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marcel michl int. real estate agent
Martin Baumeister
97204 Höchberg
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bellevue.de-ID: 30570815
Exklusiv: Baugrundstück mit ProjektierungOptional für geförderten Wohnungsbau
- Grundstück
- · 1.620 m² Grundstücksfläche
- · 980.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Auf einem 1.620 m² großen Grundstück in Ochsenfurt entsteht ein zukunftsweisendes Bauvorhaben, das durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Energieeffizienz nach KfW 40 Standard besticht Der Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit
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Auf einem 1.620 m² großen Grundstück in Ochsenfurt entsteht ein zukunftsweisendes Bauvorhaben, das durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Energieeffizienz nach KfW 40 Standard besticht Der Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.198 m², verteilt auf 18 Wohneinheiten in variierenden Größen, bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen lassen – sei es zur Vermietung, zum Verkauf als Eigentumswohnungen oder als Bestandteil eines professionell verwalteten Portfolios.
Zu der Liegenschaft gehören die zwei Flurnummern 984 & 984/10 in der
Sudetenstraße 15 - 17
97199 Ochsenfurt, Kleinochsenfurt.
Zu den Wohngebäuden umfasst das Vorhaben eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 19 geräumigen Kellerabteilen. Die Größen der 18 Wohneinheiten variieren zwischen ca. 37,86 m² und ca. 89,93 m².
Wie den Plänen und Dokumenten entnommen werden kann, ist die Planung für dieses Projekt bereits vollständig abgeschlossen und auch die Baugenehmigung liegt vor. Der konzipierte Wohnraum wurde nach den Vorgaben des sozialen Wohnungsbaus 2024 mit der Regierung von Unterfranken abgestimmt und stellt damit eine weitere, interessante Option zur Umsetzung des Projekt dar.
Das Besondere bei dieser Option ist die starke Förderung durch das bayrische Wohnungsbauprogramm für Mietwohnungen, die sie Wahlweise nutzen können. Hierfür wurde der Zugang zu den Wohnungen gemäß DIN 18040 Teil 2 gestaltet, um die vollen Förderungen auszuschöpfen.
Alles in allem eröffnet Ihnen dieses Projekt höchste Flexibilität – ganz nach Ihrer individuellen Strategie – und bildet die ideale Basis, um modernen, energieeffizienten Wohnraum zu realisieren und gleichzeitig, dank attraktiver Fördermöglichkeiten, einen nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
Zu der Liegenschaft gehören die zwei Flurnummern 984 & 984/10 in der
Sudetenstraße 15 - 17
97199 Ochsenfurt, Kleinochsenfurt.
Zu den Wohngebäuden umfasst das Vorhaben eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen und 19 geräumigen Kellerabteilen. Die Größen der 18 Wohneinheiten variieren zwischen ca. 37,86 m² und ca. 89,93 m².
Wie den Plänen und Dokumenten entnommen werden kann, ist die Planung für dieses Projekt bereits vollständig abgeschlossen und auch die Baugenehmigung liegt vor. Der konzipierte Wohnraum wurde nach den Vorgaben des sozialen Wohnungsbaus 2024 mit der Regierung von Unterfranken abgestimmt und stellt damit eine weitere, interessante Option zur Umsetzung des Projekt dar.
Das Besondere bei dieser Option ist die starke Förderung durch das bayrische Wohnungsbauprogramm für Mietwohnungen, die sie Wahlweise nutzen können. Hierfür wurde der Zugang zu den Wohnungen gemäß DIN 18040 Teil 2 gestaltet, um die vollen Förderungen auszuschöpfen.
Alles in allem eröffnet Ihnen dieses Projekt höchste Flexibilität – ganz nach Ihrer individuellen Strategie – und bildet die ideale Basis, um modernen, energieeffizienten Wohnraum zu realisieren und gleichzeitig, dank attraktiver Fördermöglichkeiten, einen nachhaltigen Mehrwert zu schaffen.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Wohneinheiten18
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Grundstücksfläche (ca.)1.620 m²
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Anzahl Etagen3
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer178
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²604,94 €
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Courtage4 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Ausstattung
- Keller
Im Rahmen innovativer Finanzierungslösungen für den klimafreundlichen Neubau moderner Mehrfamilienhäuser steht der KfW-Förderkredit „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298)“ mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ als zentrale Unterstützung
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Im Rahmen innovativer Finanzierungslösungen für den klimafreundlichen Neubau moderner Mehrfamilienhäuser steht der KfW-Förderkredit „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (298)“ mit dem Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ als zentrale Unterstützung zur Verfügung. Dieses Angebot richtet sich an Projekte, die auf eine zukunftsweisende, nachhaltige und effiziente Bauweise setzen, und bietet eine solide Basis für die Realisierung hochwertiger Wohnimmobilien.
