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Nentzel Immo OHG

Bild/Logo: Norbert Nentzel
Norbert Nentzel
04275 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30571225

15 Wohnungen in Stralsund mit guter Rendite zu verkaufen !

  • Zinshaus/Renditeobjekt
  • · 917 m² Wohnfläche
  • · 1.475 m² Grundstücksfläche
  • · 2.150.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit je 5 vermieteten Wohneinheiten. Die vorderen Häuser sind aus dem Jahr 1938 und in einem sehr guten Zustand und technisch auf dem neuesten Stand. Es gibt keine Renorvierungsstaus. Jede Wohneinheit ...mehr lesen
Diese schöne Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit je 5 vermieteten Wohneinheiten. Die vorderen Häuser sind aus dem Jahr 1938 und in einem sehr guten Zustand und technisch auf dem neuesten Stand. Es gibt keine Renorvierungsstaus. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und je 2,5 Zimmer sowie über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass die Mieter ihre Verbräuche selbst steuern und auch abrechnen. Jede WE hat ein Kellerabteil und es gibt gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
Das hintere Haus ohne Keller ist aus dem Jahr 2020 und ist sehr modern und zeitgemäß ausgestattet. Separate Komfortlüftungsanlagen je Wohneinheit sowie sehr schöne Grundrisse. Die 5 Wohnungen sind zwischen 73 m² und 125 m² (Penthouse) groß und dauerhaft vermietet. Leerstand ist in dieser Wohngegend nicht zu verzeichnen.

Zum Objekt gehören 5 externe Abstellräume als Kellerersatz und 15 Stellplätze insgesamt, die ebenfalls dauerhaft vermietet sind.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Wohneinheiten
    15
  • Wohnfläche (ca.)
    917 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    1.178 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.475 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    93#cT9lO

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.200 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    107.000 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet/Verpachtet
Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeist,

Standort & Lage

Eine sehr gefragte Lage in Stralsund im Ortsteil Tribseer.

18437 Stralsund · DEU

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Ansprechpartner

Bild/Logo: Norbert Nentzel

Norbert Nentzel

Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Nentzel Immo OHG, Arthur-Hoffmann-Straße 88, 04275 Leipzig, +49(0)15735713680, norbert@nentzel-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Nentzel Immo OHG, Arthur-Hoffmann-Straße 88, 04275 Leipzig, +49(0)15735713680, norbert@nentzel-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Nentzel Immo OHG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael und Norbert Nentzel


Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
DEU
Tel.: +49(0)15735713680
E-Mail: norbert@nentzel-immo.de
Homepage: https://www.nentzel-immo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landkreis Leipzig

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 18575 Amtsgericht Leipzig


UST-ID-NUMMER
DE330615944
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