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Nentzel Immo OHG

Norbert Nentzel
04275 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30571219
Tolle Erdgeschosswohnung in Gründerzeitvilla mit Traumblick auf die Ostsee !
- Wohnung
- · 6 Zimmer
- · 166 m² Wohnfläche
- · 890.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung in einer prachtvollen Gründerzeitvilla, die nicht nur durch ihre architektonische Eleganz besticht, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf die Ostsee.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Eigentumswohnung in einer prachtvollen Gründerzeitvilla, die nicht nur durch ihre architektonische Eleganz besticht, sondern auch durch ihren atemberaubenden Blick auf die Ostsee.
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 160 Quadratmetern erstreckt sich ein offenes Wohnkonzept, das stilvolle Elemente wie hohe Decken, originale Stuckverzierungen und große Fenster mit Blick auf das glitzernde Wasser harmonisch miteinander verbindet.
Wohnbereiche:
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem privaten Balkon, von dem aus Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über der Ostsee genießen können. Die angrenzende, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.
Die Wohnung lässt sich zur Vermietung an Feriengäste in 3 separate Einheiten trennen. Die Erträge sind vielversprechend.
Lage:
Die Gründerzeitvilla befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Sassnitz, umgeben von historischem Charme und einer malerischen Umgebung. Die Ostsee ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Genießen Sie die unberührte Natur des Nationalparks Jasmund, der zum Wandern und Radfahren einlädt.
Besonderheiten:
- Historische Gründerzeitvilla mit Liebe zum Detail restauriert
- Atemberaubender Ostseeblick
- Hochwertige Ausstattung
- Sonnenbalkon
- Bestlage in Sassnitz
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, Teil der charmanten Gemeinschaft von Sassnitz zu werden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf großzügigen 160 Quadratmetern erstreckt sich ein offenes Wohnkonzept, das stilvolle Elemente wie hohe Decken, originale Stuckverzierungen und große Fenster mit Blick auf das glitzernde Wasser harmonisch miteinander verbindet.
Wohnbereiche:
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem privaten Balkon, von dem aus Sie jeden Morgen den Sonnenaufgang über der Ostsee genießen können. Die angrenzende, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – perfekt für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie.
Die Wohnung lässt sich zur Vermietung an Feriengäste in 3 separate Einheiten trennen. Die Erträge sind vielversprechend.
Lage:
Die Gründerzeitvilla befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Sassnitz, umgeben von historischem Charme und einer malerischen Umgebung. Die Ostsee ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Genießen Sie die unberührte Natur des Nationalparks Jasmund, der zum Wandern und Radfahren einlädt.
Besonderheiten:
- Historische Gründerzeitvilla mit Liebe zum Detail restauriert
- Atemberaubender Ostseeblick
- Hochwertige Ausstattung
- Sonnenbalkon
- Bestlage in Sassnitz
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch die Möglichkeit, Teil der charmanten Gemeinschaft von Sassnitz zu werden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVollsaniert
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
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Nutzfläche (ca.)32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)60 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Terrassen1
-
Freier Stellplatz3
-
StellplatzartFreiplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Letzte Modernisierung2022
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
-
Anbieter-Objektnummer97#cT9lO
Preise & Kosten
-
Kaufpreis pro m²7.530 €
-
Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch38 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
EnergieeffizienzklasseC
-
GebäudeartWohngebäude
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Ausgestelltohne / nicht vorhanden
Ausstattung
- Kamin
- Möbliert
- Garten
- Keller
Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Die Wohnung lässt sich in 3 separate Wohnbereiche einteilen, da man sie sehr gut an Feriengäste vermieten kann. EDs gibt zwei hochwertige Einbauküchen. Alles
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Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Die Wohnung lässt sich in 3 separate Wohnbereiche einteilen, da man sie sehr gut an Feriengäste vermieten kann. EDs gibt zwei hochwertige Einbauküchen. Alles ist super gepflegt. Der Blick auf die Ostsee ist unbezahlbar!
Standort & Lage
Die Gründerzeitvilla befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Sassnitz, umgeben von historischem Charme und einer malerischen Umgebung. Die Ostsee ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, während zahlreiche Restaurants, Cafés und
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Die Gründerzeitvilla befindet sich in einer der gefragtesten Lagen in Sassnitz, umgeben von historischem Charme und einer malerischen Umgebung. Die Ostsee ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, während zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Genießen Sie die unberührte Natur des Nationalparks Jasmund, der zum Wandern und Radfahren einlädt.
Anbieter

Nentzel Immo OHG
Herr Norbert Nentzel
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
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Ansprechpartner

Norbert Nentzel
Arthur-Hoffmann-Straße 88
04275 Leipzig
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