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Baum Immobilien
Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30570717
Tolle 2 Zimmer- Eigentumswohnung mit Weitsicht auf die Alpenkette
- Wohnung
- · 2 Zimmer
- · 65 m² Wohnfläche
- · 335.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Konstanz bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Das ca. 1971 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt diese ca. 65 m² große Wohnung im 7. Obergeschoss mit einem ...mehr lesen
Das ca. 1971 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt diese ca. 65 m² große Wohnung im 7. Obergeschoss mit einem ...mehr lesen
Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Konstanz bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen.
Das ca. 1971 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt diese ca. 65 m² große Wohnung im 7. Obergeschoss mit einem atemberaubenden Blick auf die Innenstadt und bei guter Sicht sogar auf die gesamte Alpenkette.
Der Grundriss ist so großzügig geschnitten, dass aus zwei Zimmern auch drei werden könnten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein behagliches Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der große überdachte Balkon lädt zum Genießen der herrlichen Aussicht ein und bietet einen idealen Platz, um die Sonne zu genießen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und eine zusätzliche Nische im Flur, die sich ideal als begehbarer Abstellraum oder zur Vergrößerung des Badezimmers eignet.
Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung erstreckt sich vom Eingang bis zur Wohnetage, da es am Eingang einen Treppenlift gibt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Glasfaseranschluss ist installiert.
Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeister betreut, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Wohnung wird nach Absprache geräumt und steht dann zur Eigennutzung zur Verfügung. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder weitervermieten, bleibt Ihnen überlassen.
Das ca. 1971 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt diese ca. 65 m² große Wohnung im 7. Obergeschoss mit einem atemberaubenden Blick auf die Innenstadt und bei guter Sicht sogar auf die gesamte Alpenkette.
Der Grundriss ist so großzügig geschnitten, dass aus zwei Zimmern auch drei werden könnten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Alle Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein behagliches Wohngefühl, das zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der große überdachte Balkon lädt zum Genießen der herrlichen Aussicht ein und bietet einen idealen Platz, um die Sonne zu genießen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum und eine zusätzliche Nische im Flur, die sich ideal als begehbarer Abstellraum oder zur Vergrößerung des Badezimmers eignet.
Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung erstreckt sich vom Eingang bis zur Wohnetage, da es am Eingang einen Treppenlift gibt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Glasfaseranschluss ist installiert.
Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeister betreut, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Die Wohnung wird nach Absprache geräumt und steht dann zur Eigennutzung zur Verfügung. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder weitervermieten, bleibt Ihnen überlassen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Tiefgaragenstellplätze1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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Anbieter-Objektnummer15311
Preise & Kosten
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Hausgeld pro Monat241 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis2028-04-23
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGAS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Standort & Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile der lebendigen Universitätsstadt Konstanz, nämlich in Petershausen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit erstklassiger Anbindung an die schöne Bodenseeregion und
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile der lebendigen Universitätsstadt Konstanz, nämlich in Petershausen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit erstklassiger Anbindung an die schöne Bodenseeregion und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von der kleinen Boutique bis zum großen Supermarkt, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Auch der Bahnhof Konstanz-Petershausen ist nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Pendler und Reiselustige.
Für die Freizeitgestaltung bietet der nahe Bodensee zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein entspannter Spaziergang an der Uferpromenade, Wassersport oder ein gemütlicher Besuch in einem der vielen Cafés mit Seeblick. Naturliebhaber schätzen die grünen Parks und Radwege, die den Stadtteil umgeben.
Auch Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken runden das umfangreiche Angebot an notwendiger Infrastruktur ab.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität in einem kulturhistorisch reichen Umfeld, sondern auch die Ruhe und den Komfort, den man sich von einem Zuhause wünscht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von der kleinen Boutique bis zum großen Supermarkt, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass die Innenstadt oder die umliegenden Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Auch der Bahnhof Konstanz-Petershausen ist nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für Pendler und Reiselustige.
Für die Freizeitgestaltung bietet der nahe Bodensee zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein entspannter Spaziergang an der Uferpromenade, Wassersport oder ein gemütlicher Besuch in einem der vielen Cafés mit Seeblick. Naturliebhaber schätzen die grünen Parks und Radwege, die den Stadtteil umgeben.
Auch Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Hochschule sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken runden das umfangreiche Angebot an notwendiger Infrastruktur ab.
Die Lage der Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität in einem kulturhistorisch reichen Umfeld, sondern auch die Ruhe und den Komfort, den man sich von einem Zuhause wünscht.
Anbieter
Baum Immobilien
Herr Alexander Baum
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Christina Bichert
Villinger Straße 91
78054 Villingen-Schwenningen
78054 Villingen-Schwenningen