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Nentzel Immo OHG

Bild/Logo: Norbert Nentzel
Norbert Nentzel
04275 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30571219

Tolle Erdgeschosswohnung in Gründerzeitvilla mit Traumblick auf die Ostsee !

  • Wohnung
  • · 6 Zimmer
  • · 166 m² Wohnfläche
  • · 890.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung in einer prachtvollen Gründerzeitvilla, die nicht nur durch ihre architektonische Eleganz besticht, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf die Ostsee.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung in einer prachtvollen Gründerzeitvilla, die nicht nur durch ihre architektonische Eleganz besticht, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf die Ostsee.

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 160 Quadratmetern erstreckt sich ein offenes Wohnkonzept, das stilvolle Elemente wie hohe Decken, originale Stuckverzierungen und große Fenster mit Blick auf das glitzernde Wasser harmonisch miteinander verbindet.

Wohnbereiche:
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem privaten Balkon, von dem aus Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über der Ostsee genießen können. Die angrenzende, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.

Die Wohnung lässt sich zur Vermietung an Feriengäste in 3 separate Einheiten trennen. Die Erträge sind vielversprechend.

Lage:
Die Gründerzeitvilla befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Sassnitz, umgeben von historischem Charme und einer malerischen Umgebung. Die Ostsee ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Genießen Sie die unberührte Natur des Nationalparks Jasmund, der zum Wandern und Radfahren einlädt.

Besonderheiten:
- Historische Gründerzeitvilla mit Liebe zum Detail restauriert
- Atemberaubender Ostseeblick
- Hochwertige Ausstattung
- Sonnenbalkon
- Bestlage in Sassnitz

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, Teil der charmanten Gemeinschaft von Sassnitz zu werden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Vollsaniert
  • Baujahr
    1910
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    166 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    32 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    60 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Freier Stellplatz
    3
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    97#cT9lO

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.530 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    38 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1910
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Möbliert
  • Garten
  • Keller
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Die Wohnung lässt sich in 3 separate Wohnbereiche einteilen, da man sie sehr gut an Feriengäste vermieten kann. EDs gibt zwei hochwertige Einbauküchen. Alles ...mehr lesen
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Die Wohnung lässt sich in 3 separate Wohnbereiche einteilen, da man sie sehr gut an Feriengäste vermieten kann. EDs gibt zwei hochwertige Einbauküchen. Alles ist super gepflegt. Der Blick auf die Ostsee ist unbezahlbar!

Standort & Lage

Die Gründerzeitvilla befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Sassnitz, umgeben von historischem Charme und einer malerischen Umgebung. Die Ostsee ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, während zahlreiche Restaurants, Cafés und ...mehr lesen
Die Gründerzeitvilla befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Sassnitz, umgeben von historischem Charme und einer malerischen Umgebung. Die Ostsee ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Genießen Sie die unberührte Natur des Nationalparks Jasmund, der zum Wandern und Radfahren einlädt.

18546 Sassnitz · DEU

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Ansprechpartner

Bild/Logo: Norbert Nentzel

Norbert Nentzel

Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Nentzel Immo OHG, Arthur-Hoffmann-Straße 88, 04275 Leipzig, +49(0)15735713680, norbert@nentzel-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum Nentzel Immo OHG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michael und Norbert Nentzel


Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
DEU
Tel.: +49(0)15735713680
E-Mail: norbert@nentzel-immo.de
Homepage: https://www.nentzel-immo.de

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HRA 18575 Amtsgericht Leipzig


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DE330615944
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