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Nentzel Immo OHG

Norbert Nentzel
04275 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30571225
15 Wohnungen in Stralsund mit guter Rendite zu verkaufen !
- Zinshaus/Renditeobjekt
- · 917 m² Wohnfläche
- · 1.475 m² Grundstücksfläche
- · 2.150.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit je 5 vermieteten Wohneinheiten. Die vorderen Häuser sind aus dem Jahr 1938 und in einem sehr guten Zustand und technisch auf dem neuesten Stand. Es gibt keine Renorvierungsstaus. Jede Wohneinheit
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Diese schöne Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit je 5 vermieteten Wohneinheiten. Die vorderen Häuser sind aus dem Jahr 1938 und in einem sehr guten Zustand und technisch auf dem neuesten Stand. Es gibt keine Renorvierungsstaus. Jede Wohneinheit verfügt über ca. 45 m² Wohnfläche und je 2,5 Zimmer sowie über eine eigene Gas-Etagenheizung, sodass die Mieter ihre Verbräuche selbst steuern und auch abrechnen. Jede WE hat ein Kellerabteil und es gibt gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
Das hintere Haus ohne Keller ist aus dem Jahr 2020 und ist sehr modern und zeitgemäß ausgestattet. Separate Komfortlüftungsanlagen je Wohneinheit sowie sehr schöne Grundrisse. Die 5 Wohnungen sind zwischen 73 m² und 125 m² (Penthouse) groß und dauerhaft vermietet. Leerstand ist in dieser Wohngegend nicht zu verzeichnen.
Zum Objekt gehören 5 externe Abstellräume als Kellerersatz und 15 Stellplätze insgesamt, die ebenfalls dauerhaft vermietet sind.
Das hintere Haus ohne Keller ist aus dem Jahr 2020 und ist sehr modern und zeitgemäß ausgestattet. Separate Komfortlüftungsanlagen je Wohneinheit sowie sehr schöne Grundrisse. Die 5 Wohnungen sind zwischen 73 m² und 125 m² (Penthouse) groß und dauerhaft vermietet. Leerstand ist in dieser Wohngegend nicht zu verzeichnen.
Zum Objekt gehören 5 externe Abstellräume als Kellerersatz und 15 Stellplätze insgesamt, die ebenfalls dauerhaft vermietet sind.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Wohneinheiten15
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Wohnfläche (ca.)917 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.178 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.475 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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StellplatzartFreiplatz
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer93#cT9lO
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²2.200 €
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Mieteinnahmen pro Jahr107.000 €
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Courtage7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Vermietet/Verpachtet
Die Ausstattung entspricht dem Zeitgeist,
Standort & Lage
Eine sehr gefragte Lage in Stralsund im Ortsteil Tribseer.
Anbieter

Nentzel Immo OHG
Herr Norbert Nentzel
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
04275 Leipzig
Ansprechpartner

Norbert Nentzel
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
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