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Nentzel Immo OHG

Norbert Nentzel
04275 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30571229
Traumhaus mit Pool !
- Haus
- · 8 Zimmer
- · 275 m² Wohnfläche
- · 3.000 m² Grundstücksfläche
- · 589.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Entdeckt dieses exquisite Landhaus in der malerischen Ortschaft Città Sant'Angelo, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 275 m² aufwartet und sich ideal für Familien und Freunde eignet. Umgeben von der atemberaubenden Natur der Abruzzen und mit
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Entdeckt dieses exquisite Landhaus in der malerischen Ortschaft Città Sant'Angelo, das mit einer großzügigen Wohnfläche von 275 m² aufwartet und sich ideal für Familien und Freunde eignet. Umgeben von der atemberaubenden Natur der Abruzzen und mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge und das Meer bietet dieses Anwesen eine harmonische Kombination aus modernem Komfort und traditionellem italienischem Charme.
Das Haus verfügt über vier helle und geräumige Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und einen einladenden Blick auf den Garten bieten. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem der vier stilvollen Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine großzügige separate Wohnküche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Essbereich perfekt für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden ist. Der stilvolle Wohnraum bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen, mit einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der weitläufige Garten ist ein wahres Traumparadies. Er erstreckt sich über eine große Fläche und ist ideal für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur. Der einladende Pool bietet an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung und ist umgeben von sonnigen Terrassen, die perfekt sind, um die italienische Sonne zu genießen.
Das Landhaus ist zudem mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet jeglichen Komfort, der das Leben angenehm macht. Hierzu zählen eine Fußbodenheizung, Klimaanlage und ausreichend Stauraum durch verschiedene Abstellräume.
Città Sant'Angelo, bekannt für seine charmante Altstadt und die atemberaubenden Ausblicke aufs Meer, liegt nur wenige Minuten von den Stränden der Adriaküste entfernt. Diese strategische Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Vielfalt der Küstenregion zu genießen.
Erlebe Italiens Lebensart in diesem traumhaften Landhaus – ein Ort, an dem ihr unvergessliche Erinnerungen schaffen können!
Das Haus verfügt über vier helle und geräumige Schlafzimmer, die alle mit großen Fenstern ausgestattet sind und einen einladenden Blick auf den Garten bieten. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem der vier stilvollen Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine großzügige separate Wohnküche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Essbereich perfekt für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden ist. Der stilvolle Wohnraum bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen, mit einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der weitläufige Garten ist ein wahres Traumparadies. Er erstreckt sich über eine große Fläche und ist ideal für Freizeitaktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur. Der einladende Pool bietet an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung und ist umgeben von sonnigen Terrassen, die perfekt sind, um die italienische Sonne zu genießen.
Das Landhaus ist zudem mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet jeglichen Komfort, der das Leben angenehm macht. Hierzu zählen eine Fußbodenheizung, Klimaanlage und ausreichend Stauraum durch verschiedene Abstellräume.
Città Sant'Angelo, bekannt für seine charmante Altstadt und die atemberaubenden Ausblicke aufs Meer, liegt nur wenige Minuten von den Stränden der Adriaküste entfernt. Diese strategische Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Vielfalt der Küstenregion zu genießen.
Erlebe Italiens Lebensart in diesem traumhaften Landhaus – ein Ort, an dem ihr unvergessliche Erinnerungen schaffen können!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLandhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)275 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.000 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)100 m²
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Anzahl Terrassen1
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Freier Stellplatz4
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StellplatzartFreiplatz
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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Als Ferienobjekt nutzbar
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer89#cT9lO
Preise & Kosten
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Heizkosten50 €
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Kaufpreis pro m²2.140 €
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CourtageBei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind für den Käufer und den Verkäufer je 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) vom tatsächlich vereinbarten Kaufpreis als Maklerprovision fällig.
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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Endenergieverbrauch38 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Einliegerwohnung
- Keller
Wie bei fast allen Immobilien in Italien wird die Einrichtung mit verkauft und ist im Preis inbegriffen. Lediglich die persönlichen Gegenstände werden von den jetzigen Eigentümern mit genommen.
Standort & Lage
Città Sant'Angelo, bekannt für seine charmante Altstadt und die atemberaubenden Ausblicke aufs Meer, liegt nur wenige Minuten von den Stränden der Adriaküste entfernt. Diese strategische Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl die Ruhe des
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Città Sant'Angelo, bekannt für seine charmante Altstadt und die atemberaubenden Ausblicke aufs Meer, liegt nur wenige Minuten von den Stränden der Adriaküste entfernt. Diese strategische Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Vielfalt der Küstenregion zu genießen.
Anbieter

Nentzel Immo OHG
Herr Norbert Nentzel
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
04275 Leipzig
Ansprechpartner

Norbert Nentzel
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
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