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Schmidbauer Immobilien Kreta

Bild/Logo: Oskar Josef Schmidbauer
Oskar Josef Schmidbauer
84100 Niederaichbach
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bellevue.de-ID: 30570709

MIT VIDEO - Kreta, Pirgou: Traditionelles Steinhaus zum Verkauf in Pyrgou

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 121 m² Wohnfläche
  • · 148 m² Grundstücksfläche
  • · 195.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das traditionelle Natursteinhaus befindet sich im malerischen Dorf Pirgou (Pyrgou), 20 Autominuten von Heraklion entfernt.
Es liegt mitten im Dorf – typisch kretisch zwischen anderen Häusern, in einer sehr ruhigen Umgebung mit Blick auf die nahen ...mehr lesen
Das traditionelle Natursteinhaus befindet sich im malerischen Dorf Pirgou (Pyrgou), 20 Autominuten von Heraklion entfernt.
Es liegt mitten im Dorf – typisch kretisch zwischen anderen Häusern, in einer sehr ruhigen Umgebung mit Blick auf die nahen Berge. Es wurde um 1900 erbaut und von 2007 bis 2010 nach modernen Standards restauriert, wobei alle traditionellen Elemente erhalten blieben. Der Außeneingang geht in den hoch ummauerten und mit Bäumen bepflanzten Innenhof. Von dort gelangen Sie in die Wohnküche im Landhausstil mit zentralem Holzofen. Zwischen Küche und Schlafzimmer, geschickt positioniert, ist das Badezimmer mit WC, begehbarerer Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer hat auch einen eigenen Ausgang. Eine Holztreppe führt in das große Wohnzimmer im oberen Stock mit Empore und Galerie, geeignet als Büroraum, Bibliothek und Gästebett. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse mit Weitblick. Auf der Terrasse befindet sich der Eingang zum Gästezimmer mit eigenem WC und Waschbecken.
Parkplätze gibt es ca. 50 Meter entfernt an der nächsten Straße.
Internet ist über Festnetz, WLAN möglich.
Optimal auch zur Vermietung.


EG:
große Wohküche
mit Abstellkammer
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Wanne
Lagerraum
ruhiger Innenhof

OG:
großer Raum mit Empore / Galerie
Terrasse mit Berg- und Fernblick
Schlafzimmer mit WC und Waschbecken

Geheizt wird nur mit Holz. Der Verbrauch, um das Haus im Winter schön warm zu heizen, liegt bei 1 bis 2 Tonnen Olivenholz. Das Steinhaus speichert hervorragend die hoch effiziente Holzofenwärme.
Kühle Innenräume im Sommer durch die dicken Steinwände, somit enorme Ersparnis.

Man erfährt am eigenen Leib, wie ländliches Wohnen Welt und Lebensbedingungen verbessern. Keinerlei Lärm, keine andauernde Reizflut erinnern wieder an die Schönheit und Wärme dieser Welt.

Das Dorf liegt an einer Buslinie nach Heraklion, hat selbst einen Minimarkt und ein Tavernchen. Im nächsten Dorf (1km) gibt es alle Geschäfte wie Apotheke, Minimärkte, Post (zur Zeit geschlossen), Tavernen, Bäckereien, Metzger, Tankstelle, Geldautomat.

HIER DAS IMMOBILIEN-BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/hqxPzKm8dnE

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    121 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    148 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Pultdach
  • Ausblick
    Ferne
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Anbieter-Objektnummer
    SI-3h

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,10 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    ohne / nicht vorhanden

Ausstattung

  • Kamin
  • Garten

Standort & Lage

Das ruhige und traditionelle Dorf Pirgou (auch Pyrgou) liegt im Landesinneren Kretas, rund 25 km südwestlich von Heraklion. Kulturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn es gibt mehrere interessante byzantinische Kirchen zu bestaunen. Während der ...mehr lesen
Das ruhige und traditionelle Dorf Pirgou (auch Pyrgou) liegt im Landesinneren Kretas, rund 25 km südwestlich von Heraklion. Kulturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn es gibt mehrere interessante byzantinische Kirchen zu bestaunen. Während der venezianischen Besatzung wurde im Dorf Wein aus der Rebsorte Muskat hergestellt.

https://youtu.be/V1Wc4OwSsTE?si=pthLK6NxSBI18t6_
Pirgou – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Kreta · 700 13 Pirgou · GRC

Sonstiges

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder ...mehr lesen
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart – in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Im Falle eines erfolgten Nachweis bzw. der Vermittlung eines Kaufvertragsabschlusses die vereinbarte Provision. Bitte beachten Sie auch unsere AGB auf https://schmidbauer.immobilien/agb/ Beginn der Tätigkeit: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und ein Exemplar erhalten. Ich verlange ausdrücklich, dass mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ende der Widerrufsfrist begonnen wird. Das Widerrufsrecht erlischt mit vollständiger Vertragserfüllung. Muster-Widerrufsformular: Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an Schmidbauer Immobilien, Oskar Schmidbauer, Adlerstraße 2, 84100 Niederaichbach, Telefax 08702 / 493 99 01, E-Mail info@schmidbauer.immobilien Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*) erhalten am (*) Vertrag vom (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) Ort, Datum und Unterschrift Auftraggeber (*) Unzutreffendes streichen

Impressum Schmidbauer Immobilien Kreta VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Oskar Josef Schmidbauer


Adlerstraße 2
84100 Niederaichbach
DEU
Tel.: +49 8702 4939900
E-Mail: info@schmidbauer.immobilien
Fax: +49 8702 4939901
Homepage: https://griechenland-kreta.immobilien/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für Muenchen und Oberbayern, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 Muenchen. Erteilung der Gewerbeerlaubnis nach GewO 34c (Makler): Stadt Nuernberg, Ordnungsamt Abteilung Gewerbewesen, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nuernberg

UST-ID-NUMMER
DE295086750
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