Der KfW-Förderkredit stellt pro Wohneinheit bis zu 150.000 € bereit und zeichnet sich durch attraktive Konditionen aus. Laut aktueller Informationen beginnen die effektiven Jahreszinsen bei 2,27 % – die genauen Konditionen variieren je nach Laufzeit, Kreditvolumen und individuellen Voraussetzungen. Mit flexiblen Laufzeiten sowie einer tilgungsfreien Anlaufphase ermöglicht diese Finanzierungslösung eine planbare und wirtschaftlich sinnvolle Umsetzung Ihres Bauvorhabens. (Quelle: kfw.de, Stand: 17.02.2025)
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Holzbauprämie in Anspruch zu nehmen. Diese Förderung unterstützt Projekte, die vermehrt auf den Einsatz nachhaltiger Holzbautechnologien setzen, und stellt als Zuschuss bis zu 300.000 € bereit. Voraussetzung für den Erhalt der Holzbauprämie ist der signifikante Einsatz von Holz im Bauvorhaben gemäß den aktuellen Förderrichtlinien, die den Einsatz erneuerbarer Baustoffe fördern. Die genaue Höhe und Ausgestaltung der Prämie richtet sich nach den individuellen Projektparametern und den spezifischen Förderkriterien, die auf den offiziellen Webseiten der Bundesregierung publiziert sind. Für detaillierte Informationen zu den Förderbedingungen, den Antragsmodalitäten und zur optimalen Integration der Holzbauprämie in Ihr Bauvorhaben empfehlen wir ein persönliches Gespräch.
Die klare Strukturierung und umfassende Planung des Projekts stellen sicher, dass alle förderfähigen Maßnahmen optimal genutzt werden, um ein energieeffizientes und nachhaltiges Baukonzept zu realisieren. Durch die gezielte Inanspruchnahme der KfW-Finanzierung und der ergänzenden Holzbauprämie profitieren Sie von stabilen, wettbewerbsfähigen Konditionen und einer hohen Planungssicherheit – essenzielle Faktoren für den Erfolg moderner Bauprojekte.
Mit diesem Förderkonzept erhalten Investoren und Bauherren nicht nur die finanzielle Unterstützung, die für den klimafreundlichen Neubau erforderlich ist, sondern auch einen wichtigen Baustein zur nachhaltigen Wertschöpfung. Die effektive Umsetzungsstrategie und die optimal genutzten Fördermittel bilden die Grundlage, um Ihr Projekt effizient und zukunftssicher zu realisieren.
Der KfW-Förderkredit stellt pro Wohneinheit bis zu 150.000 € bereit und zeichnet sich durch attraktive Konditionen aus. Laut aktueller Informationen beginnen die effektiven Jahreszinsen bei 2,27 % – die genauen Konditionen variieren je nach Laufzeit, Kreditvolumen und individuellen Voraussetzungen. Mit flexiblen Laufzeiten sowie einer tilgungsfreien Anlaufphase ermöglicht diese Finanzierungslösung eine planbare und wirtschaftlich sinnvolle Umsetzung Ihres Bauvorhabens. (Quelle: kfw.de, Stand: 17.02.2025)
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Holzbauprämie in Anspruch zu nehmen. Diese Förderung unterstützt Projekte, die vermehrt auf den Einsatz nachhaltiger Holzbautechnologien setzen, und stellt als Zuschuss bis zu 300.000 € bereit. Voraussetzung für den Erhalt der Holzbauprämie ist der signifikante Einsatz von Holz im Bauvorhaben gemäß den aktuellen Förderrichtlinien, die den Einsatz erneuerbarer Baustoffe fördern. Die genaue Höhe und Ausgestaltung der Prämie richtet sich nach den individuellen Projektparametern und den spezifischen Förderkriterien, die auf den offiziellen Webseiten der Bundesregierung publiziert sind. Für detaillierte Informationen zu den Förderbedingungen, den Antragsmodalitäten und zur optimalen Integration der Holzbauprämie in Ihr Bauvorhaben empfehlen wir ein persönliches Gespräch.
