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Nentzel Immo OHG

Bild/Logo: Norbert Nentzel
Norbert Nentzel
04275 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30571243

Ein italienischer Lebenstraum! – repräsentativ, liebevoll und TOP Lage!

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 350 m² Wohnfläche
  • · 4.000 m² Grundstücksfläche
  • · 899.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die abruzzesische Villa liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel von Pineto und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer. Das Anwesen ist von einem üppigen Garten umgeben. Der gesamte Besitz in von den ...mehr lesen
Die abruzzesische Villa liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel von Pineto und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer. Das Anwesen ist von einem üppigen Garten umgeben. Der gesamte Besitz in von den Eigentümern als Lebenswerk liebevoll angelegt und gepflegt. Alte Olivenbäume, Zypressen, duftende Kräuter und blühende Blumenbeete schaffen eine idyllische Atmosphäre und laden zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Villa selbst besticht durch ihren typisch abruzzesischen Baustil mit einem rustikalen, charmanten Äußeren und eleganten Details im Inneren. Große Fenster und Terrassen bieten einen herrlichen Ausblick und lassen viel Licht in die Räume strömen. Die Inneneinrichtung ist geschmackvoll und authentisch abruzzesisch gestaltet, mit handgefertigten Möbeln, antiken Dekorationsstücken und traditionellen Fliesenböden.

Das Anwesen verfügt über großzügige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und mehrere Badezimmer, die alle mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet sind. Platz für einen noch zu bauenden Swimmingpool ist vorhanden. Eine Sommerküche, eine Taverna und verschiedene Terrassen bieten viele Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen und den mediterranen Lebensstil zu zelebrieren.

Die Lage der Villa ist ideal, nur wenige Minuten von Pineto mit seinen schönen Stränden und exzellenten Restaurants entfernt. Pineto bietet zudem zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen und Weinverkostungen, die alle leicht von der Villa aus erreichbar sind. Diese repräsentative abruzzesische Villa ist ein wahres Juwel, das den Stil und die Schönheit dieser Region perfekt verkörpert.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    350 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.000 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    5
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    15#cT9lO

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.712 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Keller
Die Villa ist mit den edelsten italienischen Möbeln im klassischen Stil ausgestattet. Eine schöne Einbauküche mit einem sechsflammigen Gasherd lädt ein, die köstlichen italienischen Zutaten der Region nach den klassischen Rezepten der Familie ...mehr lesen
Die Villa ist mit den edelsten italienischen Möbeln im klassischen Stil ausgestattet. Eine schöne Einbauküche mit einem sechsflammigen Gasherd lädt ein, die köstlichen italienischen Zutaten der Region nach den klassischen Rezepten der Familie zuzubereiten. Zusätzlich gibt es noch eine Taverne mit einer kompletten Einbauküche und einem riesigen Esstisch, um Freunde und Familie zu verwöhnen. Die Badezimmer sind alle sehr gut ausgestattet und bieten den entsprechenden Komfort.

Fühlt euch einfach wohl hier!

Im Garten stehen ca. 50 Olivenbäume, die soviel Ertrag bringen, um die gesamte Familie und alle Freunde über das ganz Jahr hin mit dem eigenen Olivenöl zu versorgen.

Standort & Lage

Pineto ist eine Gemeinde von 14.538 Einwohnern in der Provinz von Teramo. Pineto liegt in der italienischen Region Abruzzen. Die Nachbargemeinden sind Atri, Roseto degli Abruzzi und Silvi. Pineto, ist benannt nach dem Pinienhain, der sich an dem zwei ...mehr lesen
Pineto ist eine Gemeinde von 14.538 Einwohnern in der Provinz von Teramo. Pineto liegt in der italienischen Region Abruzzen. Die Nachbargemeinden sind Atri, Roseto degli Abruzzi und Silvi. Pineto, ist benannt nach dem Pinienhain, der sich an dem zwei Kilometer langen Sandstrand entlang zieht. In Pineto findet ihr alles, was ihr zum Leben braucht. Banken, Ärzte, mehrere Supermärkte und natürlich Restaurants und Eisdielen sowie kleine Boutiken und Geschäfte.

Die Villa liegt in einem ganz ruhigen Wohngebiet und der Strand von Pineto ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto oder der Vespa geht´s noch schneller.

64025 Pineto · ITA

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Norbert Nentzel

Arthur-Hoffmann-Straße 88
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Michael und Norbert Nentzel


Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
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Tel.: +49(0)15735713680
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