutzfläche (ca.)150 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)120 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
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Gartenfläche (ca.)1.000 m²
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz5
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StellplatzartGarage
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen3
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Letzte Modernisierung2020
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Verfügbarkeitab sofort
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Anbieter-Objektnummer21#cT9lO
Preise & Kosten
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Heizkosten200 €
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Kaufpreis pro m²1.945 €
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CourtageBei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind für den Käufer und den Verkäufer je 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom tatsächlich vereinbarten Kaufpreis als Maklerprovision fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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GebäudeartWohngebäude
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Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet den Bewohnern Komfort auf höchstem Niveau. In der modernen Einbauküche können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden, während der gemütliche Kamin im Wohnbereich für wohlige
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Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet den Bewohnern Komfort auf höchstem Niveau. In der modernen Einbauküche können kulinarische Köstlichkeiten zubereitet werden, während der gemütliche Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus steht auch eine Gästetoilette zur Verfügung, um Besuchern einen separaten Bereich für ihre Bedürfnisse zu bieten. Die gehobene Qualität der Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Standort & Lage
Die Villa befindet sich in einem exklusiven Stadtteil von Roseto degli Abruzzi, einer charmanten Küstenstadt in der Region Abruzzen, Italien. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und malerische Umgebung, eingebettet zwischen den majestätischen
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Die Villa befindet sich in einem exklusiven Stadtteil von Roseto degli Abruzzi, einer charmanten Küstenstadt in der Region Abruzzen, Italien. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und malerische Umgebung, eingebettet zwischen den majestätischen Gran Sasso Bergen und der funkelnden Adria. Die Villa liegt in einer grünen Oase, umgeben von üppigen Gärten und bietet eine herrliche Aussicht auf das Meer.
Roseto degli Abruzzi ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer entspannten mediterranen Atmosphäre. Die Stadt ist berühmt für ihre kilometerlangen Sandstrände, die jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Die charakteristische Promenade lädt zum Flanieren ein und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften, in denen man die lokale Küche und Kultur genießen kann.
Die Region Abruzzen ist bekannt für ihre unberührte Natur, spektakuläre Landschaften und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von der atemberaubenden Bergwelt bis hin zu den malerischen Küstenorten bietet die Region für jeden Geschmack etwas. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur die entspannte Atmosphäre und die köstliche regionale Küche. Willkommen in dieser faszinierenden Region, in der Sie das Dolce Vita in vollen Zügen genießen können.
Roseto degli Abruzzi ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer entspannten mediterranen Atmosphäre. Die Stadt ist berühmt für ihre kilometerlangen Sandstrände, die jedes Jahr Besucher aus der ganzen Welt anlocken. Die charakteristische Promenade lädt zum Flanieren ein und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften, in denen man die lokale Küche und Kultur genießen kann.
Die Region Abruzzen ist bekannt für ihre unberührte Natur, spektakuläre Landschaften und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von der atemberaubenden Bergwelt bis hin zu den malerischen Küstenorten bietet die Region für jeden Geschmack etwas. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder einfach nur die entspannte Atmosphäre und die köstliche regionale Küche. Willkommen in dieser faszinierenden Region, in der Sie das Dolce Vita in vollen Zügen genießen können.
Sonstiges
Wir erfüllen deinen Wunsch vom eigenen Haus in Italien. Unser 360° Service garantiert euch eine transparente und qualifizierte Abwicklung ohne Risiko. Wir begleiten euch von der Idee bis zum Einzug und auch danach sind wir und unser Netzwerk vor Ort
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Wir erfüllen deinen Wunsch vom eigenen Haus in Italien. Unser 360° Service garantiert euch eine transparente und qualifizierte Abwicklung ohne Risiko. Wir begleiten euch von der Idee bis zum Einzug und auch danach sind wir und unser Netzwerk vor Ort für euch da. Versprochen!
Anbieter

Nentzel Immo OHG
Herr Norbert Nentzel
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
04275 Leipzig
Ansprechpartner

Norbert Nentzel
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
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