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Nentzel Immo OHG

Bild/Logo: Norbert Nentzel
Norbert Nentzel
04275 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30571231

Villa mit Potential !

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 210 m² Wohnfläche
  • · 706 m² Grundstücksfläche
  • · 299.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Stell dir eine versteckte Perle an der lebhaften Adriaküste vor – eine charmante Villa, nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Roseto degli Abruzzi. Dieses großzügige Anwesen ruht friedlich, so als wäre es in einen zeitlosen Schlummer gefallen, ...mehr lesen
Stell dir eine versteckte Perle an der lebhaften Adriaküste vor – eine charmante Villa, nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Roseto degli Abruzzi. Dieses großzügige Anwesen ruht friedlich, so als wäre es in einen zeitlosen Schlummer gefallen, bereit, durch Zuneigung und Sorgfalt zu neuem Leben erweckt zu werden.

Die Villa besticht durch ihre atemberaubende Lage und bietet von ihrer erhöhten Position aus einen majestätischen Blick auf das schimmernde adriatische Meer. Während die sanfte Meeresbrise durch die offenen Fenster weht, könnt ihr den Blick über das weite Blau schweifen lassen, das in der Ferne mit dem Himmel verschmilzt.

Obwohl die Villa bereits über eine ansprechende Struktur und grundsolide Bausubstanz verfügt, wartet sie doch darauf, von euch und eurem handwerklichen Geschick zur Perfektion gebracht zu werden. Die riesige Terrasse bietet einen perfekten Ort für ausschweifende Feste oder stille Abendessen bei Sonnenuntergang, während ihr den Meerblick genießt.

Obwohl die Villa ihre Schönheit noch versteckt hält, birgt das Grundstück selbst enormes Potenzial. Es bietet ausreichend Platz für ein blühendes mediterranes Paradies, inklusive einheimischer Pflanzen, Olivenbäume und vielleicht sogar einen Pool, der den Glamour der italienischen Riviera widerspiegelt.

Innerhalb der Mauern dieser Villa wartet echtes “dolce Vita” – süßes Leben, das nur darauf wartet, entdeckt zu werden. Mit ein wenig Hingabe werden die Hallen dieser Villa bald von Lachen und Leben erfüllt sein, ein zu Hause, das ihr und eure Lieben in den Bann ziehen und nie wieder loslassen wird.

Dies ist kein gewöhnlicher Immobilienkauf – es ist die Investition in einen Traum, die Schaffung eines Lebensstils, der Luxus, Komfort und italienische Lebensfreude vereint. Lasst euch vom Charme dieser schlafenden Schönheit fesseln und werdet zum Helden eurer eigenen italienischen Märchengeschichte, indem ihr das Potenzial dieses Anwesens entfaltet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Landhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1975
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    210 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    706 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    25 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    50 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    35 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Als Ferienobjekt nutzbar
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    90#cT9lO

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    50 €
  • Kaufpreis pro m²
    1.645 €
  • Courtage
    Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind für den Käufer und den Verkäufer je 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom tatsächlich vereinbarten Kaufpreis als Maklerprovision fällig.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1975
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Keller
Die Ausstattung des Hauses seht ihr auf den beigefügten Bildern.

Standort & Lage

Das Haus liegt Luftlinie ca. 1,5 km vom Strand entfernt. Ideal um mit dem Fahrrad oder Vespa runter zu fahren und um das Leben am Wasser zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind in zahlreichen Varianten zu finden. Tolle Restaurants, die fußläufig zum ...mehr lesen
Das Haus liegt Luftlinie ca. 1,5 km vom Strand entfernt. Ideal um mit dem Fahrrad oder Vespa runter zu fahren und um das Leben am Wasser zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind in zahlreichen Varianten zu finden. Tolle Restaurants, die fußläufig zum Haus liegen.

64026 Cupo Biancucci · ITA

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Bild/Logo: Norbert Nentzel

Norbert Nentzel

Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
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An Nentzel Immo OHG, Arthur-Hoffmann-Straße 88, 04275 Leipzig, +49(0)15735713680, norbert@nentzel-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Nentzel Immo OHG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael und Norbert Nentzel


Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
DEU
Tel.: +49(0)15735713680
E-Mail: norbert@nentzel-immo.de
Homepage: https://www.nentzel-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landkreis Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 18575 Amtsgericht Leipzig


UST-ID-NUMMER
DE330615944
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