Die klare Strukturierung und umfassende Planung des Projekts stellen sicher, dass alle förderfähigen Maßnahmen optimal genutzt werden, um ein energieeffizientes und nachhaltiges Baukonzept zu realisieren. Durch die gezielte Inanspruchnahme der KfW-Finanzierung und der ergänzenden Holzbauprämie profitieren Sie von stabilen, wettbewerbsfähigen Konditionen und einer hohen Planungssicherheit – essenzielle Faktoren für den Erfolg moderner Bauprojekte.
Mit diesem Förderkonzept erhalten Investoren und Bauherren nicht nur die finanzielle Unterstützung, die für den klimafreundlichen Neubau erforderlich ist, sondern auch einen wichtigen Baustein zur nachhaltigen Wertschöpfung. Die effektive Umsetzungsstrategie und die optimal genutzten Fördermittel bilden die Grundlage, um Ihr Projekt effizient und zukunftssicher zu realisieren.
Standort & Lage
Ochsenfurt, eine Stadt mit historischem Charme, offenbart sich als äußerst attraktiver Standort für Investoren, der eine einzigartige Kombination aus Geschichte und moderner Entwicklung bietet. Die strategische Lage in Unterfranken, Bayern, macht
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Ochsenfurt, eine Stadt mit historischem Charme, offenbart sich als äußerst attraktiver Standort für Investoren, der eine einzigartige Kombination aus Geschichte und moderner Entwicklung bietet. Die strategische Lage in Unterfranken, Bayern, macht Ochsenfurt zu einem vielversprechenden Investmentziel.
Gerade die Verkehrsanbindungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität dieses Standorts. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B13 und der B19, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Insbesondere die direkte Anbindung an die A7, eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands, verschafft Ochsenfurt einen bedeutenden Vorteil. Investoren können somit von einer ausgezeichneten Anbindung an überregionale Verkehrswege profitieren, was die Erreichbarkeit für potenzielle Mieter oder Kunden positiv beeinflusst.
Die historische Altstadt von Ochsenfurt verleiht der Region eine einzigartige Atmosphäre und macht sie für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv. Die gewachsene Infrastruktur, kombiniert mit einem lebendigen Stadtleben, schafft ein Umfeld, das Wohn- und Gewerbeimmobilien gleichermaßen begehrenswert macht.
Für Investoren bietet Ochsenfurt nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch ein wirtschaftsfreundliches Umfeld. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren als dynamischer Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für unternehmerische Aktivitäten. Lokale Wirtschaftsförderungsmaßnahmen und die positive Entwicklung des Gewerbestandorts unterstreichen das Potential für nachhaltige Investitionen.
Die soziale Infrastruktur in Ochsenfurt ist durch Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten gut ausgebaut, was die Attraktivität für potenzielle Bewohner und Arbeitnehmer zusätzlich steigert. Dies trägt dazu bei, dass Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien langfristig erfolgversprechend sind.
Gerade die Verkehrsanbindungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität dieses Standorts. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B13 und der B19, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Insbesondere die direkte Anbindung an die A7, eine der wichtigsten Autobahnen Deutschlands, verschafft Ochsenfurt einen bedeutenden Vorteil. Investoren können somit von einer ausgezeichneten Anbindung an überregionale Verkehrswege profitieren, was die Erreichbarkeit für potenzielle Mieter oder Kunden positiv beeinflusst.
Die historische Altstadt von Ochsenfurt verleiht der Region eine einzigartige Atmosphäre und macht sie für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv. Die gewachsene Infrastruktur, kombiniert mit einem lebendigen Stadtleben, schafft ein Umfeld, das Wohn- und Gewerbeimmobilien gleichermaßen begehrenswert macht.
Für Investoren bietet Ochsenfurt nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch ein wirtschaftsfreundliches Umfeld. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren als dynamischer Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für unternehmerische Aktivitäten. Lokale Wirtschaftsförderungsmaßnahmen und die positive Entwicklung des Gewerbestandorts unterstreichen das Potential für nachhaltige Investitionen.
Die soziale Infrastruktur in Ochsenfurt ist durch Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten gut ausgebaut, was die Attraktivität für potenzielle Bewohner und Arbeitnehmer zusätzlich steigert. Dies trägt dazu bei, dass Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien langfristig erfolgversprechend sind.
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind
vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.
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vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.
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Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind
vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.
Weitere Daten, Pläne oder Nachweise werden auf Anfrage bereitgestellt.
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Weitere Daten, Pläne oder Nachweise werden auf Anfrage bereitgestellt.
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Herr Martin Baumeister
Obere Saline 39
97688 Bad Kissingen
97688 Bad Kissingen
Ansprechpartner
Martin Baumeister
Würzburger Str. 19
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